Dit commercieel pand bevindt zich in het hart van San Pedro de Alcántara, een levendige stad in de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het betreft een afgewerkte unit met een oppervlakte van 429 m², momenteel geregistreerd met één slaap- en badkamer. De locatie in een stedelijke omgeving combineert toegankelijkheid met nabijheid tot voorzieningen, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in de oudere kern van San Pedro de Alcántara, op korte afstand van de kustlijn. Deze centrale positie zorgt ervoor dat lokale voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants op wandelafstand bereikbaar zijn, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de locatie.
De specifieke aard van dit commerciële pand, momenteel ingericht met sanitaire voorzieningen en een garage-indeling, richt zich op ondernemers of investeerders. De nadruk ligt op flexibiliteit voor opslag, dienstverlening of een commerciële uitvalsbasis, eerder dan op residentieel comfort.
De ontwikkeling is momenteel voltooid en het pand is gereed voor gebruik. Recente renovaties zijn uitgevoerd met focus op moderne afwerkingen, inclusief nieuwe vloeren en een gemoderniseerde toegangspoort, wat de instapklare staat van het pand benadrukt.
Dit pand is primair bedoeld voor commercieel gebruik en is niet ontworpen als een residentiële woning. De configuratie met een ondergrondse garage-indeling en de focus op zakelijke functionaliteit sluiten een directe bewoning uit zonder aanzienlijke aanpassingen.
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor hun zaak, zoals een garagebedrijf, opslagfaciliteit, of een dienstverlenend centrum. De bestaande infrastructuur met sanitaire voorzieningen en een garage-indeling biedt een solide basis. Ook investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor verhuur, zowel op korte als lange termijn, zullen de veelzijdigheid van deze locatie in een toeristisch aantrekkelijke regio waarderen. De nabijheid van het strand en golfbanen kan ook synergie opleveren voor aanverwante diensten.
Het pand onderging recente renovaties gericht op modernisering en functionaliteit. Dit omvat de installatie van nieuwe vloeren, interieurupgrades en een vernieuwde toegangspoort, ontworpen om te voldoen aan hedendaagse normen voor commercieel vastgoed. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen, waaronder een toilet en douche, draagt bij aan de directe inzetbaarheid voor diverse zakelijke doeleinden. De afwerking is gericht op duurzaamheid en praktisch gebruik binnen een commerciële context.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €489.000. Gezien de totale oppervlakte van 429 m², resulteert dit in een prijs per vierkante meter die concurrentieel is binnen de commerciële vastgoedmarkt van de regio. Het object is momenteel gereed voor oplevering, wat betekent dat de beschikbaarheid direct is na de aankoop en afronding van de administratieve processen.
San Pedro de Alcántara biedt een dynamische stedelijke omgeving met een gevestigde infrastructuur. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals scholen, banken en een breed scala aan restaurants, creëert een omgeving waar zakelijke activiteiten floreren. De ligging op 51 meter boven zeeniveau in een stedelijk gebied zorgt voor een toegankelijke, maar toch rustigere sfeer dan de directe kustgebieden. De vele lokale feestdagen kunnen bijdragen aan een levendige lokale gemeenschap, maar ook potentiële beperkingen in openingsuren van bedrijven met zich meebrengen.
Het pand situeert zich in een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 321 meter en een apotheek op 112 meter. De nabijheid van meerdere restaurants (25 binnen 2km) en cafés (13 binnen 2km) onderstreept de levendigheid van de omgeving. Hoewel de afstand tot het strand 1.5 km bedraagt, zijn sportfaciliteiten zoals een klimmuur op 0.7 km en een sportcentrum op 0.9 km zeer dichtbij. De toegankelijkheid wordt verder versterkt door 50 OV-haltes in de nabijheid.
Dit commerciële pand bevindt zich in de stedelijke kern van San Pedro de Alcántara, een regio die bekend staat om zijn bloeiende commerciële activiteit en nabijheid tot de Middellandse Zee. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van lokale voorzieningen en de kustlijn.
San Pedro de Alcántara, onderdeel van Marbella, is strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het vormt een centraal punt tussen de grotere stad Marbella (9.3 km) en Estepona (ongeveer 15 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide voorzieningen en het toeristische aanbod van beide steden, terwijl San Pedro zelf een eigen, authentieke sfeer behoudt.
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke transportassen en voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is circa 48 km verwijderd, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Stranden zoals Playa de San Pedro liggen op ongeveer 1.5 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas zich op respectievelijk 2.4 km en 2.8 km. Een EV-laadpaal is bereikbaar op 3.2 km, terwijl een ziekenhuis op 1.8 km afstand ligt.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is de regio uitermate geschikt voor activiteiten buitenshuis gedurende een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden (wanneer watertemperaturen de 20°C overschrijden). De hoogte van 51 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.2% naar het dichtstbijzijnde strand dragen bij aan het aangename leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar, met het Playa de San Pedro op 1.5 km en het Playa Canina Ventura del Mar op 2.0 km. De regio telt twee Blue Flag stranden, waaronder Venus-Bajadilla. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: tennis- en padelcentra op minder dan 1 km, en golfbanen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in de directe omgeving. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) biedt verdere recreatiemogelijkheden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, onderdeel van Marbella, is strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het vormt een centraal punt tussen de grotere stad Marbella (9.3 km) en Estepona (ongeveer 15 km). Deze positionering biedt toegang tot de uitgebreide voorzieningen en het toeristische aanbod van beide steden, terwijl San Pedro zelf een eigen, authentieke sfeer behoudt.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL133296
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vaak residentiële appartementen aanbieden vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert dit commerciële pand zich in een ander marktsegment. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €598.000, valt eveneens in de categorie van woningen. Dit specifieke object in San Pedro de Alcántara richt zich op commercieel vastgoed, een nichemarkt binnen de bredere Costa del Sol vastgoedsector. De prijs van €489.000 voor 429 m² commerciële ruimte biedt een ander waardeprofiel dan residentiële projecten in de regio. Hoewel Estepona en Benalmádena populaire residentiële bestemmingen zijn, onderscheidt San Pedro de Alcántara zich met een kern die een mix van traditionele charme en moderne commerciële ontwikkeling biedt, wat dit pand een unieke investeringskans maakt voor wie op zoek is naar zakelijke vastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
