Komercijalni prostor od 80 m² u srcu San Pedro de Alcántare, smješten u urbanoj sredini s blizinom obalnom području. Prostor je izgrađen 1976. godine i nalazi se na dobro ustanovljenoj ulici s visokim pješačkim i prometnim tokom. Ima otvoreni raspored s velikim izlogom koji pruža dobru vidljivost s ulice, orijentaciju prema istoku osiguravajući jutarnje sunce, te instalacije za prilagodbu kupaonskog prostora prema poslovnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu San Pedro de Alcántare, na samo 1,6 km od najbliže plaže Playa de San Pedro. U neposrednoj blizini nalaze se brojne usluge uključujući ljekarne (112 m), supermarkete (321 m) i restorane. Lokacija nudi dobru povezanost s obližnjim gradovima Marbellom (10 km) i Málagom (57 km), što je čini privlačnom za poslovanje.
Prostor je prilagođen različitim poslovnim aktivnostima zahvaljujući otvorenom rasporedu, velikom izlogu za izlaganje proizvoda i mogućnosti prilagodbe sanitarnog čvora. Njegova lokacija u središtu grada omogućava pristup brojnim uslugama i visokom pješačkom prometu, što je ključno za trgovinske, uslužne ili uredske aktivnosti koje zahtijevaju vidljivost i pristupačnost klijentima.
Komercijalni prostor je izgrađen 1976. godine i u potpunosti je završen, što ukazuje na stabilnu konstrukciju. Status zgrade je dovršena, što znači da je objekt odmah spreman za korištenje bez dodatnih građevinskih radova. Iako nije novogradnja, postojeći objekt nudi fleksibilnost prilagodbe unutrašnjeg prostora prema specifičnim poslovnim zahtjevima.
Kao komercijalni prostor, objekt ne pruža stambene značajke poput spavaćih soba ili kuhinjskog prostora. Podaci ne spominju parkiralište što može biti ograničavajući faktor ovisno o vrsti posla. Zbog godine izgradnje (1976.), objekt možda zahtijeva modernizaciju energetske učinkovitosti. Nema naznačene zajedničke prostorije ili dodatne pogodnosti koje su česte u novijim komercijalnim razvojnim projektima.
Ovaj komercijalni prostor pogodan je za različite vrste poslova koje zahtijevaju vidljivost i pristupačnost. Idealan za maloprodajne trgovine, uslužne djelatnosti, uredske prostore ili specijalizirane klinikke usluge. Također je prikladan za profesionalne prakse poput odvjetničkih ureda, računovodstvenih tvrtki ili konzultantskih usluga. Njegova blizina školama i stambenim područjima čini ga pogodnim za poslove usmjerene obiteljima, dok blizina turističkih atrakcija otvara mogućnosti za usluge usmjerene posjetiteljima.
Prostor karakterizira funkcionalni dizajn s praktičnim obilježjima poput velikog izloga za maksimalnu vidljivost i osvjetljenje. Unutrašnjost sadrži bijele zidove i pločice koje pružaju neutralnu podlogu prilagodbe različitim poslovnim konceptima. Postojeće instalacije uključuju vodovodne i električne priključke koji omogućuju jednostavnu prilagodbu prostora. Sigurnosne rešetke na vratima ukazuju na pažnju posvećenu zaštiti prostora, što je važan faktor za komercijalne objekte u urbanim područjima.
Cijena od €160.000 za ovaj komercijalni prostor od 80 m² predstavlja ishodišnu vrijednost koja može varirati ovisno o uvjetima tržišta i pregovorima. U usporedbi s sličnim komercijalnim nekretninama u regiji, ova cijena je relativno pristupačna, posebno uzimajući u obzir centralnu lokaciju. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijeprema nekretnine, poreza ili potencijalnih adaptacija koje novi vlasnik može željeti izvršiti.
Ova lokacija nudi dinamično poslovno okruženje gdje je tijekom radnog dana uvijek prisutna živahna aktivnost. Blizina brojnih usluga znači da posjetitelji mogu lako obavljati više obaveza u istom području. Jutarnje sunece kroz istok orijentirani izlog stvara prijatno radno okruženje, dok blizina plaže (1,6 km) omogućava jednostavan pristup odmoru nakon rada. U području je prisutan uglavnom lokalni stanovništvo, ali i turisti zbog čega poslovi imaju pristup raznolikoj kupovnoj publici tijekom cijele godine.
Lokacija nemađa odličnu povezanost s ključnim uslugama i infrastrukturom. Na raspolaganju je 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini, što olakšava dolazak zaposlenika i klijenta. U radijusu od 2 km nalazi se 27 restorana, 11 ljekarni, 11 banaka i 13 kafića, što stavi bogatu poslovnu i socijalnu infrastrukturu. Bolnica je na 1,8 km udaljenosti, a međunarodne škole na 4,2-7,5 km, što je važno za poslove koji imaju međunarodnu klijentelu ili zaposlenike s djecom.
Karta prikazuje centralnu poziciju komercijalnog prostora u San Pedro de Alcántari, s blizinom ključnim uslugama i prometnicama. Vidljiva je blizina obalnog područja i dobra povezanost s Marbellom i ostalim dijelovima Costa del Sola. Ova lokacija nudi izvrsnu vidljivost i pristupačnost, što su ključni čimbenici za uspjeh komercijalnih aktivnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, smješten na Costa del Solu. Nalazi se na 10 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 57 km od Málage (579.076 stanovnika), što ga stavlja u blizinu većih urbanih centara uz zadržavanje vlastitog karaktera. Njegova pozicija između većih turističkih destinacija čini ga strateškim za poslove koje žele iskoristiti promet oba grada. U usporedbi s obližnjim gradovima, San Pedro de Alcántara nudi urbanu sredinu s manje gužve i više lokalnog šarma, što ga čini privlačnim za određene tipove poslovanja.
Objekt je smješten na 1,6 km od plaže Playa de San Pedro, koja nudi mogućnost opuštanja nakon poslovnog dana. Udaljenost do zračne luke Málaga-Costa del Sol iznosi 48 km, što omogućava jednostavnu vezu s međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko igrališta: Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 3,4 km, što pruža dodatne sadržaje za poslovne sastanke ili zabavu klijenata.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Pedro de Alcántare ima mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i temperaturnim rasponom od 12-26°C tijekom godine. Lokacija se nalazi na 53 metara nadmorske visine s blagom padinom prema moru od 3,3%, što pruža prirodnu drenažu i lijep pogled. Plaže u blizini imaju plavu zastavu, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša. Godišnje ima prosječno 320 sunčanih dana, što stvara ugodno okruženje za poslovanje i privlači posjetitelje tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se dvije plaže s plavom zastavom: Playa de San Pedro (1,6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Ove plaže nude kvalitetne uvjete za rekreaciju i opuštanje. Za sportske entuzijaste, dostupni su brojni sadržaji uključujući sportske centre Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko uglednih igrališta uključujući Magna Marbella Golf (2,4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), što može biti važan faktor za poslovne sastanke ili zabavu poslovnih partnera.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, smješten na Costa del Solu. Nalazi se na 10 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i 57 km od Málage (579.076 stanovnika), što ga stavlja u blizinu većih urbanih centara uz zadržavanje vlastitog karaktera. Njegova pozicija između većih turističkih destinacija čini ga strateškim za poslove koje žele iskoristiti promet oba grada. U usporedbi s obližnjim gradovima, San Pedro de Alcántara nudi urbanu sredinu s manje gužve i više lokalnog šarma, što ga čini privlačnim za određene tipove poslovanja.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Umjereno
Ref: VL945385
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s komercijalnim nekretninama u obližnjim područjima, ovaj prostor u San Pedro de Alcántari nudi konkurentnu cijenu od €160.000. Za usporedbu, slični komercijalni projekti u drugim dijelovima regije poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €269.950, Lantana Residencial u Mijas od €205.000, a Etherna Homes 2 u Esteponi od €259.000. San Pedro de Alcántara pruža urbanu sredinu s bogatom infrastrukturom, ali s manje gužve i nižim cijenama u usporedbi s luksuznim destinacijama poput Marbelle. Ova kombinacija cijene, lokacije i dostupnih usluga čini ovaj prostor atraktivnim za poduzetnike koji traže ravnotežu između troškova i pristupa ključnim tržištima na Costa del Solu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID