Salvia est un projet de construction neuve situé à San Pedro de Alcántara, faisant partie de la municipalité de Marbella. Cette résidence comprend des appartements et des penthouses dans un cadre urbain. Le site est situé à courte distance à pied du littoral et des commodités locales. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026.
Comparé aux projets des collines de Nueva Andalucía, Salvia offre un terrain plus plat et un accès plus facile à la plage à pied. Tout en offrant moins d'exclusivité que certains projets plus à l'est, il combine la commodité d'une ville avec la sécurité d'une résidence fermée, à un prix compétitif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné à San Pedro de Alcántara, un quartier de Marbella. Cet environnement urbain offre un accès direct aux nécessités quotidiennes. La plage Playa de San Pedro se trouve à moins d'un kilomètre. L'emplacement offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès à l'infrastructure côtière.
Salvia convient aux résidents recherchant une résidence principale ou secondaire. Les plans varient de deux à quatre chambres. L'inclusion d'ascenseurs et d'équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée et une salle de sport favorise un mode de vie pratique et confortable toute l'année.
La construction est actuellement en cours. Le développement se compose de plusieurs blocs desservis par des ascenseurs. La remise des clés est prévue pour le T3 2026. Le plan du site comprend des espaces communs paysagers et deux piscines, dont une intérieure et chauffée.
Salvia est une résidence fermée, impliquant le respect du règlement de copropriété et le paiement de charges. L'emplacement urbain peut entraîner une ambiance sonore typique d'une ville. La disponibilité des ascenseurs est commune aux bâtiments, et non privative pour chaque appartement.
Ce développement convient aux particuliers ou aux familles cherchant un bien à Marbella à proximité des commerces et de la plage. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui préfèrent une résidence sécurisée mais ne veulent pas dépendre de la voiture pour chaque tâche quotidienne. La piscine intérieure et la salle de sport sont pratiques pour une utilisation hivernale.
Selon les spécifications de qualité, la structure utilise du béton armé avec une isolation thermique et acoustique. Les fenêtres à double vitrage ont une faible émissivité pour l'efficacité thermique. Le sol intérieur est en stratifié (classe AC5) dans les zones de vie et en grès cérame dans les zones humides. Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés. Les terrasses sont finies avec du grès antidérapant.
Les prix à Salvia commencent à partir de 540 000 € pour un T2. Le prix affiché de 845 000 € correspond à un T3 spécifique ou à une plus grande surface. Les penthouses avec vue mer atteignent jusqu'à 1,47 million d'euros. Cette tarification reflète le marché du neuf dans ce secteur de Marbella.
San Pedro de Alcántara offre un mélange de charme espagnol traditionnel et d'infrastructures modernes. Pour les résidents, les courses et les repas au restaurant peuvent se faire à pied. La proximité de la promenade permet des régulières le long de la mer. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements à vélo et à pied. L'autoroute N-340 est facilement accessible pour rejoindre Marbella et Estepona.
Les environs immédiats contiennent tous les services nécessaires. Un supermarché et une pharmacie sont à moins de 500 mètres. L'hôpital de San Pedro est à 1,8 km. Pour les sportifs, il existe de nombreuses options, y compris des gymnases et des terrains de golf comme El Campanario à quelques kilomètres.
La carte montre Salvia situé à San Pedro de Alcántara, soulignant la proximité du littoral et l'accès facile aux axes routiers reliant la région au reste de la Costa del Sol.
San Pedro agit comme la porte ouest de Marbella. Sa situation entre le centre plus animé de Marbella et Estepona offre une base stratégique. Le projet est proche de la vallée de golf de Nueva Andalucía, offrant un accès rapide aux tout en maintenant une atmosphère moins trépidante que le centre.
Salvia dispose d'une bonne connectivité via l'autoroute AP-7 et la route N-340. L'aéroport de Málaga est situé à 48 km (environ 35-45 min en voiture). La plage est accessible à pied. Les terrains de golf sont accessibles en 5 à 10 minutes de voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'une température annuelle moyenne de 19°C et de plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. La localisation côtière assure un climat modéré. La topographie est plate, réduisant les barrières physiques. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de San Pedro. La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont El Cable et La Fontanilla. Le port de Puerto Banús est à courte distance en voiture pour les activités nautiques. Les randonneurs peuvent rejoindre des points de vue comme Mirador la Concha.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro agit comme la porte ouest de Marbella. Sa situation entre le centre plus animé de Marbella et Estepona offre une base stratégique. Le projet est proche de la vallée de golf de Nueva Andalucía, offrant un accès rapide aux tout en maintenant une atmosphère moins trépidante que le centre.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL052349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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