Ce local commercial, actuellement aménagé en garage souterraine, est situé à San Pedro de Alcántara, une commune dynamique de Marbella sur la Costa del Sol. Ce bien offre une surface généreuse de 429 m², avec une chambre et une salle de bain fonctionnelles, le tout pour un prix de départ de 489 000 €. La construction est achevée, rendant ce site immédiatement disponible pour diverses applications ou investissements potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de San Pedro de Alcántara, ce local bénéficie d'un emplacement central dans un environnement urbain. La proximité de nombreuses commodités, comme la plage à 1,5 km et des commerces à moins de 321 m, assure une connexion directe avec la vie locale et régionale.
Avec sa grande surface et sa configuration flexible, ce local répond à des besoins variés, allant du stockage professionnel à l'aménagement d'espaces de service. La présence d'une salle de bain et de toilettes existantes facilite son adaptation à diverses fonctions commerciales ou de support.
Le projet est achevé et prêt à l'emploi. Des rénovations modernes, incluant de nouveaux revêtements de sol et une porte d'entrée actualisée, ont été réalisées pour assurer une finition de qualité, prête à être exploitée ou personnalisée selon les besoins.
Ce local commercial n'est pas conçu comme une habitation traditionnelle. Il ne dispose pas de plusieurs chambres distinctes ni d'un jardin privatif. Son aménagement actuel en garage souterrain impose une réflexion quant à son potentiel d'usage résidentiel direct.
Ce local commercial s'adresse à des investisseurs ou des entrepreneurs à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Si vous envisagez de créer une entreprise nécessitant un grand espace de stockage sécurisé, un atelier, un centre logistique pour la région de Marbella, ou des bureaux de support, ce bien peut correspondre à vos attentes. Il peut également intéresser ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif dans le secteur commercial. Sa configuration souterraine le rend particulièrement adapté pour des activités qui ne nécessitent pas de vitrine physique ou pour celles qui bénéficient d'une discrétion. La proximité de zones d'activité et de centres urbains renforce son attractivité pour des services B2B ou des solutions de stockage pour professionnels et particuliers.
Le local a fait l'objet de rénovations récentes visant à améliorer sa fonctionnalité et son esthétique. Les travaux incluent la pose de nouveaux revêtements de sol, l'installation d'une porte d'entrée moderne et des améliorations intérieures générales. La présence d'installations sanitaires, comprenant une toilette et une douche, ajoute une dimension pratique significative pour l'usage quotidien des occupants ou des employés. Bien que conçu initialement comme un garage souterrain, ces aménagements visent à le rendre opérationnel pour une variété d'applications professionnelles, en assurant un niveau de finition standard pour une utilisation immédiate ou une personnalisation future.
Le prix de ce local commercial est fixé à 489 000 €. Compte tenu de sa superficie de 429 m², cela représente un coût de 1 140 € par mètre carré. Le bien est déjà construit et achevé, ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement pour l'acquisition et l'exploitation. La localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, combinée à la polyvalence de l'espace, positionne ce bien comme une opportunité pour divers types d'investissements ou d'activités professionnelles, avec un potentiel de valorisation à terme.
San Pedro de Alcántara, au sein de Marbella, s'affirme comme une destination touristique et résidentielle prisée de la Costa del Sol. Ce local commercial, de par sa nature souterraine et sa surface importante, se prête à une multitude d'usages professionnels. Il pourrait servir d'espace de stockage sécurisé, de centre de services pour entreprises locales, ou encore être adapté pour des activités nécessitant un grand volume et une accessibilité contrôlée. La proximité immédiate de zones commerciales et résidentielles suggère un flux constant de clients potentiels ou de besoins en logistique. La présence de commodités telles que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m) à courte distance accentue son intégration dans le tissu urbain et facilite les opérations quotidiennes.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain animé, avec un accès facile aux commodités essentielles. Les résidents et les travailleurs bénéficient de la proximité de nombreux restaurants (25), de pharmacies (11), de banques (11) et de cafés (13) dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec 10 lignes et 50 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans voiture. L'environnement est propice à une vie active, avec des centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et l'Apolo (0,9 km) à portée de main. L'intégration de ce local dans un tel environnement suggère une interaction constante avec la vie locale et une facilité d'approvisionnement et de services.
Le point d'intérêt se trouve à San Pedro de Alcántara, une zone active de la municipalité de Marbella. La carte met en évidence la densité des commodités locales, la proximité de la côte et l'accessibilité aux infrastructures de transport majeures.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce local commercial bénéficie d'une position centrale au sein de la municipalité de Marbella. Cette localisation le place à proximité d'autres centres urbains et touristiques importants de la Costa del Sol. Puerto Banús, connu pour sa marina et son animation, est à 3,5 km, tandis que Marbella ville et son centre historique se trouvent à environ 9,3 km. Estepona, une autre ville côtière en développement, est accessible à environ 7,1 km. Cette position stratégique facilite l'accès à un large éventail de services, de loisirs et de marchés.
L'accessibilité de ce local commercial est un atout majeur. Il se situe à seulement 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance raisonnable pour des déplacements nationaux et internationaux. Les plages de San Pedro sont accessibles en environ 1,5 à 2 km, offrant une proximité appréciable avec la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Les besoins quotidiens sont également couverts, avec un supermarché à 321 m et une pharmacie à 112 m, tandis qu'un hôpital se trouve à 1,8 km. L'infrastructure inclut également des points de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne générale de 19°C. La région enregistre un nombre élevé de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,2% vers la plage contribuent à un environnement agréable. Ces conditions climatiques favorables favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage significatif pour ce local. Les plages de Playa de San Pedro sont accessibles à 1,5 km et 2,0 km, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar se trouve à 2,0 km. Ces plages, ainsi que celles de Guadalmina et Venus-Bajadilla, bénéficient de labels Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à quelques minutes. De plus, des installations sportives locales comme le centre sportif Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent des options de loisirs variées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé à San Pedro de Alcántara, ce local commercial bénéficie d'une position centrale au sein de la municipalité de Marbella. Cette localisation le place à proximité d'autres centres urbains et touristiques importants de la Costa del Sol. Puerto Banús, connu pour sa marina et son animation, est à 3,5 km, tandis que Marbella ville et son centre historique se trouvent à environ 9,3 km. Estepona, une autre ville côtière en développement, est accessible à environ 7,1 km. Cette position stratégique facilite l'accès à un large éventail de services, de loisirs et de marchés.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL133296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce local commercial à San Pedro de Alcántara présente des caractéristiques distinctes. Contrairement à des projets résidentiels comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (dès 598 000 €), celui-ci est spécifiquement un espace commercial. Son prix de 489 000 € pour 429 m² le positionne à un tarif au mètre carré intéressant pour une zone aussi prisée. Alors que de nombreux développements se concentrent sur des appartements ou villas, l'offre d'un grand espace commercial, déjà construit et rénové, est plus rare. La proximité de San Pedro avec Marbella et Puerto Banús, combinée à une infrastructure bien établie et à des commodités accessibles à pied, le différencie des projets plus isolés ou axés uniquement sur les résidences secondaires. Son statut de bien commercial achevé le distingue également des programmes neufs en construction, offrant une acquisition plus directe et immédiate pour les investisseurs ou les entreprises.
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