Dette kommercielle ejendom ligger centralt i San Pedro de Alcántara, en by på Costa del Sol med høj fodgængertrafik og god synlighed. Med 80 m² etageareal og en etableret beliggenhed fra 1976 repræsenterer ejendommen en velplaceret mulighed for forskellige forretningsformål. Østorienteringen sikrer morgensol, mens nærheden til byens kernefaciliteter understøtter daglige driftsbehov.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område af San Pedro de Alcántara med forsyninger inden for gåafstand. Den strategiske placering tiltrækker både fodgængere og biltrafik, hvilket giver god eksponering for kommerciel aktivitet. Afstanden til strandet er 1,6 km, hvilket understøtter en konstant tilstrømning af besøgende i området.
Selvom det er en kommerciel ejendom, imødekommer den funktionelle behov for virksomheder, der kræver central placering med nem adgang til daglige fornødenheder. Den åbne planløsning og store butiksvindue muliggør fleksible indretningsløsninger tilpasset forskellige forretningsmodeller og kundekrav.
Ejendommen blev færdigbygget i 1976 og repræsenterer etableret konstruktion fra en periode med stabil byudvikling i regionen. Bygningsstatus viser et færdigt projekt uden igangværende konstruktion, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med nybyggeri og ventetider for færdiggørelse.
Ejendommen er udelukkende kommerciel og har ingen boligfaciliteter. Den oprindelige konstruktion fra 1976 kan indebære begrænsninger med hensyn til moderne energieeffektivitetsstandarder. Som erhvervsejendom uden boligkvaliteter er den ikke egnet til kombineret bolig- og erhvervsbrug uden betydelig ombygning.
Denne ejendom passer særligt godt til servicevirksomheder, detailbutikker eller kontoraktiviteter, der kræver god synlighed og let adgang for kunder. Den centrale placering gør den velegnet til virksomheder, der betjener både lokale indbyggere og turister. Professionelle praksisser som konsulentklinikker, advokatkontorer eller sundhedsklinikker vil drage fordel af nærheden til andre serviceydelser og offentlig transport. For mindre virksomheder eller startups repræsenterer ejendommen en overkommelig adgang til et primært forretningsområde uden de høje omkostninger, der ofte er forbundet med nyere kommercielle ejendomme i mere eksklusive områder.
Ejendommen har en basis afslutning typisk for kommercielle ejendomme fra 1970'erne. De viste billeder viser fliser på vægge og gulve, der indikerer holdbare materialer velegnede til hyppig brug og nem vedligeholdelse. Loftet er udstyret med ventilator, hvilket antyder grundlæggende klimaforanstaltninger. De synlige sikkerhedsgitter indikerer fokus på ejendomssikkerhed. VVS-installationerne er på plads med fleksibilitet til forskellige badeværelseskonfigurationer, hvilket giver mulighed for tilpasning efter specifikke forretningsbehov. Generelt repræsenterer afslutningen funktionelle og holdbare materialer frem for luksuriøse elementer.
Ejendommen er tilgængelig til en pris fra €160.000, hvilket positionerer den i det lavere mellemsegment af San Pedro de Alcántaras kommercielle marked. Prisen afspejler både etagearealet på 80 m² og den etablerede karakter af ejendommen fra 1976. Sammenlignet med lignende kommercielle ejendomme i regionen repræsenterer dette et konkurrencedygtigt prisniveau, især for iværksættere eller virksomheder, der ønsker etableret placering uden præmien for nybyggeri.
Dette er et kommercielt areal i et travlt byområde hvor kunder og forretningsdrift er konstante elementer i hverdagen. Beliggenheden på en etableret gade sikrer jævn strøm af fodgængere, hvilket er essentielt for detailvirksomheder eller serviceydelser, der afhænger af passersby-trafik. Området omkring ejendommen har en blanding af lokale butikker, tjenester og boliger, der skaber et levende bymiljø gennem dagen. Den korte afstand til strandet bidrager til øget aktivitet i turistsæsonen, mens nærheden til forsyninger som apoteker og banker understøtter de daglige operationelle behov for enhver virksomhed.
San Pedro de Alcántara tilbyder et bymiljø med alle nødvendige forsyninger inden for kort afstand. Ejendommen ligger kun 321 meter fra nærmeste supermarked, hvilket letter daglige indkøb. Med 27 restauranter, 13 cafeer og 11 banker inden for 2 kilometer radius, er der rigeligt med muligheder for både forretningsmøder og personlige behov. De 11 apoteker i nærheden sikrer nem adgang til sundhedsydelser, mens 5 sundhedscentre giver dækning for mere specifikke medicinske behov. Offentlig transport er let tilgængelig med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og kunder at nå ejendommen.
Kortet viser ejendommens centrale placering i San Pedro de Alcántara med nem adgang til hovedgader og forsyningsområder. Positioneringen i byen sikrer god tilgængelighed for både fodgængere og køretøjer, mens kystlinjen og Marbella er synlige i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara er beliggende i kommunen Marbella, hvilket giver det både bymæssig infrastruktur og kystnærhed. Positioneringen 10 km fra Marbella med dens 147.958 indbyggere giver adgang til et større byområde, mens den stadig bevarer sin egen identitet som en mere tilgængelig by. Afstanden til Málaga (57 km) placerer ejendommen inden for det større økonomiske område, hvor byen med 579.076 indbyggere fungerer som regional hovedstad og kommercielt center.
Strandene ligger inden for 2 kilometers afstand, med Playa de San Pedro som den nærmeste på 1,6 km. Lufthavnen i Málaga er 48 km væk, hvilket giver let adgang for internationale forretningsforbindelser. Golfbanene Magna Marbella Golf (2,4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) er nemt tilgængelige, hvilket kan være attraktivt for virksomheder med kunder i golfsektoren. EV-ladningsfaciliteter findes på 3,2 km afstand, hvilket understøtter moderne transportbehov. Den korte afstand til Marbella (10 km) giver adgang til et større byområde med yderligere forretningsmuligheder.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og temperaturvariationer mellem 12-26°C. Med en højde på 53 meter over havets overflade er ejendommen beskyttet mod de mest ekstreme vejrforhold. Den moderate hældning på 3,3% mod strandet sikrer let tilgængelighed. Zwemsæsonen varer i 4 måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket understøtter turisme i den varmere periode af året. Antallet af solskinstimer er højt gennem året, hvilket bidrager til et attraktivt klima for både virksomheder og kunder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærområdet har to Blue Flag-strande inden for kort afstand, hvilket garanterer høj standard for vandkvalitet og faciliteter. Playa de San Pedro på 1,6 km er den primære strand, mens Playa Canina Ventura del Mar på 2,0 km tilbyder en alternativ mulighed. For golfinteresserede er der adgang til anerkendte baner som Magna Marbella Golf (2,4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportsfaciliteter som Rocodromo (0,7 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km) giver muligheder for fritidsaktiviteter. Marinas som Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) tilføjer en maritim dimension til områdets rekreative muligheder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara er beliggende i kommunen Marbella, hvilket giver det både bymæssig infrastruktur og kystnærhed. Positioneringen 10 km fra Marbella med dens 147.958 indbyggere giver adgang til et større byområde, mens den stadig bevarer sin egen identitet som en mere tilgængelig by. Afstanden til Málaga (57 km) placerer ejendommen inden for det større økonomiske område, hvor byen med 579.076 indbyggere fungerer som regional hovedstad og kommercielt center.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL945385
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kommercielle ejendomme i nærliggende områder repræsenterer denne ejendom i San Pedro de Alcántara en mere overkommelig mulighed end projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Selvom Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, er San Pedro-området kendetegnet ved sin mere urbane og etablerede karakter sammenlignet med de mere turistfokuserede eller udviklingsorienterede områder. San Pedro tilbyder en bedre balance mellem lokal atmosfære og turisme sammenlignet med mere eksklusive enklaver som Marbella, hvilket gør det velegnet til virksomheder, der ønsker en bredere kundebase. Prisen på €160.000 for 80 m² er konkurrencedygtig i forhold til regionens gennemsnitlige kvadratmeterpriser for kommercielle ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID