Dit commerciële pand, gelegen in het hart van San Pedro de Alcántara, biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Met een woonoppervlak van 47 m² en een recent gerenoveerd interieur, is deze ruimte direct klaar voor gebruik. De ligging in een levendige voetgangerszone, met hoge bezoekersfrequentie, garandeert zichtbaarheid. Nabijheid van parkeermogelijkheden en de mogelijkheid tot adverteren op lokale LED-panelen versterken de commerciële potentie. Dit pand combineert een strategische locatie met direct bruikbare faciliteiten, ideaal voor diverse professionele toepassingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, op korte afstand van de kustlijn. Voorzieningen zoals apotheken en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De nabijheid van stranden en golfbanen verrijkt de lokale leefomgeving met recreatiemogelijkheden.
Deze commerciële ruimte is ontworpen voor efficiënt gebruik, met een receptie, twee werkruimtes en een toilet. De indeling is functioneel en kan optioneel met bestaand meubilair worden overgenomen. Het pand is geschikt voor dienstverlenende beroepen waarbij klantcontact en representatie centraal staan, zoals in de medische of cosmetische sector.
Dit betreft een reeds bestaand commercieel pand dat recentelijk is gerenoveerd. De bouwfase is voltooid en de ruimte is direct beschikbaar voor gebruik. Er zijn geen geplande nieuwbouw- of renovatiewerkzaamheden vanuit de ontwikkelaar, waardoor de focus ligt op de directe inzetbaarheid van de ruimte.
Het pand is primair ingericht als commerciële ruimte en is niet geschikt voor residentieel gebruik. Het woonoppervlak van 47 m² is beperkt voor grootschalige commerciële activiteiten die aanzienlijke opslag of meerdere afdelingen vereisen. Direct zonlicht op de ruimte is afwezig, wat zowel een voordeel als een beperking kan zijn afhankelijk van de specifieke bedrijfsactiviteit.
Dit pand is geschikt voor een professional die een eigen praktijk wil starten of uitbreiden in een dynamische omgeving. Denk aan een laser-specialist, esthetisch arts, cosmetoloog of een therapeut die een representatieve ruimte zoekt voor cliëntafspraken. De indeling met een ruime ontvangstruimte en twee aparte werkruimtes biedt flexibiliteit voor het combineren van consultaties en behandelingen. Ook voor investeerders die een pand zoeken dat potentieel gemakkelijk verhuurd kan worden, is dit een interessante optie. De locatie met hoge voetgrequentie en de centrale ligging binnen San Pedro de Alcántara maken het aantrekkelijk voor diverse dienstverlenende bedrijven. De nabijheid van voorzieningen zoals parkeergelegenheid en openbaar vervoer verhoogt het gebruiksgemak voor zowel de ondernemer als de klanten. Het feit dat de ruimte geen directe blootstelling aan zonlicht heeft, zorgt voor een constante, comfortabele temperatuur, wat een pluspunt kan zijn voor bepaalde soorten praktijken.
Het commerciële pand is in uitstekende staat en recentelijk gerenoveerd, waardoor het direct klaar is voor professioneel gebruik. Het interieur omvat een functionele indeling met een ruime ontvangst- en wachtruimte, twee aparte werkruimtes en een toiletfaciliteit. De afwerking is van moderne aard, ontworpen om een professionele en gastvrije sfeer te creëren. Hoewel specifieke materiaallijsten niet zijn verstrekt, suggereert de beschrijving van een 'gerenoveerd interieur' dat er aandacht is besteed aan afwerking en esthetiek. Kenmerken zoals airconditioning zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. De beschikbaarheid van WiFi is een standaardvoorziening voor moderne werkplekken. De elektrische installaties zijn uiteraard up-to-date, passend bij een commerciële ruimte. De optie om het bestaande meubilair en interieurontwerp over te nemen, biedt de mogelijkheid om snel operationeel te zijn met een reeds verzorgde uitstraling.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €200.000. Gezien het type object en de locatie in een drukke voetgangerszone, kan deze prijs competitief worden geacht. Het pand is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De 47 m² vloeroppervlakte, met een indeling die een receptie, twee werkruimtes en een toilet omvat, is een bepalende factor in de prijsstelling. Potentiële kopers kunnen de optie overwegen om het bestaande meubilair en interieurontwerp over te nemen, wat de initiële investeringskosten kan verlagen en de ruimte direct bruikbaar maakt. De strategische locatie en de mogelijkheid om te adverteren op lokale LED-panelen dragen bij aan de economische waarde op lange termijn.
Dit commerciële pand is gelegen in het bruisende centrum van San Pedro de Alcántara, een stadswijk binnen Marbella die bekend staat om zijn levendige sfeer en voorzieningen. Het bevindt zich in een voetgangerspassage met veel passanten, wat zorgt voor een constante stroom potentiële klanten. De locatie is ideaal voor bedrijven die gericht zijn op directe klantinteractie. De nabijheid van publieke parkeergelegenheden, zowel op straat als ondergronds, maakt het voor bezoekers gemakkelijk om de locatie te bereiken. Dit draagt bij aan een soepele dagelijkse bedrijfsvoering. De omgeving biedt een breed scala aan dagelijkse benodigdheden, van apotheken op 112 meter tot supermarkten op 321 meter afstand. Ook de recreatieve mogelijkheden, zoals diverse stranden en gerenommeerde golfbanen, zijn binnen enkele kilometers bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verhoogt voor zowel werknemers als klanten.
