Kommersiell lokal på 80 m² i centrala San Pedro de Alcántara, belägen på en etablerad gata med hög fotgängartrafik. Fastigheten har en öppen planlösning och stor skyltfönster som ger god synlighet från gatan. Lokalen är österorienterad vilket ger morgonsol. Byggd 1976 med grundläggande faciliteter inklusive VVS-installationer. Läget nära stadens centrum och nära till stranden gör det lämpligt för olika kommersiella verksamheter. Pris från 160 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen är belägen i ett urbant område i San Pedro de Alcántara, nära kusten. Avståndet till stranden är 1,6 km och till Marbella 10 km. Området har ett tätbebyggt karaktär med många kommersiella verksamheter i närheten. Höjden är 53 meter över havsnivån med en lätt sluttning mot havet på 3,3%.
För kommersiella ändamål erbjuder lokalen en flexibel layout som kan anpassas för olika verksamheter. Den öppna planlösningen möjliggör effektiv användning av ytan. God tillgång till kommunikationer och nära till serviceinrättningar gör den lämplig för kontor, butik eller tjänsteverksamhet. Lokalen saknar bostadsfunktioner då den är avsedd för kommersiellt bruk.
Fastigheten färdigställdes 1976 och klassificeras därmed som äldre bebyggelse. Byggnaden har genomgått underhåll men har inte renoverats nyligen enligt tillgänglig data. Som kommersiell lokal följer den gällande byggnormer för affärsverksamhet. Inga nya byggnationer eller planerade renoveringar är kända för denna specifika lokal.
Lokalen saknar bostadsfunktioner då den är avsedd enbart för kommersiellt bruk. Den har inga inredda sovrum eller badrum, även om VVS-installationer finns för framtida anslutning. Fastigheten har begränsat med yta för större verksamheter som kräver mer än 80 m². Byggnadens ålder kan innebära högre underhållskostnader jämfört med nyare fastigheter.
Denna kommersiella lokal passar för entreprenörer som etablerar en mindre verksamhet i ett etablerat stadsmiljö. Den är lämplig för en butik, kontor, tjänsteföretag eller liten klinik som söker ett tillgängligt läge med bra synlighet. För de som planerar att starta ett företag i San Pedro de Alcántara erbjuder lokalen en praktisk grund med närhet till stadens service. Den passar också för etablerade företag som söker en filial eller en mindre anläggning i området. Investerare som söker en kommersiell fastighet att hyra ut kan också finna denna lokal attraktiv med tanke på läget och den potentiella efterfrågan på kommersiella ytor i växande kustområden. Lokalen kräver anpassning efter den specifika verksamheten, men erbjuder en solid grund för olika typer av företag.
Lokalen har grundläggande konstruktionselement som är typiska för byggnader från 1970-talet. Väggarna är putsade och målade i ljusa färger vilket ger ett neutralt utseende som kan anpassas efter olika verksamheters behov. Golvet är täckt med kakel vilket är praktiskt för kommersiella lokaler och enkelt att underhålla. Det finns förberedelser för VVS-installationer vilket ger möjlighet att ansluta toalett eller kök efter behov. Taket har en enkel konstruktion med takfläktar i vissa delar. Ingångspartiet är utrustat med säkerhetsgrindar som ökar skyddet utanför öppettider. Byggnadens fasad har stora skyltfönster som ger gott om dagsljus och god exponering mot gatan. Generellt sett är lokalens standard funktionell men enkel, vilket ger möjlighet för den nya ägaren att anpassa den enligt eget önskemål och budget.
Priset för denna kommersiella lokal börjar från 160 000 euro. Jämfört med liknande kommersiella lokaler i regionen är priset konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på det centrala läget. Fastighetsmarknaden i San Pedro de Alcántara har visat en stabil utveckling med bostadspriser som generellt sett ligger under de i närliggande Marbella. För kommersiella lokaler varierar priserna beroende på läge, skick och möjligheter till anpassning. Denna lokal representerar ett prisvärt alternativ i ett område med god efterfrågan på kommersiella ytor.
Denna kommersiella lokal fungerar som en flexibel plats för olika typer av verksamheter i ett livligt område av San Pedro de Alcántara. Med sitt centrala läge får den god exponering mot gatulivet där fotgängare rör sig under hela dagen. Den östliga orienteringen ger morgonsol vilket kan vara fördelaktigt för butiker eller kontor. Tack vare närheten till grundläggande tjänster som apotek, banker och restauranger är lokalen praktiskt belägen både för ägare och kunder. Den öppna planlösningen möjliggör olika inredningskoncept och anpassningar efter specifika verksamhetsbehov. Närområdets blandning av bostäder och kommersiella aktörer skapar en stadsmiljö med kontinuerlig aktivitet under större delen av året, vilket är gynnsamt för de flesta kommersiella verksamheter.
