Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ortsteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 429 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ab €489.000 verfügbar. Als Fertigstellungsprojekt wurde es kürzlich modernisiert und steht bereit für neue Konzepte. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Stränden und Annehmlichkeiten macht es zu einer interessanten Option für Investoren und Unternehmer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Zentrum mit guter Anbindung. Die Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen das tägliche Leben. Die 48 km zum Flughafen Málaga unterstreichen die Zugänglichkeit für internationale Besucher.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer oder Investoren, die eine flexible Gewerbefläche suchen. Die großzügige Fläche und die vorhandenen sanitären Anlagen ermöglichen diverse Anpassungen für spezifische Geschäftsideen, sei es als Lager, Werkstatt oder Servicebetrieb.
Das Projekt ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass die baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind. Eine laufende Renovierung mit modernen Elementen wie neuem Bodenbelag und einem aktualisierten Eingangstor wird derzeit umgesetzt und soll die Nutzbarkeit verbessern.
Das Objekt ist als Gewerbefläche konzipiert und nicht primär als Wohnraum nutzbar, auch wenn ein Badezimmer vorhanden ist. Es sind keine Balkone oder Terrassen ausgewiesen. Die Lage in einem urbanen Zentrum kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein.
Dieses Objekt passt für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer dynamischen Region an der Costa del Sol aufbauen möchten. Es eignet sich für Dienstleister, kleine Manufakturen, Lagerhalter oder auch als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke, solange die Nutzung als Gewerbefläche genehmigungsfähig ist. Die vorhandenen sanitären Anlagen und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtern den Betrieb. Personen, die einen Standort mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten suchen, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung in einer touristisch starken Region erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Wer eine flexible Fläche benötigt, die an spezifische Bedürfnisse angepasst werden kann, findet hier eine gute Basis.
Das Gewerbeobjekt wird im Rahmen einer Renovierung modernisiert, was eine zeitgemäße Ausstattung erwarten lässt. Geplant sind unter anderem neue Bodenbeläge, die für eine erhöhte Strapazierfähigkeit und eine ansprechende Optik sorgen dürften. Die Innenbereiche werden aufgewertet und an ein modernes Designkonzept angepasst. Ein neues Eingangstor verbessert die Zugänglichkeit und Sicherheit. Die Installation einer Toilette und einer Dusche erhöht die Funktionalität und den Komfort für Nutzer oder Personal. Die Übergabe erfolgt 'ready for use', was bedeutet, dass die grundlegenden Arbeiten abgeschlossen sind und das Objekt für die weitere individuelle Gestaltung und Einrichtung zur Verfügung steht. Die konkreten Materialien und technischen Spezifikationen der Renovierung sind detailliert zu prüfen.
Das Gewerbeobjekt in San Pedro de Alcántara ist zu einem Preis von €489.000 verfügbar. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, gibt es keine Staffelung nach Größe oder Lage innerhalb eines größeren Komplexes. Die Fläche von 429 m² bietet ein solides Raumangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Da das Objekt als 'Gereit' ausgewiesen ist und sich in der Endphase einer Renovierung befindet, sind keine Wartezeiten auf die Fertigstellung zu erwarten. Dies ermöglicht eine zeitnahe Übernahme und Inbetriebnahme, was für eine Investition von Bedeutung sein kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einem gefragten Bereich der Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt, die sowohl das Flair eines traditionellen andalusischen Ortes als auch die Dynamik einer modernen Küstenregion vereint. Als Teil von Marbella bietet es eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Dieses Gewerbeobjekt liegt zentral und ist somit gut zugänglich für Kunden und Lieferanten. Die umliegenden 25 Restaurants, zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Apotheken (11) und Banken (11) schaffen ein lebendiges Umfeld. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (z.B. Rocodromo 0.7 km) und Golfplätzen (z.B. Magna Marbella Golf 2.4 km) erweitert das Spektrum der Möglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien und eine ganzjährige Nutzung der lokalen Infrastruktur. Das Objekt selbst ist eine leere Leinwand, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag und schafft eine belebte Atmosphäre. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (112 m) und Supermärkten (321 m) ist praktisch. Gleichzeitig ist die Küste nicht weit entfernt, was Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten am Strand bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil. Die 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und an umliegende Gebiete, wodurch ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Die Karte zeigt San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol. Die Markierung hebt die urbane Lage des Gewerbeobjekts hervor, mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Mittelmeer. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die Attraktivität der Region.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren internationalem Ruf und Infrastruktur. Die Lage bietet den Vorteil einer etablierten städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften erhalten bleibt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga im Osten und von Gebieten wie Estepona und Gibraltar im Westen. Dies positioniert San Pedro de Alcántara als einen gut erreichbaren und dennoch eigenständigen Standort.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der Strand Playa de San Pedro ist nur etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt, was einen kurzen Weg zum Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von etwa 350 Metern befinden sich wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (112 m), was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Die Infrastruktur ist durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit durchschnittlich 19.0°C im Jahresverlauf und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die geringe Neigung von 3,2% zum nächstgelegenen Strand, der Playa de San Pedro (1,6 km), macht den Zugang erleichtert. Die umgebende Natur ist geprägt von der Nähe zum Meer und den Ausläufern des Hinterlandes, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Die Region verfügt über insgesamt zwei Strände mit Blauer Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Puerto Banús ist nur 3,5 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannteren Orten Marbella und Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren internationalem Ruf und Infrastruktur. Die Lage bietet den Vorteil einer etablierten städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen, während die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften erhalten bleibt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga im Osten und von Gebieten wie Estepona und Gibraltar im Westen. Dies positioniert San Pedro de Alcántara als einen gut erreichbaren und dennoch eigenständigen Standort.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL133296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara positioniert sich als eigenständiger Standort innerhalb des größeren Marbella-Gebiets. Verglichen mit dem reinen Wohncharakter einiger neuerer Entwicklungen in Estepona, wie z.B. Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), bietet San Pedro eine etablierte städtische Infrastruktur, die den täglichen Betrieb eines Gewerbes erleichtert. Während Alba Benalmadena (ab €598.000) sich eher im höheren Preissegment bewegt und oft auf Wohnimmobilien fokussiert ist, stellt dieses Gewerbeobjekt in San Pedro eine spezifische Marktchance dar. Die hier angebotene Fläche ist für gewerbliche Zwecke konzipiert, was sie von vielen reinen Wohnangeboten unterscheidet. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús, aber mit einem eigenen, authentischeren Charakter, macht San Pedro attraktiv. Die Verfügbarkeit von 429 m² zu diesem Preis ist eine Nische, die sich von den typischen kleineren Ladenlokalen oder reinen Wohnungen in anderen Projekten abhebt. Die Infrastruktur mit vielen Dienstleistungen auf Gehdistanz ist ein klarer Vorteil für ein Geschäft.
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