San Pedro de Alcántara, een levendige stadswijk binnen de gemeente Marbella, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Dit commerciële pand is gelegen in het voetgangerscentrum, wat zorgt voor een hoge mate van toegankelijkheid voor voetgangers en een levendige sfeer. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een apotheek (112 m), een supermarkt (321 m) en diverse restaurants (25 in de buurt) draagt bij aan het dagelijkse gemak. Voor de professionele gebruiker betekent dit dat zowel zakelijke behoeften als persoonlijke boodschappen efficiënt kunnen worden afgehandeld. De ligging dichtbij de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op slechts 1.6 km afstand, biedt tevens recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de buurt, evenals nabijgelegen parkeerfaciliteiten.
Deze interactieve kaart toont de ligging van het commerciële pand in San Pedro de Alcántara. U ziet de directe omgeving met voorzieningen zoals winkels, restaurants en parkeergelegenheid. De kaart markeert tevens de nabijheid van stranden, golfbanen en de afstand tot de luchthaven van Málaga, wat de strategische positie van de locatie illustreert.
San Pedro de Alcántara is een essentieel onderdeel van de Costa del Sol, gelegen tussen de mondaine badplaatsen Marbella en Estepona. Het vormt een charmante mix van traditionele Andalusische sfeer en moderne voorzieningen. De locatie biedt een strategisch voordeel: enerzijds de levendigheid en luxe van Marbella en Puerto Banús op korte afstand (circa 10-15 minuten rijden), anderzijds de rustigere omgeving en stranden die kenmerkend zijn voor het westelijke deel van de Costa del Sol. De bereikbaarheid via de nabijgelegen AP-7 snelweg verbindt de regio met Málaga (ongeveer 49 km hemelsbreed) en verder gelegen steden zoals Fuengirola en Benalmádena. Dit positioneert San Pedro de Alcántara als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de gehele Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is een belangrijk pluspunt. Het is strategisch gelegen in het centrum van San Pedro de Alcántara, waardoor veel lokale voorzieningen, zoals apotheken en supermarkten, op loopafstand (respectievelijk 112 m en 321 m) bereikbaar zijn. De stranden, waaronder Playa de San Pedro, liggen op hemelsbrede afstand van 1.6 km. De internationale luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 48 km hemelsbrede afstand, wat reizen naar en van het buitenland vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Magna Marbella Golf (2.4 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de regio. Voor automobilisten zijn er parkeerfaciliteiten beschikbaar op de boulevard en in nabijgelegen ondergrondse parkeergarages.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit pand profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en historisch 3.856 zonuren per jaar. De temperaturen variëren doorgaans tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 5 maanden. Hoewel het pand zelf geen directe zoninstraling ervaart, wat kan bijdragen aan een koeler interieur, bevindt het zich in een kustregio met toegang tot stranden. De lokale omgeving is relatief vlak, met een bescheiden helling van 3.2% richting het strand, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De hoogte van 51 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat zonder extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een significant kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, ligt op slechts 1.6 km afstand hemelsbreed, met een gematigde helling van 3.2%. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) en Playa Atalaya (3.5 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio beschikt over twee Blue Flag stranden, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen voor water en faciliteiten. Naast strandrecreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Er zijn diverse golfbanen in de nabijheid, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km) bevinden zich op loopafstand, en er zijn 10 OV-lijnen die verbindingen bieden met verdere recreatieve bestemmingen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is een essentieel onderdeel van de Costa del Sol, gelegen tussen de mondaine badplaatsen Marbella en Estepona. Het vormt een charmante mix van traditionele Andalusische sfeer en moderne voorzieningen. De locatie biedt een strategisch voordeel: enerzijds de levendigheid en luxe van Marbella en Puerto Banús op korte afstand (circa 10-15 minuten rijden), anderzijds de rustigere omgeving en stranden die kenmerkend zijn voor het westelijke deel van de Costa del Sol. De bereikbaarheid via de nabijgelegen AP-7 snelweg verbindt de regio met Málaga (ongeveer 49 km hemelsbreed) en verder gelegen steden zoals Fuengirola en Benalmádena. Dit positioneert San Pedro de Alcántara als een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de gehele Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL762732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara onderscheidt zich door zijn centrale ligging in een voetgangerszone, wat resulteert in hoge zichtbaarheid en directe klanttoegang. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, die voornamelijk residentieel van aard zijn en zich richten op appartementen, biedt dit object een puur commerciële functie met een veel lagere instapprijs van €200.000. Alba Benalmádena (€598.000) is eveneens een residentieel project met een aanzienlijk hogere prijsklasse. De directe bruikbaarheid en de specifieke locatie in een gevestigde stedelijke kern, met een hoge dagelijkse passantenfrequentie, positioneren dit pand anders dan nieuwbouwprojecten die vaak een meer geïsoleerde of residentiële focus hebben. Hoewel deze vergelijkende projecten gericht zijn op bewoning en lifestyle, focust dit pand puur op de commerciële potentie en operationele efficiëntie, wat het een niche-aanbieding maakt binnen het bredere aanbod van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