San Pedro de Alcántara är en väletablerad stad vid Costa del Sol med en befolkning som integrerats i det större Marbella-området. Staden erbjuder ett brett utbud av serviceinrättningar inom kort avstånd från lokalen. Det finns 11 apotek, 11 banker och 27 restauranger inom 2 km radius, vilket indikerar ett välutvecklat kommersiellt ekosystem. Stadens infrastruktur inkluderar 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar pendling för både kunder och personal. San Pedro har även 5 hälsocenter och tillgång till utbildning med 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen. Detta skapar en stadsmiljö där både boende och verksamhet kan frodas, med alla nödvändiga tjänster inom bekvämt avstånd.
Kartan visar lokaliseringen av kommersiella lokalen i centrala San Pedro de Alcántara. Placeringen på en etablerad gata med hög trafik syns tydligt. Avstånd till stranden och stadens servicepunkter är markerade för att ge en visuell överblick över närområdets möjligheter. Positioneringen i förhållande till Marbella och andra närliggande städer är också illustrerad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara är beläget 10 km från Marbella och integrerat i Marbellas kommun. Staden har utvecklats till ett självständigt centrum inom Costa del Sol-regionen, samtidigt som den är nära större städer. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 57 km bort. San Pedro erbjuder en mer avslappnad och lokal atmosfär jämfört med det mer internationellt kända Marbella, samtidigt som den har tillgång till samma infrastruktur och service. Geografiskt sett fungerar San Pedro som en mellanstation mellan det mer exklusiva Marbella och andra kuststäder som Estepona längre västerut.
Stranden ligger på 1,6 km avstånd, närmast är Playa de San Pedro som erbjuder kustnära rekreation. Marbella, den närmaste större staden, nås på 10 km och har 147 958 invånare. Málaga internationella flygplats ligger 48 km bort, medan Gibraltar flygplats är 49 km bort. För golfintresserade finns Magna Marbella Golf på 2,4 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km. Närmaste apoteket ligger endast 112 meter bort, medan närmaste livsmedelsbutik är 321 meter bort. Detta centrala läge gör det enkelt att nå både nödvändiga serviceinrättningar och fritidsaktiviteter.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C under året. Höjden på 53 meter över havet och den lätta sluttningen mot havet på 3,3% bidrar till ett behagligt klimat. Området har cirka 320 soldagar per år med en genomsnittlig års temperatur på 17,8°C. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet når över 20°C. Kustnära läget ger mildare vintrar och svalare somrar jämfört med inlandet. Detta klimat skapar gynnsamma förhållanden för verksamheter som är beroende av fotgängartrafik året runt, då vädret sällan begränsar utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
San Pedro de Alcántara har tillgång till Blue Flag-stränder, närmast är Playa de San Pedro på 1,6 km och Venus-Bajadilla på kort avstånd. Dessa stränder är kända för sina höga kvalitetsstandarder vad gäller vattenkvalitet, säkerhet och service. För golfentusiaster finns Magna Marbella Golf på 2,4 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 km, vilket gör området attraktivt för golfrelaterad verksamhet. Sportfaciliteter inkluderar Rocodromo klättercenter på 0,7 km, Apolo sportscenter på 1,0 km och Polideportivo San Pedro på 1,1 km. Dessa närliggande rekreationsmöjligheter kan öka antalet potentiella kunder för verksamheter i området, särskilt under turistsäsongen.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara är beläget 10 km från Marbella och integrerat i Marbellas kommun. Staden har utvecklats till ett självständigt centrum inom Costa del Sol-regionen, samtidigt som den är nära större städer. Málaga, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 57 km bort. San Pedro erbjuder en mer avslappnad och lokal atmosfär jämfört med det mer internationellt kända Marbella, samtidigt som den har tillgång till samma infrastruktur och service. Geografiskt sett fungerar San Pedro som en mellanstation mellan det mer exklusiva Marbella och andra kuststäder som Estepona längre västerut.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Måttligt
Ref: VL945385
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen erbjuder denna lokal ett mer överkomligt pris från 160 000 euro. I närliggande områden som Marbella och Estepona är priserna för liknande kommersiella ytor generellt högre. Exempelvis ligger Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona på 259 000 euro, även om dessa primärt är bostadsprojekt. San Pedro de Alcántara som plats har en mer lokal och autentisk karaktär jämfört med mer internationellt inriktade Marbella, vilket kan vara fördelaktigt för vissa typer av verksamheter som riktar sig till den bofasta befolkningen. Till skillnad från mer turistinriktade kustorter har San Pedro en mer balanserad närvaro året runt, vilket ger stabilitet för kommersiella verksamheter. Regionen kring San Pedro har också goda kommunikationer med 10 kollektivtrafiklinjer och nära tillgång till både Málaga och Gibraltar flygplatser, vilket underlättar både affärsresor och kundtillströmning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID