Boligprojektet Salvia ligger i distriktet San Pedro Alcántara i Marbella. Det er en nybygget ejendom under opførelse med forventet aflevering i tredje kvartal 2026. Beliggenheden tilbyder et urbant miljø med nærhed til kysten og infrastrukturen på Costa del Sol. Priserne starter fra 699.000€ for enheder med tre soveværelser. Bygningen er designet med et moderne bære-system i armeret beton og inkluderer termisk og akustisk isolation i facaderne.
Sammenlignet med andre nybyggerier i Marbella-området, såsom Almazara Views eller Breeze, adskiller Salvia sig ved at inkludere en opvarmet indendørs pool og den umiddelbare nærhed til San Pedro centrum, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige gøremål. Mens projekter som Medblue fokuserer på mere panoramiske positioner i højden, tilbyder Salvia en mere direkte integration med det eksisterende bymiljø. Startprisen på 699.000€ for tre soveværelser er i overensstemmelse med markedets forventninger til en bygning af nyere generation med disse finish.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Marbella, specifikt i San Pedro Alcántara-området. Beliggenheden er kendetegnet ved en konsolideret urbanisering, der kombinerer boligfaciliteter og nærhed til havet. Afstanden i fugleflugt til den nærmeste strand er under en kilometer, hvilket letter adgangen til kystområderne. Konteksten er en travl by med et bredt udvalg af tjenester i nærheden.
Den interne fordeling i lejlighederne omfatter boligarealer, der varierer afhængigt af layoutet, med en standardenhed på 117 m² for tre soveværelser. Rummerne er designet til at fremme kontinuiteten mellem opholdsområdet og de overdækkede terrasser. Øst-vest-orienteringen giver varieret naturligt belysning i løbet af dagen. De indvendige finish inkluderer gulve af laminat træ eller porcelænsfliser og indbyggede skabe.
Byggestatus er i øjeblikket 'under opførelse'. Bærestrukturen udføres med armerede betonrammer og ribbekonstruktions-gulve i henhold til gældende lovgivning. Funderingssystemet forudsætter brugen af armerede betonplader og skillevægge baseret på specifikke geotekniske studier af stedet. Afleveringen er planlagt til ca. tredje kvartal 2026, afhængigt af de lovlige byggetider.
Projektet inkluderer ikke fuldtids-reception eller døgnbetjening for besøgende inden for enheden, selvom der er sikkerhedssystemer. Enhederne har ikke private haver, men overdækkede terrasser. Den energi-mæssige autonomi afhænger af det nationale elnet, selvom der findes forberedelser til opladning af elbiler. Havudsigt er ikke garanteret for alle enheder.
Denne ejendom passer til dem, der søger et sekundært hjem i et velforsynet område eller et feriehus med komplette faciliteter. Nærheden til internationale skoler og golfbaner gør den også velegnet til familier, der ønsker at flytte permanent til Costa del Sol. De store udendørs arealer og tilstedeværelsen af indendørs og udendørs swimmingpools opfylder behovene for dem, der lever udendørs, hvilket er typisk for den middelhavsstil.
Byggekvaliteten er detaljeret i 'Memoria de Calidades'. Facaderne har en dobbeltvæg med isolerende luftlag, mens de yderlige vinduer er af aluminium eller PVC med termisk brud. Vinduerne har termisk akustisk dobbeltglas og aluminiums persienner. Interiøret omfatter sikkerhedsdøre ved indgangen og gulve af laminat træ klasse AC5 eller porcelænsfliser. Isolationssystemerne mellem enhederne benytter semirige plader af mineraluld for at reducere støjoverførsel.
Priserne på lejligheder starter fra 699.000€ for løsninger med tre soveværelser. Mulighederne med to soveværelser starter fra 540.000€, mens penthouses når højere priser op til 1.470.000€. Denne variation afspejler de forskellige boligarealer, der spænder fra ca. 70 m² til over 140 m² for de største enheder. Prisniveauet placerer produktet i det øvre mellemsegment af boligmarkedet i Marbella.
At bo i Salvia betyder at blive en del af et kvarter i Marbella, hvor hverdagen er præget af nærheden til havet og de bymæssige faciliteter. Bygningens struktur med sine fælles haver og swimmingpools skaber et miljø med kontinuitet mellem inde og ude. Brugen af de overdækkede terrasser er essentiel på grund af regionens klima, hvilket gør det muligt at nyde udendørsarealer det meste af året. San Pedro-konteksten tilbyder direkte forbindelse til strandpromenaden og de omkringliggende grønne områder.
Det omkringliggende område tilbyder en høj tæthed af faciliteter. Promenaden i San Pedro kan nås til fods og tilbyder et område dedikeret til gåture og sport. Tilstedeværelsen af mange offentlige transportlinjer i nærheden letter transport til Marbella centrum og Puerto Banús. For privat mobilitet er adgangen til motorvejen praktisk, hvilket gør det muligt at nå Malaga lufthavn på ca. 45 minutters kørsel.
Denne visualisering viser Salvias placering i forhold til de største færdselsårer og strande i San Pedro. Den urbane kontinuitet mellem Marbella og San Pedro fremhæves.
Salvia optager en strategisk position mellem Marbella bymidte og San Pedro. Dette område fungerer som et bindeled mellem de mere eksklusive områder og boligkvartererne og tilbyder en balance mellem tilgængelighed og ro. At være placeret på den vestlige Costa del Sol betyder at befinde sig i et af Spaniens vigtigste turist- og boligpoler med et servicetilbud, der langt overstiger landsgennemsnittet.
Beliggenheden garanterer en høj 'walkability'-score. Den nærmeste supermarked ligger ca. 350 meter væk i fugleflugt. Strande i San Pedro er mindre end en kilometer væk. For golfentusiaster ligger golfbanen El Campanario ca. 3 km væk. Det nærmeste hospital ligger 1,8 km væk, mens apoteket kan nås på 250 meter. Malaga lufthavn er 48 km væk i fugleflugt.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er kendetegnet ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C med over 3.700 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Højden på 129 meter over havet og den moderate hældning mod kysten (2,5%) fremmer naturlig ventilation og undgår den stuffhed, der er typisk for mere afskærmede områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Promenaden i San Pedro giver adgang til Blue Flag-strande. Sportsfaciliteterne i omegnen inkluderer fitnesscentre, idrætshaller og mange udendørs sportsudstyr. Nærheden til lystbådehavne som Puerto José Banús (4,6 km væk) tilbyder muligheder for lystsejlads og fritid. Området betjenes af internationale golfbaner.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Salvia optager en strategisk position mellem Marbella bymidte og San Pedro. Dette område fungerer som et bindeled mellem de mere eksklusive områder og boligkvartererne og tilbyder en balance mellem tilgængelighed og ro. At være placeret på den vestlige Costa del Sol betyder at befinde sig i et af Spaniens vigtigste turist- og boligpoler med et servicetilbud, der langt overstiger landsgennemsnittet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL052349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsfør, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
