Dit commerciële pand bevindt zich in San Pedro de Alcántara, een levendige zone binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project is reeds voltooid en biedt een instapklare oplossing voor diverse professionele toepassingen. Met een oppervlakte van 47 m² en een centrale ligging, positioneert dit pand zich als een toegankelijke locatie voor zowel lokale bewoners als bezoekers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in het commerciële centrum van San Pedro de Alcántara, op een tweede lijn van de hoofdpromenade. Deze positie zorgt voor een goede bereikbaarheid met publiek parkeren in de nabijheid, terwijl de directe nabijheid van winkels en voorzieningen zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten.
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een bestaande of nieuwe praktijk willen vestigen in een dynamische omgeving. De indeling met een receptie, twee werkruimtes en een toilet biedt flexibiliteit voor onder andere medische, cosmetische of administratieve doeleinden. De mogelijkheid om meubilair over te nemen, versnelt de opstart.
De bouwfase van dit commerciële pand is voltooid. Dit betekent dat het pand onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik. Er zijn geen toekomstige bouwplanningen of opleverdata die de beschikbaarheid van het pand beïnvloeden. Het is een reeds bestaande entiteit die kan worden geëxploiteerd.
Het project is uitsluitend gericht op commercieel gebruik en is niet ontworpen als woonruimte. Er is geen directe zonblootstelling, wat kan resulteren in lagere temperaturen binnen het pand, maar het biedt ook minder natuurlijke lichtinval en warmte. De oppervlakte van 47 m² is beperkt en niet geschikt voor grootschalige operaties.
Dit pand is geschikt voor professionals die een praktijk willen opzetten of uitbreiden in een dynamische en toegankelijke omgeving. Denk hierbij aan specialisten in de esthetische sector, zoals lasertherapeuten of schoonheidsspecialisten, die een instapklare ruimte zoeken met bestaande inrichtingsmogelijkheden. Ook voor investeerders die een commercieel pand willen aankopen met het oog op verhuur is dit een optie, gezien de aantrekkelijke locatie en de verwachte huurvraag in een toeristisch gebied. De directe beschikbaarheid na aankoop minimaliseert de opstarttijd. Het pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden of voor activiteiten die veel ruimte en natuurlijke lichtinval vereisen.
Het pand is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar voor professioneel gebruik. De binnenruimte is efficiënt ingedeeld met een ruime ontvangst- en wachtruimte, twee aparte werkruimtes en een toilet. De vermelding 'Renovated interior' duidt op een moderne afwerking die aansluit bij de hedendaagse eisen voor commerciële ruimtes. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'Excellent' conditie dat er kwalitatieve materialen zijn gebruikt. Kenmerken zoals WiFi en airconditioning zijn aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als cliënten. De optie om meubilair en interieurontwerp over te nemen, biedt een snelle overgang naar operationele activiteit.
Het commerciële pand wordt te koop aangeboden vanaf €200.000. De prijs reflecteert de instapklare staat en de strategische ligging in het centrum van San Pedro de Alcántara. Gezien de bouwstatus 'Gereed' is het pand direct beschikbaar voor gebruik na aankoop. De efficiënte indeling van 47 m² met een receptie, twee werkruimtes en een toilet biedt een functionele basis voor een specifieke professionele activiteit.
Dit pand in San Pedro de Alcántara is gesitueerd in een stedelijke kern met een hoge voetgangersactiviteit. De locatie bevindt zich op een tweede lijn, in een passage die zowel privacy als veiligheid garandeert. Voorzieningen zoals apotheken (112 m) en supermarkten (321 m) bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Parkeermogelijkheden zijn voorzien op de nabijgelegen boulevard en in ondergrondse parkeergarages. De mogelijkheid tot reclame op LED-panelen in de omgeving verhoogt de zichtbaarheid. Het pand zelf heeft geen directe zonblootstelling, wat zorgt voor een stabiele binnentemperatuur.
