Questo nuovo sviluppo a San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol, offre ville di lusso con un design moderno e finiture di alta qualità. Situato in una zona urbana consolidata, il progetto combina la tranquillità residenziale con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione lo rende un punto di partenza ideale per godere dello stile di vita mediterraneo, unendo relax, natura e attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è strategicamente posizionato a San Pedro de Alcántara, un'area dinamica all'interno della municipalità di Marbella. La sua localizzazione urbana assicura che le necessità quotidiane e le opzioni di svago siano facilmente accessibili a piedi o in bicicletta, integrando perfettamente la vita domestica con le attività esterne in un contesto vivace.
Progettato per soddisfare le esigenze di un pubblico internazionale alla ricerca di comfort e funzionalità, questo sviluppo offre spazi ampi e luminosi. La disposizione interna, le finiture di pregio e le dotazioni tecnologiche avanzate mirano a garantire un'elevata qualità abitativa, rispondendo ai desideri di chi cerca una residenza moderna e ben attrezzata in un clima favorevole.
In fase di costruzione, questo nuovo sviluppo rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà all'avanguardia. La pianificazione della costruzione prevede il completamento in tempi indicativi, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare alcuni aspetti o di conoscere l'avanzamento dei lavori prima della consegna finale, garantendo un immobile conforme agli standard attuali.
Questo sviluppo è concepito per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, ma non è pensato per chi cerca una proprietà isolata in un contesto rurale. La sua natura urbana implica una vicinanza ad altre proprietà e ad aree popolate, e non sono previste caratteristiche come campi da golf privati o accesso diretto a porti turistici di grandi dimensioni.
Ref: VL779114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio sulla Costa del Sol, con un focus sulla comodità e sullo spazio. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben collegato, con accesso a scuole internazionali e a tutte le necessità quotidiane a pochi passi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, mentre chi apprezza la vita all'aria aperta potrà godere della vicinanza al mare e alle aree verdi. Il design moderno e le tecnologie integrate si rivolgono a un pubblico che apprezza l'innovazione e il comfort, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione per spostamenti nazionali e internazionali.
Le ville si distinguono per un elevato standard qualitativo, visibile nelle finiture e nei materiali impiegati. Le finestre in alluminio Cortizo, dotate di persiane elettriche, garantiscono isolamento termico e acustico. I pavimenti contribuiscono all'estetica e alla funzionalità, mentre i bagni presentano sanitari di marchi rinomati come Villeroy & Boch e Sanycces. La domotica Zennio gestisce illuminazione, sicurezza e climatizzazione, con un sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica alimentato da pompa di calore. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Siemens, completando un quadro di lusso e tecnologia avanzata.
Le ville di questo nuovo sviluppo sono proposte a partire da €3.390.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose delle proprietà, la qualità delle costruzioni e delle finiture, oltre alla posizione privilegiata in un'area ricercata della Costa del Sol. Attualmente, l'offerta disponibile include un'unica tipologia di villa con 4 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 500 m² su un terreno di 598 m², indicando un segmento di mercato esclusivo e di alto profilo.
San Pedro de Alcántara offre un ritmo di vita equilibrato, dove la convenienza urbana si fonde con la vicinanza alla costa mediterranea. Le giornate possono iniziare con una passeggiata lungo il lungomare, seguita da una visita al mercato locale o da un caffè in una delle piazze animate. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e servizi nelle immediate vicinanze facilita la vita quotidiana, mentre la sera si può godere della gastronomia locale o rilassarsi sulla terrazza privata. La zona è vivace durante tutto l'anno, attirando residenti e visitatori che apprezzano la combinazione di cultura, svago e un clima mite.
Situato a San Pedro de Alcántara, il progetto beneficia di un ambiente urbano ricco di servizi. La vicinanza a scuole internazionali come Laude San Pedro International College (meno di 1 km) e a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) è un vantaggio per le famiglie e gli sportivi. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km, oltre a supermercati a soli 321 metri, assicura comodità quotidiana. Il centro di San Pedro è a breve distanza, offrendo un'atmosfera vivace con negozi e locali.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi, oltre alla prossimità con le principali vie di comunicazione e le aree ricreative come spiagge e campi da golf.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le città di Estepona e Marbella. A pochi chilometri da Marbella (9.3 km) e dal suo rinomato porto turistico, e a una distanza simile da Estepona (circa 10-15 km in base ai punti di riferimento), offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano più grande e la tranquillità di una cittadina costiera. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse attrazioni e servizi offerti dalla Costa del Sol occidentale.
La posizione offre eccellente connettività: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Il lussuoso Puerto Banús è a 3.5 km di distanza, mentre il centro di Marbella si trova a 9.3 km. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5-2.0 km. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf è a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.0°C, variando tra 12°C e 27°C stagionalmente. La zona riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole, offrendo scorci sul paesaggio costiero e un'esposizione solare ottimale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con spiagge come Playa de San Pedro a 1.6 km e Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La costa vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive locali, come il Rocodromo a 0.7 km e il Polideportivo San Pedro a 1.2 km, offrono ulteriori opportunità di svago attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le città di Estepona e Marbella. A pochi chilometri da Marbella (9.3 km) e dal suo rinomato porto turistico, e a una distanza simile da Estepona (circa 10-15 km in base ai punti di riferimento), offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano più grande e la tranquillità di una cittadina costiera. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse attrazioni e servizi offerti dalla Costa del Sol occidentale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un equilibrio unico tra vita urbana e vicinanza alla costa. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, sebbene più accessibili economicamente, si trovano spesso in zone più periferiche o meno consolidate rispetto alla centralità di questo sviluppo. Alba Benalmadena, pur offrendo un posizionamento costiero, si trova in una località diversa con caratteristiche di mercato proprie. Questo progetto si distingue per le sue dimensioni, le finiture di lusso e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi, posizionandosi in una fascia di mercato più alta e specifica rispetto alle opzioni più economiche e numerose in altre località vicine. La sua integrazione in un tessuto urbano esistente, ma con un forte accento sulla qualità e la modernità, lo rende un'opzione per chi cerca una residenza di prestigio con tutte le comodità a portata di mano, piuttosto che un rifugio isolato.
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