Commerciële ruimte van 80 m² gelegen in het centrum van San Pedro de Alcántara, aan een drukke straat met veel passage. De ruimte beschikt over een open indeling, een grote etalage en basisvoorzieningen. Met zijn oostelijke oriëntatie ontvangt het 's ochtends natuurlijk licht. De ligging biedt toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, inclusief winkels, horeca en medische diensten. De kust en stranden zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De commerciële ruimte bevindt zich in een druk stedelijk gebied van San Pedro de Alcántara, op 1,6 km van Playa de San Pedro. De locatie biedt directe toegang tot lokale voorzieningen met supermarkt op 321 m en apotheek op 112 m. De nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid voor zowel voetgangers als voertuigen.
Deze commerciële ruimte voldoet aan functionele behoeften voor zakelijk gebruik met een open indeling die flexibel in te richten is. De aanwezigheid van basisleidingen biedt mogelijkheden voor sanitaire installaties aangepast aan de bedrijfsactiviteit. De centrale locatie met voorzieningen binnen loopafstand ondersteunt dagelijkse bedrijfsvoering zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
De commerciële ruimte werd opgeleverd in 1976 en is direct beschikbaar voor gebruik. Als bestaande bouw vereist het geen opleveringstijd of bouwfases, wat snelle vestiging mogelijk maakt. De ruwbouwkwaliteit is representatief voor de bouwperiode, met functionele basisafwerking zonder moderne energie-efficiëntiemaatregelen.
De ruimte biedt geen residentiële voorzieningen zoals slaap- of badkamers. Als oudere bouw (1976) ontbreken moderne isolatienormen en energiezuinige installaties. De beschikbare oppervlakte van 80 m² beperkt het gebruik tot kleinere commerciële activiteiten. Er zijn geen parkeerfaciliteiten of gemeenschappelijke voorzieningen inbegrepen.
Deze ruimte past bij ondernemers die een aanwezigheid zoeken in een gevestigde stadsomgeving met bestaand klantenpotentieel. Geschikt voor kleine retail, dienstverlening zoals een praktijkruimte, of een servicestation waar zichtbaarheid en lokale toegankelijkheid prioriteit hebben. Particulieren die een bedrijf willen starten zonder hoge investeringen in nieuwbouw vinden hier een passende oplossing. De ligging bij toeristische voorzieningen maakt het ook geschikt voor seizoensgebonden activiteiten gericht op bezoekers van de Costa del Sol. Bedrijven die direct interactie met klanten belangrijk vinden, profiteren van de looproute.
De afwerking van de commerciële ruimte reflecteert de bouwperiode uit 1976 met functionele basisuitrusting. De wanden zijn uitgevoerd in witte steenachtige afwerking zonder decoratieve elementen. De vloeren bestaan uit tegels in neutrale tint, geschikt voor intensief commercieel gebruik. De aanwezige badkamervoorziening met tegelwerk biedt basisfunctionaliteit maar vereist mogelijk modernisering. De raamwerken zijn functioneel met eenvoudige beveiligingsroosters. De plafonds zijn standaard afgewerkt met inbouwventilatoren in sommige ruimtes, zonder geïntegreerde verlichtingssystemen. Geen energiezuinige isolatie of klimaatinstallaties aanwezig.
De commerciële ruimte wordt aangeboden voor een vaste prijs van €160.000, exclusief overdrachtskosten en belastingen. Dit prijsniveau positioneert het onder het mediane aanbod in de regio, waar vergelijkbare commerciële ruimtes in omliggende gebieden zoals Torre del Mar en Estepona vanaf €205.000 rekenen. De onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwvertragingen biedt tijdswinst voor starters of uitbreiders. De prijs weerspiegelt de functionele staat zonder moderne luxefunctionaliteiten.
Dit commerciële pand fungeert als centrale uitvalsbasis voor zakelijke activiteiten in San Pedro de Alcántara. 's Ochtends vult het natuurlijk licht binnen via de oostelijke etalage, terwijl overdag de stadsdynamiek met voorbijgangers en lokaal verkeer zorgt voor constante passage. De loop naar nabije voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden verloopt vlot, met apotheken, banken en cafés op steenworp afstand. In de namiddag biedt de nabijheid van sportcentra en recreatieve zones mogelijkheden voor werknemers om actief te blijven. De aanwezigheid van diverse horecazaken ondersteunt zakelijke ontmoetingen zonder grote verplaatsingen.
