Spațiu comercial situat în inima orașului San Pedro de Alcántara, o localitate binecunoscută din Costa del Sol. Proprietatea se află pe o stradă cu trafic pietonal și auto ridicat, oferind vizibilitate excelentă pentru diverse activități comerciale. Spațiul de 80 m² se remarcă prin amenajarea deschisă și vitrina mare, asigurând luminozitate naturală și expunere optimă. Construit în 1976, acest imobil comercial a rezistat timpului și oferă o oportunitate solidă pentru afaceri care caută o locație centrală și bine conectată într-o zonă urbană cu acces ușor la toate serviciile necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea comercială este amplasată într-o zonă urbană bine stabilită din San Pedro de Alcántara, la doar 1,5 km de plajă și în imediata apropiere a principalelor servicii locale. Poziția sa centrală oferă acces facil atât pentru clienții locali, cât și pentru turiști, beneficiind de vizibilitate ridicată datorită amplasării pe o stradă cu trafic intens. Proximitatea față de orașul Marbella (10 km) completează potențialul comercial al locației.
Spațiul comercial răspunde nevoilor funcționale ale diverselor tipuri de afaceri, datorită suprafeței de 80 m² care permite configurări flexibile. Dispune de instalații de alimentare cu apă și opțiuni multiple pentru amplasarea grupurilor sanitare, adaptabile la cerințele specifice ale activității. Orientarea estică asigură luminozitate naturală în timpul orelor de program, un avantaj semnificativ pentru activitățile comerciale care necesită o atmosferă plăcută și vizibilitate optimă a produselor.
Imobilul comercial a fost finalizat în 1976 și reprezintă o construcție solidă care a demonstrat rezistență în timp. Deși nu este o construcție nouă, structura sa bine conservată oferă un cadru stabil pentru diverse activități comerciale. Spațiul beneficiază de caracteristicile arhitectonice specifice epocii, cu o configurație interioară deschisă care permite adaptări ușoare la cerințele actuale ale pieței, fără a necesita investiții majore în infrastructura de bază.
Proprietatea nu dispune de zone de locuit sau de spații rezidențiale, fiind exclusiv destinată activităților comerciale. Nu include parcare dedicată, utilizatorii fiind dependenți de spațiile de parcare publice din proximitate. Nu există zone exterioare asociate, cum ar fi terase sau curți. De asemenea, fiind o construcție din 1976, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică, ceea ce ar putea implica costuri suplimentare de modernizare pentru anumite tipuri de activități.
Acest spațiu comercial se potrivește antreprenorilor care doresc să înființeze o afacere într-o locație cu trafic ridicat și vizibilitate optimă în San Pedro de Alcántara. Reprezintă o opțiune adecvată pentru profesioniști independenți care caută un cabinet într-o zonă centrală, ușor accesibilă pentru clienți. De asemenea, este potrivit pentru investitorii interesați de închirierea spațiului către diverse activități comerciale, beneficiind de cererea constantă dintr-o zonă turistică bine dezvoltată. Antreprenorii care activează în sectoare precum retail-ul de produse specifice, serviciile profesionale sau activitățile cu clientelă mixtă (locală și turistică) vor găsi aici un mediu propice dezvoltării afacerii. Proprietatea poate atrage și cei care doresc să extindă o afacere deja existentă într-o a doua locație, profitând de poziționarea strategică din San Pedro de Alcántara.
Spațiul comercial prezintă finisaje caracteristice construcțiilor din anii '70, cu elemente structurale solide care au demonstrat durabilitate în timp. Pereții sunt finisați cu tencuială standard și vopsea lavabilă, oferind o suprafață neutră care poate fi personalizată ușor în funcție de necesitățile afacerii. Podelele sunt acoperite cu gresie durabilă, un material practic pentru spațiile cu trafic intens și ușor de întreținut. Există instalații de alimentare cu apă pregătite pentru conectarea grupurilor sanitare, cu multiple opțiuni de amplasare. Structura imobilului include o vitrină mare cu sticlă, asigurând vizibilitate maximă din stradă și permițând pătrunderea luminii naturale. Sistemul electric pare a fi funcțional, deși ar putea necesita actualizări pentru a corespunde standardelor actuale și cerințelor specifice ale diverselor activități comerciale.
Spațiul comercial este disponibil la un preț de pornire de 160.000€, reflectând valoarea sa în contextul pieței imobiliare comerciale din San Pedro de Alcántara. Prețul se situează în segmentul inferior al pieței pentru proprietăți comerciale cu caracteristici similare din zona Costa del Sol, oferind o oportunitate de investiție accesibilă. Valoarea este influențată de mai mulți factori, inclusiv amplasarea centrală, suprafața utilă de 80 m² și potențialul de adaptare la diverse tipuri de afaceri. Prețul final poate varia în funcție de negocieri și de eventualele îmbunătățiri necesare pentru activitatea specifică a viitorului cumpărător.
San Pedro de Alcántara oferă un mediu urban vibrant unde acest spațiu comercial poate funcționa ca un punct de interes pentru comunitatea locală și turiști. Zona este caracterizată printr-un ritm activ pe parcursul întregului an, cu fluctuații sezoniere corespunzătoare turismului din Costa del Sol. Amplasarea sa centrală permite clienților să ajungă ușor pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un flux constant de potențiali clienți. Activitățile comerciale din zonă beneficiază de prezența atât a rezidenților permanenți, cât și a turiștilor care se cazează în cele 52 de hoteluri din apropiere. Spațiul este potrivit pentru afaceri care necesită vizibilitate ridicată și acces facil, cum ar fi magazine, birouri, cabinete profesionale sau spații de servicii. Poziția sa în apropierea principalelor artere de circulație din oraș îl face accesibil și pentru clienții din localitățile învecinate.
Spațiul comercial este situat într-o zonă bine servită de infrastructura urbană din San Pedro de Alcántara, cu acces facil la numeroase servicii și facilități. În raza de 2 km, există 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 farmacii, oferind un mediu comercial activ și diversificat. Pentru clienții și angajații afacerii, există o farmacie la doar 112 metri și un supermarket la 321 de metri, facilitând accesul rapid la bunuri de bază. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni eficiente cu alte zone. Proximitatea față de centrul de sănătate (1,8 km) este un avantaj pentru eventualele nevoi medicale urgente.
Harta prezintă poziția strategică a spațiului comercial în centrul orașului San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de principalele artere de circulație și punctele de interes. Locația centrală asigură vizibilitate ridicată și acces facil atât pentru clienții locali, cât și pentru cei din zonele învecinate. Reprezentarea grafică subliniază avantajul poziționării în apropierea serviciilor esențiale și a atracțiilor turistice din Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 10 km vest de orașul Marbella, un important centru turistic și economic. Localitatea se află la 57 km atât de Málaga (capitala provinciei), cât și de Algeciras (port important). Această poziție intermediară conferă San Pedro de Alcántara acces la infrastructura și serviciile ambelor centre urbane majore, păstrând în același timp un caracter mai puțin aglomerat decât Marbella. În contextul pieței imobiliare comerciale, localitatea reprezintă o alternativă interesantă la prețurile mai ridicate din Marbella, oferind în același timp proximitatea de aceasta și de principalele atracții turistice ale zonei.
Plajele principale, inclusiv Playa de San Pedro, se află la aproximativ 1,5-1,6 km distanță, accesibile în câteva minute cu mașina sau aproximativ 15-20 de minute pe jos. Orașul Marbella, un important centru economic și turistic, este situat la doar 10 km, ușor accesibil pentru clienții din zonă. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 48 km distanță, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Pentru clienții interesați de golf, există mai multe opțiuni în proximitate: Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean tipic al Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni. Localitatea se află la o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,3% către mare, contribuind la un microclimat plăcut. Această înălțime relativ scăzută combinată cu proximitatea Mării Mediteraneane creează condiții ideale pentru activități comerciale pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea spațiului comercial există mai multe opțiuni de plaje, inclusiv Playa de San Pedro la 1,6 km distanță și Playa Canina Ventura del Mar la 2,0 km. Două plaje din zonă au primit distincția Blue Flag, indicând standarde ridicate de calitate. Pentru clienții interesați de golf, zona oferă acces la mai multe cluburi de prestigiu: Magna Marbella Golf la 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 km și El Higueral Golf la 3,2 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în proximitate, cu centre precum Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km).
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la aproximativ 10 km vest de orașul Marbella, un important centru turistic și economic. Localitatea se află la 57 km atât de Málaga (capitala provinciei), cât și de Algeciras (port important). Această poziție intermediară conferă San Pedro de Alcántara acces la infrastructura și serviciile ambelor centre urbane majore, păstrând în același timp un caracter mai puțin aglomerat decât Marbella. În contextul pieței imobiliare comerciale, localitatea reprezintă o alternativă interesantă la prețurile mai ridicate din Marbella, oferind în același timp proximitatea de aceasta și de principalele atracții turistice ale zonei.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL945385
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți comerciale similare din regiune, spațiul din San Pedro de Alcántara oferă un raport preț-valoare competitiv la 160.000€. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (pornire de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (pornire de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (pornire de la 259.000€) au prețuri de pornire semnificativ mai mari. San Pedro de Alcántara prezintă avantajul unei poziționări între Marbella și Estepona, două dintre cele mai dinamice centre economice și turistice ale Costa del Sol. Spre deosebire de zonele exclusiviste din Marbella unde prețurile sunt substanțial mai ridicate, San Pedro de Alcántara oferă acces la aceeași calitate a serviciilor și infrastructurii la costuri mai accesibile. Localitatea beneficiază de aceeași climă mediteraneană, aceleași plaje și aceleași facilități de golf ca și localitățile învecinate mai scumpe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID