Salvia is een nieuwbouwproject gelegen in San Pedro de Alcántara, onderdeel van de gemeente Marbella. Het project betreft de ontwikkeling van appartementen en penthouses in een stedelijke omgeving. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en biedt voorzieningen op loopafstand. De oplevering wordt verwacht in het derde kwartaal van 2026.
Vergeleken met projecten in Nueva Andalucía (zoals Almazara Views) biedt Salvia een directere toegang tot lokale voorzieningen en het strand zonder dat de auto nodig is. Projecten in het oosten van Marbella (zoals Medblue) liggen vaak verder van het strand af of vereisen meer autoverkeer voor dagelijkse boodschappen. De prijs per vierkante meter van Salvia ligt in lijn met de markt voor nieuwbouw in Marbella, maar biedt de toegevoegde waarde van een liggere ligging (vlakker terrein) en de proximity tot San Pedro centrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in San Pedro de Alcántara, een wijk binnen de gemeente Marbella. De omgeving is stedelijk van karakter met diverse voorzieningen binnen bereik. Het strand van Playa de San Pedro bevindt zich op een afstand van minder dan één kilometer. Deze ligging biedt toegang tot zowel lokale faciliteiten als de kustlijn.
Salvia is ontworpen voor permanente bewoning of lang verblijf. De indelingen variëren van twee tot vier slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of koppels. De aanwezigheid van lift en de geplande gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een binnenzwembad en gym, ondersteunen een leefstijl waarbij comfort en toegankelijkheid centraal staan.
De bouw van Salvia is momenteel gaande. De constructie omvat moderne woonlagen met lift toegang. Oplevering wordt verwacht in Q3 2026. Het project omvat de realisatie van meerdere gebouwen met gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden, waarvan één overdekt en verwarmd.
Salvia is een gesloten gemeenschap ("urbanización"), wat betekent dat men te maken heeft met gemeenschappelijke regels en verenigingskosten. De ligging in een stedelijk gebied kan zorgen voor geluidsoverlast van omgevingsfactoren. De aanwezigheid van een lift is beperkt tot het aantal portieken en niet per appartement individueel aanpasbaar.
Dit project past bij personen die zoeken naar een woning in een rustigere buurt van Marbella met de faciliteiten van een stad. Het is geschikt voor diegenen die geen afhankelijkheid van een auto willen voor dagelijkse benodigdheden, maar toch de voorkeur geven aan een afgesloten gemeenschap. De aanwezigheid van een gym en binnenzwembad kan een rol spelen voor mensen die het hele jaar door willen sporten, onafhankelijk van het seizoen.
Volgens de 'Memoria de Calidades' wordt de bouw gekenmerkt door een betonstructuur met thermische en akoestische isolatie in de gevels. De beglazing is dubbel met een lage emissiviteit voor energie-efficiëntie. De interieurafwerking omvat laminaatvloeren (klasse AC5) in de leefruimtes en keramische tegels in natte ruimtes. Keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur en de hoofdslaapkamers beschikken over een en-suite badkamer. De terrassen zijn afgewerkt met antislip keramisch gesteente.
De prijzen voor de woningen in Salvia starten vanaf €540.000 voor een tweeslaapkamerappartement. De getoonde prijs van €845.000 in de projectgegevens verwijst waarschijnlijk naar een groter type of specifieke ligging binnen het project. Penthouses met uitzicht variëren tot boven de €1.4 miljoen. Deze prijzen geven de indicatie van het segment in dit specifieke deel van Marbella, waar nieuwbouw schaars is.
San Pedro de Alcántara staat bekend om zijn mengeling van traditionele Spaanse sfeer en moderne voorzieningen. Voor bewoners van Salvia betekent dit dat dagelijkse boodschappen en het bezoek aan restaurants te voet kunnen worden gedaan. De nabijheid van de promenade en het strand nodigt uit tot wandelingen, terwijl de connectie met de N-340 snelweg zorgt voor ontsluiting naar richtingen Marbella en Estepona. Het gebied is vlak, wat het fietsen en wandelen in de directe omgeving bevordert. De aanwezigheid van diverse scholen en sportfaciliteiten in de wijde omtrek maakt het een praktische locatie voor gezinnen.
De directe omgeving biedt alles voor het dagelijks leven. Op minder dan 500 meter afstand vindt men supermarkten en apotheken. Het ziekenhuis van San Pedro ligt op 1,8 kilometer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder sportscholen en golfbanen zoals El Campanario en Real Club de Golf Las Brisas op enkele kilometers afstand. De boulevard van San Pedro ligt op loopafstand en biedt een route naar het strand.
De kaart toont de positie van Salvia in San Pedro de Alcántara, ten westen van het centrum van Marbella. Inzichtelijk wordt gemaakt dat de kustlijn op korte afstand ligt en dat er snelwegverbindingen in de nabijheid zijn.
San Pedro functioneert als de westelijke toegang tot Marbella. Het dichterbij gelegen Estepona (oost) en het centrum van Marbella (oost) maken het een centrale locatie aan de Costa del Sol. Het project ligt nabij de grens van Nueva Andalucía, het bekende golfgebied. Deze positie combineert de drukte van Marbella met de lokale sfeer van San Pedro.
Salvia is strategisch gelegen met toegang tot de AP-7 autosnelweg en de oude weg N-340. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 48 kilometer verwijderd, wat neerkomt op een rijtijd van circa 35 tot 45 minuten. Het strand van Playa de San Pedro is op loopafstand (ca. 900 meter). Golfbanen liggen op een afstand van 3 tot 3,5 kilometer, wat kort is bereikbaar met de auto.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C met meer dan 3.700 zonuren per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor een matigend effect op de temperatuur, wat de zomers draaglijk maakt. De geografie is vlak, wat windcomfort ten goede komt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dichtstbijzijnde strand is Playa de San Pedro. In de regio zijn meerdere 'Blue Flag' stranden aanwezig, waaronder El Cable en La Fontanilla. De haven van Puerto Banús ligt op enkele kilometers afstand en biedt jachtfaciliteiten. Naast stranden zijn er viewpoint-mogelijkheden zoals Mirador la Concha in de nabije bergen voor wandelaars.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro functioneert als de westelijke toegang tot Marbella. Het dichterbij gelegen Estepona (oost) en het centrum van Marbella (oost) maken het een centrale locatie aan de Costa del Sol. Het project ligt nabij de grens van Nueva Andalucía, het bekende golfgebied. Deze positie combineert de drukte van Marbella met de lokale sfeer van San Pedro.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL052349
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
