Salvia es un proyecto de nueva ubicado en San Pedro de Alcántara, parte del municipio de Marbella. Esta residencial consta de apartamentos y áticos en un entorno urbano. El sitio está situado a poca distancia a pie de la costa y de comodidades locales. La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2026.
En comparación con proyectos en las colinas de Nueva Andalucía, Salvia ofrece un terreno más llano y un acceso más fácil a la playa a pie. Si bien los proyectos más al este (como Medblue) pueden ofrecer más exclusividad, a menudo requieren conducir para las compras. Salvia combina la conveniencia de una ubicación urbana con la seguridad de una comunidad cerrada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se posiciona en San Pedro de Alcántara, un distrito de Marbella. Este entorno urbano ofrece acceso directo a las necesidades diarias. La playa Playa de San Pedro se encuentra a menos de un kilómetro. La ubicación proporciona un equilibrio entre privacidad residencial y accesibilidad a la infraestructura costera.
Salvia atiende a residentes que buscan una residencia permanente o semipermanente. Los distribuidores van desde dos hasta cuatro dormitorios, adecuados para diversos hogares. La inclusión de ascensores y comodidades como una piscina cubierta climatizada y gimnasio soporta un estilo de vida enfocado en la comodidad durante todo el año.
La construcción está actualmente en marcha. El desarrollo consta de varios bloques servidos por ascensores. La entrega está programada para el T3 2026. El plan del sitio incluye áreas comunes paisajísticas y dos piscinas, una de ellas cubierta y climatizada.
Salvia es una comunidad cerrada, lo que implica la adherencia a estatutos comunitarios y cuotas de comunidad. La ubicación urbana puede resultar en niveles de ruido ambiente típicos de una ciudad. La disponibilidad de ascensores está limitada a los bloques de edificios.
Este desarrollo es adecuado para personas o familias que buscan un hogar en Marbella que esté a distancia de pie de tiendas y playas. Es particularmente relevante para aquellos que prefieren una comunidad segura pero no desean depender del coche para cada tarea diaria. La presencia de una piscina cubierta y gimnasio es práctica para residentes invernales.
Según las especificaciones de calidad, la estructura utiliza hormigón armado con aislamiento térmico y acústico. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento con baja emisividad para eficiencia térmica. El suelo interior consiste en laminado de alta calidad (AC5) en áreas de estar y gres porcelánico en zonas húmedas. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados. Las terrazas presentan gres porcelánico antideslizante.
Los precios en Salvia comienzan desde 540.000 € para un apartamento de dos dormitorios. El precio listado de 845.000 € corresponde a una unidad específica de tres dormitorios o mayor diseño. Los áticos con vistas al mar varían hasta 1,47 millones de euros. Esta fijación de precios refleja el mercado de nueva construcción en esta parte consolidada de Marbella.
San Pedro de Alcántara ofrece una mezcla de carácter español tradicional e infraestructura moderna. Para los residentes, las compras diarias y las cenas se pueden hacer a pie. La proximidad al paseo marítimo invita a paseos regulares junto al mar. El terreno es llano, lo que facilita el ciclismo y el caminar. La autovía N-340 es fácilmente accesible, conectando a Marbella y Estepona.
El entorno inmediato contiene todos los servicios necesarios. Un supermercado y una farmacia están dentro de los 500 metros. El Hospital de San Pedro está a 1,8 km. Para los entusiastas del deporte, hay numerosas opciones, incluyendo gimnasios y campos de golf como El Campanario y Real Club de Golf Las Brisas dentro de un radio de 3 a 4 km.
El mapa muestra Salvia situado en San Pedro de Alcántara, destacando la proximidad a la costa y la facilidad de acceso a las principales rutas de transporte que conectan el área con el resto de la Costa del Sol.
San Pedro actúa como la puerta occidental a Marbella. Su ubicación entre el centro más ocupado de Marbella y Estepona proporciona una base estratégica. El proyecto está cerca del valle de golf de Nueva Andalucía, ofreciendo acceso rápido a campos mientras mantiene una atmósfera menos frenética que el centro.
Salvia tiene buena conectividad a través de la autopista AP-7 y la carretera N-340. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km (aprox. 35-45 min en coche). La playa está a distancia de pie. Los campos de golf son accesibles en un trayecto de 5 a 10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de una temperatura media anual de 19°C y más de 3.700 horas de sol al año. La ubicación costera asegura un clima moderado. La topografía es plana en esta área específica. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de San Pedro. La región cuenta con varias playas Bandera Azul, incluyendo El Cable y La Fontanilla. El puerto deportivo de Puerto Banús está a poca distancia en coche para actividades náuticas. Para senderistas, hay miradores como Mirador la Concha.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro actúa como la puerta occidental a Marbella. Su ubicación entre el centro más ocupado de Marbella y Estepona proporciona una base estratégica. El proyecto está cerca del valle de golf de Nueva Andalucía, ofreciendo acceso rápido a campos mientras mantiene una atmósfera menos frenética que el centro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL052349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza los listados en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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