De omgeving biedt een complete stedelijke infrastructuur met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe buurt, waardoor bereikbaarheid zonder auto mogelijk is. De aanwezigheid van 27 restaurants en 13 cafés binnen 2 km creëert een levendige sfeer met sociaal en culinair aanbod. Voor zakelijke dienstverleners liggen 11 banken en 11 apotheken binnen handbereik. De nabijheid van 5 gezondheidscentra en 1 ziekenhuis op 1,8 km ondersteunt medische ondersteuning. De mix van voorzieningen creëert een dagelijkse stadsdynamiek met zowel praktische gemakken als recreatieve mogelijkheden.
Op de kaart is de commerciële ruimte centraal gepositioneerd in San Pedro de Alcántara, nabij hoofdstraat met hoge zichtbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door dichte stedelijke bebouwing met gemengd gebruik. Kustlijn en stranden zijn westwaarts gesitueerd, terwijl golfbanen en recreatiegebieden zuidelijk en oostelijk liggen. De locatie benadrukt de integratie binnen het stadsweefsel met directe verbindingen naar omliggende voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De commerciële ruimte is gesitueerd in San Pedro de Alcántara, onderdeel van de gemeente Marbella met 147.958 inwoners. De locatie ligt 10 km van Marbella-centrum en 57 km van Málaga-stad. Deze positionering biedt de voordelen van een kleiner stadsgemeenschap met directe toegang tot grotere stedelijke centra. De nabijheid van toeristische bestemmingen zoals Estepona op korte afstand versterkt de regionale connectie. San Pedro fungeert als tussenstation tussen kusttoerisme en binnenlands stadsleven, wat een diverse klantenstroom genereert voor commerciële activiteiten.
De commerciële ruimte bevindt zich op 1,6 km van Playa de San Pedro, een Blue Flag strand dat toeristen aantrekt. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 48 km, bereikbaar in 45 minuten. Voor golfliefhebbers zijn Magna Marbella Golf op 2,4 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,8 km gevestigd. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 3,4 km biedt maritieme voorzieningen. Internationale scholen zoals The International School of Estepona op 4,2 km zijn toegankelijk voor expatgezinnen, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor een gemengd klantenbestand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en maandelijks variërend van 12°C tot 26°C. De ligging op 53 m hoogte zorgt voor matige zeebries zonder extreme temperaturen. De helling naar het strand bedraagt 3,3%, wat wandelingen naar zee aangenaam maakt. Het zwemseizoen duurt 4 maanden met watertemperaturen boven 20°C, van juni tot september. De uren zonneschijn zijn ruim aanwezig, wat de levendigheid van de commerciële zone het hele jaar door ondersteunt, met pieken tijdens toeristische seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen twee Blue Flag stranden: Playa de San Pedro op 1,6 km en Venus-Bajadilla binnen 2 km afstand. Deze stranden bieden gecontroleerde waterkwaliteit en voorzieningen, wat ze aantrekkelijk maakt voor toeristen en lokale bewoners. Voor golfentusiasten zijn er drie golfbanen binnen 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas en El Higueral Golf. Sportfaciliteiten zoals Rocodromo op 0,7 km, Apolo op 1,0 km en Polideportivo San Pedro op 1,1 km bieden mogelijkheden voor recreatie en evenementen. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen draagt bij aan een constante stroom van bezoekers in de commerciële zone.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
De commerciële ruimte is gesitueerd in San Pedro de Alcántara, onderdeel van de gemeente Marbella met 147.958 inwoners. De locatie ligt 10 km van Marbella-centrum en 57 km van Málaga-stad. Deze positionering biedt de voordelen van een kleiner stadsgemeenschap met directe toegang tot grotere stedelijke centra. De nabijheid van toeristische bestemmingen zoals Estepona op korte afstand versterkt de regionale connectie. San Pedro fungeert als tussenstation tussen kusttoerisme en binnenlands stadsleven, wat een diverse klantenstroom genereert voor commerciële activiteiten.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL945385
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende commerciële projecten positioneert deze ruimte zich met een prijs van €160.000 onder de concurrenten. Aquamar in Torre del Mar vraagt vanaf €269.950 voor vergelijkbaar oppervlak, terwijl Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000 rekenen. De locatie in San Pedro de Alcántara biedt een meer gevestigde stedelijke omgeving dan de nieuwere ontwikkelingen in Estepona en Mijas. De nabijheid van Marbella (10 km) biedt toegang tot een groter economisch netwerk dan de meer afgelegen Torre del Mar. De concentratie van voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht in San Pedro creëert een stabielere klantenbasis dan de meer seizoensgebonden kustplaatsen elders. De oudere bouw (1976) weerspiegelt zich in de lagere prijs maar vereist mogelijk investering in modernisering, waar nieuwere projecten deze kosten al in de vraagprijs hebben verwerkt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
