Komercyjna lokalizacja w San Pedro de Alcántara o powierzchni 80 m², zlokalizowana w ustanowionej miejskiej dzielnicy. Budynek oddany do użytku w 1976 roku, oferujący przestrzeń o wschodniej ekspozycji. Lokal znajduje się w pobliżu głównych ulic z dużym ruchem pieszych i pojazdów, co zapewnia dobrą widoczność dla działalności gospodarczej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal użytkowy znajduje się w sercu San Pedro de Alcántara, gminie Marbelli. Zlokalizowany w wysoko zurbanizowanym obszarze z dostępem do infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. Obiekt usytuowany jest na wysokości 53 metrów nad poziomem morza, w odległości 1,6 km od najbliższej plaży.
Przestrzeń komercyjna o powierzchni 80 m² zapewnia elastyczność dla różnych typów działalności gospodarczej. Lokal posiada układ open-plan z dużą witryną sklepową, co maksymalizuje naturalne światło. Istnieje możliwość instalacji łazienki w odpowiednio wybranym miejscu, dostosowanym do potrzeb biznesu.
Budynek został oddany do użytku w 1976 roku i reprezentuje standard konstrukcyjny typowy dla tego okresu. Obecnie przestrzeń jest gotowa do natychmiastowego zagospodarowania bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Lokal nie wymaga remontu kapitalnego przed rozpoczęciem działalności.
Lokal komercyjny nie zapewnia dedykowanych miejsc parkingowych dla klientów ani personelu. Brak wydzielonej przestrzeni magazynowej lub zaplecza. Obiekt nie posiada klimatyzacji, co może stanowić ograniczenie podczas miesięcy letnich przy intensywnym użytkowaniu. Lokalizacja na parterze bez widoku.
Ta komercyjna nieruchomość odpowiada potrzebom przedsiębiorców poszukujących stałej obecności w dobrze prosperującej dzielnicy San Pedro de Alcántara. Doskonale nadaje się dla profesjonalistów prowadzących praktyki requiring stałego dostępu do klienta, takich jak gabinety medyczne, doradcze lub usługi finansowe. Przestrzeń zaspokaja również potrzeby detalistów poszukujących lokacji z regularnym ruchem ulicznym. Dla przedsiębiorców rozpoczynających działalność w regionie Costa del Sol, lokalizacja ta oferuje zrównoważone połączenie przystępności cenowej i ekspozycji bez konieczności inwestowania w drogie lokalizacje w samym centrum Marbelli.
Lokal komercyjny charakteryzuje się standardowymi materiałami wykończeniowymi typowymi dla budynków komercyjnych z lat 70. XX wieku. Podłogi pokryte są praktycznymi, łatwymi w utrzymaniu płytkami ceramicznymi. Ściany wykonano w tradycyjnej technologii z gładkimi tynkami gotowymi do malowania. Wielkopowierzchniowe witryny wykonane ze standardowych ram aluminiowych z pojedynczymi szybami, co zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną. Instalacja wodno-kanalizacyjna wymaga modernizacji zgodnie z obecnymi standardami, ale pozostaje funkcjonalna. Całość przedstawia solidną, funkcjonalną konstrukcję bez luksusowych elementów wykończeniowych, ale z zachowaniem praktycznego charakteru odpowiedniego dla działalności komercyjnej.
Cena nieruchomości komercyjnej wynosi od 160 000 euro, co stanowi konkurencyjną stawkę dla lokalizacji w centralnej części San Pedro de Alcántara. Wartość odzwierciedla głównie lokalizację w ustanowionej dzielnicy handlowej oraz potencjał generowania przychodów z różnorodnych działalności gospodarczych. Brak dodatkowych opłat związanych z przynależnością do wspólnoty czy utrzymaniem terenów wspólnych, co stanowi korzyść finansową dla przyszłego właściciela.
Działalność w tym lokalu komercyjnym będzie funkcjonować w zorganizowanym środowisku miejskim, z regularnym napływem potencjalnych klientów dzięki ruchowi ulicznemu. Ruch pieszych jest stały w ciągu dnia, z wzmożonym natężeniem w godzinach popołudniowych. Wszechstronność przestrzeni pozwala na adaptację do różnych modeli biznesowych, od usługowych po handlowych. Bliskość apteki, supermarketów i centrum zdrowia zapewnia dodatkowy ruch klientów korzystających z pobliskich usług. Lokalizacja w pełni zintegrowana z miejską tkanką San Pedro de Alcántara, oferująca dostęp do transportu publicznego i innych udogodnień niezbędnych zarówno dla personelu, jak i klientów.
