立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの歩行者中心街に位置しています。第二線でありながら、人通りの多い通路に面しているため、プライベートな空間と安全性を両立しています。周辺には、路上駐車や地下駐車場が複数あり、顧客のアクセスも容易です。
この物件は、独立した顧客対応エリア、2つの作業室、そして広々とした受付・待合スペースを備えています。已に改修された内部空間と、必要であれば家具や内装デザインを引き継ぐオプションも用意されています。レーザー専門家、美容医療従事者、エステティシャン、またはすぐに事業を開始したい投資家にとって、機能的なビジネススペースとして適しています。
この物件は、商業施設として既に完成しており、即時入居・即時利用が可能です。建築プロジェクトとしての新規性はなく、既存のインフラを活用した事業展開が前提となります。購入後すぐに事業を開始できる状態にあります。
この物件は、直接的な日光が当たらない設計のため、年間を通じて涼しく快適な室内環境が維持されます。しかし、これは夏季の強い日差しを避けたい場合に有利である一方、自然光を最大限に活用したい業種や、日当たりの良さを重視する顧客層には、考慮が必要な要素となる可能性があります。また、商業施設であるため、居住目的での利用は想定されていません。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある商業エリアで、すぐに事業を開始したい個人事業主や投資家に適しています。例えば、顧客との対面でのサービス提供が中心となる美容専門家、エステティシャン、または医療関連の小規模クリニックなどを考えている場合に、その機能的なレイアウトが活かせます。また、通りに面した立地と広告の可能性は、新規顧客の獲得を目指すビジネスにとって有利な条件となります。既に改修済みで、家具の引き継ぎも可能なため、開業にかかる初期費用や時間を節約したい方にも適しています。さらに、年間を通して観光客や地元住民の往来が多いエリアであるため、安定した顧客基盤を見込めるビジネスを検討している投資家にとっても、魅力的な物件と言えるでしょう。
物件は47㎡の広さを持ち、内部は既に改修されており、良好な状態です。内装には、受付・待合エリア、2つの作業室、そしてトイレが含まれています。具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、「Renovated interior」と記載されていることから、現代的な基準に沿った内装が施されていると推測されます。天井には、現代的なオフィス空間を想起させる照明が設置されている可能性があります（AI画像分析より）。また、AI画像分析では、モダンなデザインのバスルームや、医療検査室のような雰囲気の部屋、そしてリビングルームやパティオのような空間も示唆されており、統一されたデザインコンセプトに基づいた改修が行われている可能性が考えられます。冷暖房設備（Air Conditioning）も備えられており、快適な室内環境を提供します。WiFi接続も可能です。
この商業施設は、€200,000から購入可能です。物件は47㎡の広さを持ち、既に改修済みの内装、トイレ、2つの作業室、そして広々とした受付・待合エリアが含まれています。家具や内装デザインを引き継ぐオプションも検討可能です。この価格帯と仕様は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地を考慮すると、事業用不動産として、特に地域密着型のビジネスや、初期投資を抑えたい新規事業者に魅力的な選択肢となり得ます。即時利用可能な状態であるため、購入後すぐに事業を開始できます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの商業中心部に位置するこの物件は、日々の活動の中心となる場所です。歩行者専用エリアにありながら、主要な通路に面しているため、多くの人々が通り過ぎます。周辺には、様々な店舗、カフェ、レストランが点在し、日常生活に必要なアメニティが徒歩圏内に揃っています。薬局や銀行も近く、利便性の高い環境です。また、地下駐車場や公共駐車スペースが利用可能であり、顧客のアクセスも考慮されています。LED広告パネルの設置により、視認性を高め、ブランド認知度を向上させる機会も提供されています。これらの要素は、地域社会とのつながりを持ちながら、ビジネスを営む上での実用的な利点となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこの商業施設は、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。物件からわずか321mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、112m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺2kmの範囲内には、25軒のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、多様なサービスや飲食の選択肢があります。周辺にはスポーツセンター（Rocodromo 0.7km、Apolo 0.9km、Polideportivo San Pedro 1.2km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。車での移動には、3.2km先にEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用も考慮されています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路、公共施設、商業施設、そしてビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域が提供する都市的な利便性と、海岸への近さを把握するための参考情報となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある地域の一部を形成しています。西に位置するエステポナや、東に位置するマルベーリャ中心部、そしてさらに東のベナルマデナなど、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体のインフラとサービスへのアクセスを可能にしつつ、サン・ペドロ独自の落ち着いた雰囲気も提供します。高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、エンターテイメントやショッピングへのアクセスも容易です。
この商業施設は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6km、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.0kmです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）や、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などが近接しています。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約49km、車での移動時間は約48kmです。ジブラルタル空港も同様に約49kmの距離にあります。公共交通機関も50箇所のバス停と10の路線があり、地域内の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃で、冬は12℃から夏は27℃へと、温暖で快適な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できる地域です。海からの距離は1.6kmと近く、ビーチへのアクセスも良好です。海岸までの傾斜は3.2%と緩やかで、歩きやすい地形となっています。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめる期間も長いです。標高は51mで、海岸線に比較的近い平坦な土地に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）といった、アクセスしやすいビーチが複数あります。また、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（Guadalmina、Venus-Bajadilla）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフコースも豊富で、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などが近接しています。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）といった施設が利用可能です。さらに、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.5km）が近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの活気ある地域の一部を形成しています。西に位置するエステポナや、東に位置するマルベーリャ中心部、そしてさらに東のベナルマデナなど、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体のインフラとサービスへのアクセスを可能にしつつ、サン・ペドロ独自の落ち着いた雰囲気も提供します。高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、エンターテイメントやショッピングへのアクセスも容易です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL762732
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、エステポナやベナルマデナといった沿岸部の町でも商業用不動産が開発されています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ€418,800、€320,000からの価格帯で、主にレジデンシャル物件として展開されています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は€598,000からと、より高価格帯の物件です。これらの物件と比較して、今回取り上げているサン・ペドロ・デ・アルカンタラの商業施設は、€200,000という比較的低い価格設定であり、事業用としての特性が際立っています。立地も、ビーチやゴルフコースへのアクセスに加え、都市部での高い視認性と利便性を兼ね備えている点が特徴です。近隣には、商業施設が集中するエリアがある一方で、このような「すぐに事業を開始できる」状態の物件は、特定のニーズを持つ投資家や事業者にとって、比較検討の対象となり得ます。周辺のレジデンシャル開発と比較すると、価格帯や用途において明確な違いが見られます。
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