San Pedro de Alcántara is een deelgemeente van Marbella, gelegen aan de Costa del Sol. De locatie van het pand in het stedelijke centrum biedt een hoge mate van voorzieningen op loopafstand. Met 25 restaurants, 11 apotheken, 11 banken en 13 cafés binnen de nabije omgeving, is er een ruime keuze voor dagelijkse behoeften en ontspanning. De nabijheid van scholen (1), sportcentra zoals Rocodromo (0.7 km) en Polideportivo San Pedro (1.2 km), versterkt het lokale karakter. De afstand tot het strand, Playa de San Pedro, bedraagt 1.6 km, wat een kustwandeling of een bezoek aan de zee mogelijk maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes met 10 OV-lijnen garandeert een goede verbinding met omliggende gebieden.
Deze kaart toont de locatie van het commerciële pand in San Pedro de Alcántara, binnen de bredere context van Marbella en de Costa del Sol. De positionering in een stedelijk centrum, met nabijheid tot voorzieningen, stranden en golfbanen, wordt visueel weergegeven.
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een stedelijk centrum dat dient als een belangrijk knooppunt tussen de kustzone van Marbella en de omliggende gebieden. De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met andere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km naar het westen) en Marbella stadscentrum (ongeveer 10 km naar het oosten). Deze centrale positie maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale bewoners als toeristen die de diverse facetten van de Costa del Sol willen verkennen.
Dit commerciële pand in San Pedro de Alcántara is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 48 km, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Diverse stranden liggen op korte afstand, met Playa de San Pedro op 1.6 km en Playa Canina Ventura del Mar op 2.0 km. Voor golfers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3 km, waaronder Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). De directe omgeving telt 11 apotheken, 11 banken en talloze winkels en restaurants, wat het dagelijkse leven en zakelijke transacties vergemakkelijkt. Een EV-laadpaal is bereikbaar op 3.2 km afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het pand bevindt zich op een hoogte van 51 meter boven zeeniveau in San Pedro de Alcántara, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.0°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee de 20°C overschrijdt. De relatief geringe helling van 3.2% naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de San Pedro op 1.6 km) maakt de kust gemakkelijk toegankelijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving van San Pedro de Alcántara zijn diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro (1.6 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), bieden toegang tot de Middellandse Zee. San Pedro telt twee Blue Flag stranden in de bredere regio (Guadalmina en Venus-Bajadilla). Voor sportliefhebbers zijn er diverse centra op korte afstand, waaronder Rocodromo (0.7 km) en Apolo (0.9 km). Golf is populair in de regio, met meerdere golfbanen zoals Magna Marbella Golf (2.4 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) binnen een paar kilometer. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) verrijkt het aanbod aan watersportactiviteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is strategisch gelegen binnen de gemeente Marbella, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een stedelijk centrum dat dient als een belangrijk knooppunt tussen de kustzone van Marbella en de omliggende gebieden. De nabijheid van de A-7 snelweg vergemakkelijkt de verbinding met andere steden zoals Estepona (ongeveer 15 km naar het westen) en Marbella stadscentrum (ongeveer 10 km naar het oosten). Deze centrale positie maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale bewoners als toeristen die de diverse facetten van de Costa del Sol willen verkennen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL762732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met residentiële projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit commerciële pand een significant lagere instapprijs vanaf €200.000. De focus ligt hier niet op wonen, maar op het vestigen van een professionele activiteit. Projecten zoals Alba Benalmadena (vanaf €598.000) bevinden zich in een andere prijsklasse en regio. De stedelijke omgeving van San Pedro de Alcántara, met een hoge concentratie aan voorzieningen en voetgangersverkeer, verschilt van de meer residentiële of villawijken die vaak in andere delen van de Costa del Sol te vinden zijn. De directe beschikbaarheid en de instapklare staat maken dit pand een pragmatische keuze voor ondernemers die snel willen starten, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die nog in ontwikkeling zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