Lokalizacja komercyjna w San Pedro de Alcántara oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu 1 km znajduje się 11 aptek, 11 banków i 13 kawiarni, co wskazuje na dobrze rozwiniętą dzielnicę usługową. Obecność licznych restauracji (27 w promieniu 2 km) przyczynia się do stałego napływu osób do okolicy. Dostępność transportu publicznego jest dobra z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu. Dla pracowników i klientów istnieją dogodne połączenia z Marbellą (10 km) oraz innymi większymi miastami regionu, co ułatwia dojazd zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i turystów.
Mapa przedstawia lokalizację komercyjnego lokalu w sercu San Pedro de Alcántara. Obiekt usytuowany jest w dobrze rozwiniętej dzielnicy miejskiej, w bliskim sąsiedztwie głównych ulic i usług. Niebieskie ikony wskazują na bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe oraz centra handlowe i usługowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, będąc częścią gminy Marbella. Lokalizacja ta stanowi kompromis między prestiżem Marbelli (oddalonej o 10 km) a bardziej przystępnymi cenowo obszarami. W odległości 57 km znajdują się dwa duże ośrodki miejskie: Málaga (579 076 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do szerszych usług i rynków zbytu. Położenie to umożliwia prowadzenie działalności zarówno dla lokalnej społeczności, jak i licznych turystów odwiedzających region.
Najbliższe plaże, Playa de San Pedro, znajdują się w odległości 1,6 km od lokalu, co stanowi około 20 minut spacerem. Dojazd do najbliższych pól golfowych, takich jak Magna Marbella Golf, zajmuje około 10 minut (2,4 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd czasem 40-50 minut. Centralne usługi, takie jak supermarket (321 m) i apteka (112 m), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia dogodny dostęp dla codziennych potrzeb biznesowych.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region San Pedro de Alcántara charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 53 metrów nad poziomem morza zapewnia korzystne warunki mikroklimatyczne, umiarkowanie redukcing intensywność upałów w miesiącach letnich. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3,3%, co stanowi łagodny spadek, nieutrudniający przemieszczania się. Ekspozycja wschodnia lokalu zapewnia poranne nasłonecznienie, co może być korzystne dla określonych typów działalności gospodarczej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się dwie plaże wyróżnione Błękitną Flagą, co potwierdza ich wysoką jakość i czystość wód. Playa de San Pedro, położona 1,6 km od lokalu, jest popularnym miejscem wypoczynku zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola w promieniu 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas i El Higueral Golf. Infrastruktura rekreacyjna jest uzupełniona przez trzy centra sportowe w promieniu 1,1 km, w tym popularne centrum sportowe Polideportivo San Pedro, oferujące różnorodne aktywności fizyczne.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, będąc częścią gminy Marbella. Lokalizacja ta stanowi kompromis między prestiżem Marbelli (oddalonej o 10 km) a bardziej przystępnymi cenowo obszarami. W odległości 57 km znajdują się dwa duże ośrodki miejskie: Málaga (579 076 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców), co zapewnia dostęp do szerszych usług i rynków zbytu. Położenie to umożliwia prowadzenie działalności zarówno dla lokalnej społeczności, jak i licznych turystów odwiedzających region.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Umiarkowany
Ref: VL945385
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami komercyjnymi w regionie Costa del Sol, lokal w San Pedro de Alcántara oferuje korzystne połączenie ceny i lokalizacji. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar, z cenami od 269 950 euro, czy Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, są znacznie droższe. San Pedro de Alcántara, choć będące częścią gminy Marbella, oferuje bardziej przystępne ceny w porównaniu do centrum Marbelli, gdzie podobne lokale komercyjne osiągają o 30-40% wyższe ceny. W porównaniu do Estepony, gdzie Etherna Homes 2 oferuje lokale od 259 000 euro, San Pedro de Alcántara zapewnia lepsze połączenie komunikacyjne z Marbellą i lotniskiem w Maladze. Kluczową różnicą pozostaje fakt, że San Pedro de Alcántara jest w pełni zintegrowane z infrastrukturą Marbelli, oferując podobne udogodnienia przy niższych kosztach prowadzenia działalności gospodarczej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID