Situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une zone urbaine dynamique. À 48 km de l'aéroport de Malaga, il bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. La proximité immédiate des commodités renforce son attractivité pour une clientèle locale et internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est implanté dans un centre urbain dense, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Sa position en deuxième ligne, au sein d'une agréable voie de passage, assure à la fois une visibilité discrète et un environnement sécurisé, tout en étant accessible par les principaux axes routiers.
Ce bien est pensé pour des professionnels recherchant un espace fonctionnel et facilement exploitable. Sa configuration intérieure, comprenant des pièces dédiées et une zone de réception, répond aux besoins d'activités nécessitant un accueil clientèle et des espaces de travail distincts, tout en offrant la possibilité d'une personnalisation.
Le local commercial est une structure existante, dont l'intérieur a été récemment rénové. Aucune phase de construction neuve n'est en cours. L'accent est mis sur la remise en état et l'optimisation de l'espace existant pour le rendre immédiatement opérationnel.
Ce local commercial n'est pas conçu comme une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas d'espaces de vie dédiés tels que chambres à coucher ou salon au sens résidentiel. L'environnement immédiat, bien que commerçant, peut présenter un niveau sonore lié à l'activité urbaine.
Ce local commercial s'adresse aux entrepreneurs ou investisseurs cherchant à établir ou à étendre une activité dans un environnement à fort potentiel commercial. Il conviendrait parfaitement à des professions libérales spécialisées dans l'esthétique, le bien-être ou la santé, telles que des praticiens en laserthérapie, des cosmétologues ou des spécialistes en soins personnels, qui bénéficieraient de la forte fréquentation piétonne. Les investisseurs désirant acquérir un bien nécessitant peu de travaux et potentiellement facile à louer trouveront également leur compte. L'absence d'exposition directe au soleil garantit un confort thermique toute l'année, un avantage non négligeable pour les clients et le personnel. De plus, la possibilité de conserver l'ameublement et la décoration intérieure existants accélère le processus de mise en activité.
L'intérieur de ce local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète, assurant un excellent état général. Les finitions sont modernes et fonctionnelles, adaptées à un usage professionnel. L'espace comprend une réception/salle d'attente spacieuse, deux pièces de travail distinctes et une salle de bain. La mention de 'climatisation' et 'WiFi' dans les caractéristiques techniques confirme l'intégration d'équipements modernes visant le confort des occupants. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état 'Excellent' suggère une qualité de rénovation soignée, prête à accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'aménagements majeurs.
Le prix affiché pour ce local commercial est de 200 000 €. Il s'agit d'un prix de vente pour un espace de 47 m² déjà rénové. Compte tenu de sa localisation dans une zone à forte affluence piétonne et de son état prêt à l'emploi, ce bien est présenté comme une opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle immédiate. Il n'y a pas de distinction de prix basée sur le nombre de pièces résidentielles, mais plutôt sur la superficie et l'emplacement stratégique du local commercial.
Ce local commercial se trouve dans un centre urbain animé de San Pedro de Alcántara, une localité réputée de la Costa del Sol. Il est situé à 1,5 km des plages, offrant ainsi un accès aisé à la mer et aux activités balnéaires. L'environnement immédiat est dense et commerçant, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies (à 112 m) et des supermarchés (à 321 m) accessibles à pied. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité locale. La proximité de centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et des parcours de golf réputés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) enrichit l'offre de loisirs pour les professionnels et leurs clients.
Vivre dans les environs immédiats de ce local commercial à San Pedro de Alcántara signifie être au cœur de l'activité urbaine. Les résidents et les professionnels bénéficient d'une multitude de services à portée de main : pharmacies à 112 mètres, supermarchés à 321 mètres, et une densité de restaurants (25) et cafés (13) dans un rayon de 2 km. Le centre piétonnier et le passage agréable où il est situé offrent un environnement vivant mais maîtrisé. La proximité du front de mer (1,5 km) permet des pauses détente ou des moments de loisir après le travail. Les nombreuses lignes de transports en commun (10 lignes) et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, renforçant l'accessibilité de la zone.
Cette carte positionne le local commercial au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone côtière animée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles, des plages et des axes de transport, illustrant ainsi la localisation pratique et la facilité d'accès du bien.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Ce projet se positionne dans une zone centrale de cette ville, profitant de son dynamisme touristique et résidentiel. Il se trouve à proximité de Marbella (9,3 km du port de plaisance), mais aussi d'Estepona (7,1 km du Supercharger), offrant ainsi une localisation stratégique entre ces deux pôles importants de la côte. La distance de 49 km vers l'aéroport de Malaga et Gibraltar souligne son accessibilité internationale tout en étant ancrée dans le paysage andalou.
Ce local commercial jouit d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 1,5 km des plages de San Pedro, accessibles en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km, offrant des connexions internationales aisées. Les commodités quotidiennes sont à quelques pas : une pharmacie à 112 m et un supermarché à 321 m. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf sont à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. La présence de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité immédiate simplifie l'accès à la ville et aux environs sans nécessiter de véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.0°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, permettant de profiter d'activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le local est situé à une altitude de 51 mètres, ce qui est relativement plat, avec une pente modérée de 3,2% vers la plage la plus proche, Playa de San Pedro, située à 1,6 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de ce local commercial à San Pedro de Alcántara offre un accès facile aux activités récréatives. Les plages de Playa de San Pedro sont à 1,5 km et 2,0 km. La région compte 2 plages avec le label Pavillon Bleu, dont Venus-Bajadilla. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf se trouve à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Des installations sportives telles que le centre sportif Rocodromo sont situées à seulement 0,7 km, et le Polideportivo San Pedro à 1,2 km, offrant diverses opportunités pour la pratique sportive.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Ce projet se positionne dans une zone centrale de cette ville, profitant de son dynamisme touristique et résidentiel. Il se trouve à proximité de Marbella (9,3 km du port de plaisance), mais aussi d'Estepona (7,1 km du Supercharger), offrant ainsi une localisation stratégique entre ces deux pôles importants de la côte. La distance de 49 km vers l'aéroport de Malaga et Gibraltar souligne son accessibilité internationale tout en étant ancrée dans le paysage andalou.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL762732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce local commercial à San Pedro de Alcántara présente un positionnement tarifaire attractif, fixé à 200 000 € pour 47 m². Les projets résidentiels comparables comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Alba Benalmádena (dès 598 000 €) sont d'une nature différente et d'un prix supérieur, reflétant leur caractère résidentiel et leur localisation dans des complexes plus vastes. Le local se distingue par son état prêt à l'emploi et son emplacement dans un centre urbain établi, offrant une forte visibilité et une clientèle potentielle immédiate. Alors que les programmes résidentiels visent souvent un marché de résidences secondaires ou principales avec des équipements de loisirs intégrés, ce local commercial cible spécifiquement les entrepreneurs et les investisseurs immobiliers commerciaux. La proximité des plages et des golfs est un atout commun à de nombreux biens sur la côte, mais ici, elle s'ajoute à la densité urbaine et à la facilité d'accès aux services, ce qui est un argument clé pour une activité commerciale prospère. Comparé à des biens similaires, son prix est compétitif pour une zone à haute fréquentation piétonne.
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