Kommercielt lokal på 80 m² i San Pedro de Alcántara, ferdigstilt i 1976. Plasseringen i et urbant område med høy fotgjengertrafikk gir god synlighet for bedrifter. Østlig orientering sikrer morgensol. Pris fra €160.000. Lokaliteten tilbyr tilgang til nødvendige infrastrukturer og tjenester innen kort avstand, og passer for ulike typer virksomheter som trenger en sentral beliggenhet på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokaliteten befinner seg i et etablert forretningsområde i San Pedro de Alcántara, med kort avstand til kysten og urbane fasiliteter. Plasseringen gir direkte tilgang til et lokalsamfunn med dagligvarebutikker, apotek og restauranter innen gangavstand. nærheten til Marbella (10 km) utvider kundepotensialet betydelig.
Kommersielt lokale med åpen planløsning og store vindusflater, egnet for butikk, kontor, lager eller profesjonell praksis. Rørleggerarbeid er installert for baderomsløsninger etter behov. Østlig orientering gir naturlig belysning om morgenen, noe som er gunstig for visuell presentasjon og kundeopplevelse.
Lokalet ble ferdigstilt i 1976 og representerer et modenbygget kommersielt rom. Etableringen har stått i flere tiår og viser til stabilitet i lokalområdet. Ingen pågående byggefaser eller planlagte renoveringer opplyses for øyeblikket, noe som gir umiddelbar tilgjengelighet for virksomhetsetablering.
Lokalet har ingen dedikerte parkeringsplasser, noe som kan begrense kundetilgang i travle perioder. Soverom eller boligfunksjoner er ikke inkludert, ettersom det er rent kommersielt areal. Andre etasje eller utsiktsmuligheter fra høyere nivå mangler. Eiendommen tilbyr ikke fellesområder eller eksterne fasiliteter.
Dette kommersielle lokalet passer for gründere som etablerer sin første fysiske forretningssted og trenger en tilgjengelig beliggenthet med god eksponering. Virksomheter som avhenger av lokal kundebasert detaljhandel, som kafeer, spesialbutikker eller profesjonelle tjenester som trenger et ansikt utad. Eiere som ser etter en investeringseiendom med utleiepotensiale i et stabilt urbant område med kontinuerlig etterspørsel. Bedrifter som utvider fra netthandel til fysisk tilstedeværelse og trenger et lavrisiko lokasjon med etablert kundegrunnlag. Internasjonale investorer som ønsker et inngangspunkt til det spanske kommersielle markedet med relativt lav kapitalinvesteringskrav sammenlignet med større byer som Marbella eller Málaga.
Lokalet har en standard kommersiell standard fra byggeåret 1976. Hvite veggflater og flislagt gulv gir en nøytral base som kan tilpasses ulike virksomhetstyper. Sikkerhetsporter er installert for beskyttelse utenfor åpningstid. Rørleggerinstallasjoner for bad er på plass, men krever ferdigstillelse etter spesifikke behov. Ventilasjon med takvifte indikerer gjennomtenkt luftsirkulasjon for kommersiell bruk. Byggestandarden reflekterer datidens krav, men tilbyr grunnleggende funksjonalitet for et bredt spekter av virksomheter. Store vindusflater i frontfasaden gir ikke bare god eksponering, men også naturlig belysning som reduserer behovet for kunstig belysning på dagtid. Den åpne planløsningen uten bærende vegginner gir maksimal fleksibilitet for innredning etter behov.
Prisen starter fra €160.000 for et kommersielt areal på 80 m². Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på €2.000 per m². I forhold til sammenlignbare kommersielle lokaler i regionen representerer dette et konkurransedyktig nivå, spesielt med tanke på den sentrale beliggenheten i San Pedro de Alcántara. Prisen reflekterer lokale markedskondisjoner for næringseiendom i etablerte kystnære områder på Costa del Sol.
Dette kommersielle arealet fungerer best for virksomheter som drar nytte av gateutsyn og høy fotgjengertrafikk. Den åpne planløsningen tillater fleksibel innredning etter virksomhetstype, fra detaljhandel til profesjonelle tjenester. Morgeøstlyset gjennom store vinduer skaper et lyst og invitende miljø for kunder. Plasseringen i et etablert nabolag sikrer jevn tilstrømning av lokale kunder, samtidig som nærheten til turistattraksjoner og kysten gir sesongmessig kundeøkning. Avstanden til offentlig transport og sentrale tjenester gjør daglig drift praktisk for både eiere og ansatte. For kunder tilbyr lokalområdet bekvemmeligheten av å kombinere besøket med andre ærend i San Pedro de Alcántara.
San Pedro de Alcántara tilbyr en praktisk blanding av lokale tjenester og tilgang til større byer. Marbella ligger bare 10 km unna, noe som utvider kunde- og leverandørnettverket betydelig. Innen 2 km fra lokaliteten finnes 27 restauranter, 13 kafeer og 11 banker, noe som skaper et pulserende forretningsmiljø med daglig aktivitet. De 11 apotekene og nærliggende helseinstitusjoner (1,8 km) sikrer grunnleggende helsetjenester. Området har gode skolemuligheter med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen. For ansatte eller kunder som benytter offentlig transport, finnes det 10 busslinjer og 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gjør stedet tilgjengelig uten bil.
Kartet viser det kommersielle lokalets sentrale beliggenhet i San Pedro de Alcántara. Kort avstand til kyststripen og tilstøtende tjenester er tydelig markert. Urban struktur med gangbare avstander til nøkkelfasiliteter understrekes, samt plassering i forhold til Marbella og større transportårer. Ulike interessepunkter som strender, golfbaner og sentrum er visualisert for å vise det kommersielle potensialet i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara befinner seg i et strategisk punkt mellom større bysentra. Marbella, en internasjonalt kjent ferieby med nesten 150.000 innbyggere, ligger kun 10 km unna. Málaga, som er hovedstaden i provinsen med over 570.000 innbyggere, er 57 km unna og tilbyr flyplasstilgang via Malaga-Costa del Sol lufthavn. Algeciras, en viktig havneby med 122.000 innbyggere, ligger også 57 km unna. Denne plasseringen gir næringslivet tilgang til et bredt marked mens det opprettholder en mer lokal og overkommelig skala i selve San Pedro de Alcántara.
Strandområdene Playa de San Pedro ligger 1,5-1,6 km unna, noe som gir kunder eller ansatte mulighet for korte avbrekk. To golfbaner befinner seg innen 3 km avstand: Magna Marbella Golf (2,4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Malaga lufthavn (AGP) er 48 km unna, med omtrent samme avstand til Gibraltar lufthavn (GIB) på 49 km. For sportsinteresserte finnes treningssentre som Rocodromo (0,7 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) i umiddelbar nærhet. Marinasom Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) gir tilgang til maritime tjenester og havneliv.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara har et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittstemperatur på 17,8°C årlig og sesongvariasjoner fra 12°C til 26°C. Beliggenheten på 53 meter over havet gir en behagelig høyde som reduserer fuktighetsfølelsen samtidig som kystnærheten opprettholdes. Den moderate skråningen mot stranden på 3,3% gir naturlig drenering uten å være utfordrende for tilgang. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen når 20°C eller høyere, noe som skaper sesongmessige svingninger i turistaktivitet som påvirker kommersiell drift. Antall soltimer er typisk for Costa del Sol-regionen, med over 300 soldager årlig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
To Blue Flag-strander finnes i nærheten, inkludert Guadalmina og Venus-Bajadilla. Disse strendene med internasjonal kvalitetssertifisering tiltrekker både lokale og internasjonale besøkende. Golfmulighetene er fremtredende med tre baner innen 3,2 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf. For sportsinteresserte tilbyr området flere fasiliteter som Rocodromo (klatresenter), Apolo og Polideportivo San Pedro, alle innen 1,1 km fra det kommersielle lokalet. Dette mangfoldet av fritidsaktiviteter skaper et regionalt trekkplaster som supplerer forretningsmulighetene i området.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befinner seg i et strategisk punkt mellom større bysentra. Marbella, en internasjonalt kjent ferieby med nesten 150.000 innbyggere, ligger kun 10 km unna. Málaga, som er hovedstaden i provinsen med over 570.000 innbyggere, er 57 km unna og tilbyr flyplasstilgang via Malaga-Costa del Sol lufthavn. Algeciras, en viktig havneby med 122.000 innbyggere, ligger også 57 km unna. Denne plasseringen gir næringslivet tilgang til et bredt marked mens det opprettholder en mer lokal og overkommelig skala i selve San Pedro de Alcántara.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL945385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyr dette kommersielle lokalet i San Pedro de Alcántara en mer overkommelig inngangspris fra €160.000. Mens de andre prosjektene er boligutviklinger i ulike faser, representerer dette et modenbygget kommersielt alternativ med umiddelbar tilgjengelighet. San Pedro de Alcántara skiller seg fra Torre del Mar ved å være nærmere internasjonalt kjente Marbella (10 km vs lengre avstand for Torre del Mar). Sammenlignet med Mijas, som ligger mer innlands, tilbyr San Pedro de Alcántara bedre tilgang til kystaktiviteter og marinaer. I forhold til Estepona ligger San Pedro de Alcántara nærmere Malaga lufthavn (48 km vs lengre avstand fra Estepona), noe som kan være en fordel for internasjonale kunder eller forretningsforbindelser. Media inntekt i provinsen på €16.450 indikerer et solid lokalt kjøpekraftgrunnlag for kommersielle virksomheter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID