Cet espace commercial se situe dans le cœur de San Pedro de Alcántara, une ville appartenant à la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Le bien se trouve dans une zone urbaine bien établie avec de nombreux services à proximité immédiate. L'espace offre environ 80 mètres carrés avec une configuration ouverte et une grande vitrine. Son orientation est fournit un ensoleillement matinal. Le bien est achevé depuis 1976. Situé dans un quartier animé, ce commerce bénéficie de la proximité de divers services dont pharmacies, supermarchés, restaurants et options de transport public.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien commercial est situé dans une zone urbaine établie de San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte. Il se trouve à 1,6 km de la Playa de San Pedro, avec une pente modérée de 3,3%. L'emplacement bénéficie d'un accès facile à divers services essentiels, avec une pharmacie à 112 m, un supermarché à 321 m, et plusieurs établissements bancaires et cafés dans un rayon de 2 km.
Bien qu'il s'agisse d'un espace commercial, la propriété répond aux besoins fonctionnels d'une variété d'activités professionnelles. La surface de 80 m² offre suffisamment d'espace pour des commerces de détail, des bureaux, des entrepôts ou des cabinets professionnels. La configuration à plan ouvert permet une disposition flexible, tandis que la présence de plomberie offre plusieurs options pour l'installation de salles de bain selon les besoins spécifiques de l'activité commerciale envisagée.
Cet espace commercial a été achevé en 1976, comme indiqué par les données cadastrales. Il ne s'agit donc pas d'un bien neuf, mais d'un espace commercial existant en bon état. Le statut de construction est "achevé", ce qui signifie que le bien est immédiatement disponible pour occupation ou exploitation commerciale. Aucun planning de construction supplémentaire n'est nécessaire pour ce bien qui est prêt à être utilisé.
En tant qu'espace commercial, ce bien ne propose pas d'installations résidentielles telles que des chambres ou des salles de bain préexistantes. Le lieu ne convient pas à un usage d'habitation. Il n'y a pas de places de parking dédiées incluses dans la transaction. Les caractéristiques du bâtiment, datant de 1976, peuvent impliquer des limitations énergétiques par rapport aux normes de construction plus récentes. Aucun aménagement extérieur ou espace de stockage supplémentaire n'est inclus.
Cet espace commercial convient particulièrement aux entrepreneurs et commerçants cherchant à s'établir dans une zone à fort passage de San Pedro de Alcántara. Il est particulièrement adapté aux commerces de détail nécessitant une bonne visibilité depuis la rue, tels que boutiques de vêtements, magasins d'électronique, ou pharmacies, d'autant plus qu'une pharmacie est déjà située à proximité immédiate. Pour les professionnels souhaitant un cabinet ou un bureau, l'espace offrant 80 m² avec une configuration flexible permet d'aménager des espaces de consultation et des bureaux administratifs. Sa proximité avec les transports en commun et les parkings publics le rend accessible tant pour les professionnels que pour leur clientèle. Ce bien est également pertinent pour les entrepreneurs cherchant à diversifier leurs activités existantes avec une deuxième implantation dans la région de Marbella.
L'espace commercial, construit en 1976, présente des caractéristiques typiques de l'architecture de cette époque sur la Costa del Sol. Les images disponibles montrent des murs blancs et des sols carrelés, finitions standards pour les biens commerciaux de cette période. La structure semble solide, avec des murs en maçonnerie traditionnelle typiques de la construction espagnole. Les carrelages visibles sur les photos suggèrent un choix pratique pour les espaces commerciaux, faciles à entretenir et résistants à l'usure quotidienne. Les murs blancs, quant à eux, offrent une toile neutre qui peut être facilement adaptée aux besoins spécifiques de différents types de commerces. La présence d'une installation de plomberie indique une attention aux détails fonctionnels lors de la construction initiale.
Cet espace commercial est proposé à un prix de départ de 160 000 €. Ce prix est compétitif par rapport aux biens commerciaux comparables dans la région de San Pedro de Alcántara, notamment si on le compare avec des projets similaires dans des zones adjacentes comme Estepona ou Mijas où les prix peuvent atteindre jusqu'à 259 000 € pour des surfaces équivalentes. Le prix reflète l'emplacement central et la taille de 80 m² du bien, ainsi que son état achevé et immédiatement disponible. Il convient de noter que le prix final peut varier selon plusieurs facteurs, dont les conditions spécifiques de vente, les taxes applicables et les éventuels frais de notaire et d'enregistrement.
En tant qu'espace commercial dans le centre de San Pedro de Alcántara, ce bien s'intègre dans le rythme quotidien animé d'une ville côtière espagnole. La situation dans une rue bien établie avec fort passage piétonnier et véhiculaire assure une visibilité constante pour toute activité commerciale. La matinée commence tôt dans cette zone urbaine, avec l'orientation est du local bénéficiant de la lumière du soleil du matin, créant une atmosphère agréable dès les premières heures d'activité. Les commerces alentours ouvrent généralement entre 9h et 10h, attirant résidents et touristes tout au long de la journée. La proximité des services essentiels - pharmacies à seulement 112 m, supermarchés à 321 m - facilite les achats de dernière minute et les besoins quotidiens des commerçants. L'après-midi, l'activité peut ralentir légèrement pendant les heures chaudes, pour reprendre en début de soirée, lorsque les locaux sortent pour les promenades, les achats et les repas.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain bien développé avec une infrastructure complète. À proximité immédiate du bien commercial, on trouve une concentration de services essentiels : 27 restaurants, 13 cafés et 11 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cette densité de services crée un flux constant de clients potentiels pour tout commerce établi dans la zone. La ville est bien reliée aux destinations principales de la région. Marbella, la plus grande ville voisine, n'est qu'à 10 km, offrant un accès facile à un marché plus vaste. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à environ 48 km, est accessible en environ 40-45 minutes par voiture, facilitant les déplacements professionnels et les arrivées de clients internationaux. Le réseau de transport public comprend 10 lignes de bus avec 50 arrêts dans la région, assurant une bonne mobilité pour les employés et clients sans véhicule personnel.
Le bien commercial est situé dans le centre de San Pedro de Alcántara, tel qu'indiqué par le point sur la carte. On peut observer sa position stratégique près de la route principale reliant Marbella à Estepona, assurant une bonne visibilité et accessibilité. La proximité de la côte, visible sur la carte, confirme sa situation privilégiée à seulement 1,6 km de la plage. Les services essentiels comme les pharmacies, écoles et commerces sont concentrés dans ce secteur central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la municipalité de Marbella, à seulement 10 km du centre de cette ville célèbre. Cette proximité permet aux commerces installés ici de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de Marbella et d'une clientèle locale plus stable et moins touristique. À plus grande échelle, la ville se situe à environ 57 km à l'est de Gibraltar et à égale distance de Málaga (57 km), offrant un accès équilibré à ces deux centres économiques et administratifs importants. Au sein de la municipalité, San Pedro de Alcántara représente une alternative plus authentique et moins formelle que le centre de Marbella.
L'espace commercial bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est accessible à seulement 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Cette proximité avec la mer en fait un emplacement attractif pour les commerces ciblant à la fois les résidents et les touristes. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 48 km, environ 40-45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar, alternative intéressante pour certains vols internationaux, se trouve à 49 km de distance. Les golfeurs disposent de plusieurs options de qualité à proximité : le Magna Marbella Golf à 2,4 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, et El Higueral Golf à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. Cette douceur climatique favorise les activités commerciales en extérieur et attire les touristes tout au long de l'année, créant une clientèle constante pour les commerces locaux. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente modérée de 3,3% vers la plage assure un bon drainage naturel et contribue à la qualité de vie dans la région. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de San Pedro de Alcántara offre des options de loisirs variées, renforçant son attractivité pour résidents et touristes. Les plages locales, notamment la Playa de San Pedro à 1,6 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, bénéficient du drapeau bleu, certifiant leur qualité environnementale et leurs équipements. Ces plages bien entretenues attirent une clientèle familiale et touriste importante, créant des opportunités pour les commerces locaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de qualité à proximité : le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Ces installations prestigieuses attirent une clientèle internationale tout au long de l'année. Pour les activités sportives, la région compte plusieurs centres équipés : le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km, et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la municipalité de Marbella, à seulement 10 km du centre de cette ville célèbre. Cette proximité permet aux commerces installés ici de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de Marbella et d'une clientèle locale plus stable et moins touristique. À plus grande échelle, la ville se situe à environ 57 km à l'est de Gibraltar et à égale distance de Málaga (57 km), offrant un accès équilibré à ces deux centres économiques et administratifs importants. Au sein de la municipalité, San Pedro de Alcántara représente une alternative plus authentique et moins formelle que le centre de Marbella.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL945385
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres espaces commerciaux dans la région de la Costa del Sol occidentale, le bien proposé à San Pedro de Alcántara présente un rapport prix-surface intéressant. À 160 000 € pour 80 m², il se positionne en dessous des prix pratiqués pour des biens similaires dans des zones plus touristiques comme Marbella centre ou Puerto Banús. Si on le compare avec le projet Aquamar à Torre del Mar, proposé à partir de 269 950 €, ou Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €, l'espace commercial de San Pedro représente une opportunité plus accessible financièrement. Ce différentiel de prix s'explique en partie par l'ancienneté du bien (construit en 1976) par rapport aux projets neufs dans les autres localités. Cependant, cette ancienneté est compensée par l'emplacement central et bien établi de San Pedro, avec sa clientèle locale stable contrairement aux zones plus résolument touristiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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