Este exclusivo ático se encuentra en San Pedro de Alcántara, una vibrante localidad en la Costa del Sol, a poca distancia de la playa. Diseñado para un estilo de vida moderno y confortable, este desarrollo boutique combina arquitectura elegante con materiales de alta calidad y eficiencia energética. Su ubicación urbana ofrece acceso inmediato a una amplia gama de servicios, situándolo en un punto estratégico entre Marbella y Puerto Banús, ideal para quienes buscan una vida costera con todas las comodidades a su alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se emplaza en una zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, caracterizada por su proximidad a la costa y la disponibilidad de servicios a pie. La conexión con el entorno se facilita por una red de transporte público y la accesibilidad a pie o en bicicleta a comercios y establecimientos, definiendo un entorno residencial práctico y bien comunicado.
Esta propiedad responde a la demanda de un espacio habitable espacioso y luminoso, con un fuerte énfasis en la conexión interior-exterior. La distribución optimizada, que ha transformado un diseño original de cuatro dormitorios a tres, prioriza el confort y la amplitud. La extensa terraza se concibe como una extensión vital del área de estar, adecuada para el disfrute del clima y la vida social.
El desarrollo se presenta como una construcción reciente, con la unidad específica en venta lista para su ocupación. Se trata de una propiedad nueva, que ha sido objeto de una redistribución interior para mejorar su funcionalidad y habitabilidad. La construcción incorpora acabados de calidad y características de eficiencia energética, asegurando un estándar de vida contemporáneo.
Este proyecto no ofrece vistas directas a campos de golf ni se encuentra en una zona rural aislada. La proximidad a servicios urbanos y la naturaleza residencial del entorno implican una densidad de edificación propia de áreas urbanizadas. Las vistas panorámicas se combinan con vistas urbanas y de jardín, y el acceso a la playa requiere un corto desplazamiento.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en una zona costera consolidada. Es particularmente adecuada para aquellos que valoran la proximidad a la playa y a una completa gama de servicios urbanos, como tiendas, restaurantes y centros de salud, accesibles sin necesidad de utilizar un vehículo. Familias o profesionales que desean una vivienda espaciosa, con amplias zonas exteriores para el ocio y el entretenimiento, encontrarán en esta oferta un espacio funcional y confortable. Su configuración interior, con tres dormitorios amplios y una gran terraza, satisface la necesidad de espacio y luminosidad, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cercanía a campos de golf y puertos deportivos también la hace atractiva para aficionados a actividades recreativas y náuticas.
La vivienda se distingue por un nivel de acabados calificado como excelente, reflejo de una construcción y diseño contemporáneos. Los interiores presentan una distribución diáfana en la zona de estar, integrada con una cocina moderna totalmente equipada. Los ventanales de suelo a techo maximizan la entrada de luz natural y garantizan una conexión fluida con la terraza. Los dormitorios son de proporciones generosas, y el principal cuenta con acceso directo al exterior. Se han empleado materiales de alta calidad en toda la propiedad, asegurando durabilidad y estética. El confort térmico se gestiona mediante un sistema de climatización eficiente (aire acondicionado) y se complementa con un buen aislamiento acústico, factores que contribuyen a una experiencia residencial confortable durante todo el año. La terraza, concebida como un espacio multifuncional, permite la creación de diversas zonas de estar al aire libre.
El ático se ofrece a un precio de €2,995,000. Esta cifra corresponde a una propiedad lista para entregar, configurada con tres dormitorios y dos baños, y una superficie habitable de 169 m². La exclusividad de la propiedad se ve reforzada por una terraza envolvente de más de 200 m², un espacio exterior considerable que añade valor a la oferta. El precio incluye una plaza de aparcamiento privado y un trastero, elementos que incrementan la funcionalidad y seguridad de la vivienda.
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de vida dinámico, equilibrando la cercanía a la playa con la conveniencia de tener servicios esenciales a escasos metros. La vida diaria se articula en torno a la facilidad de acceso a comercios, farmacias y restaurantes, haciendo posible realizar muchas gestiones a pie. La proximidad a centros deportivos y la oferta de ocio en Marbella y Puerto Banús complementan la oferta residencial. El entorno urbano se beneficia de una notable presencia de transporte público, con numerosas paradas y líneas que facilitan la movilidad, aunque la posesión de vehículo propio puede ser ventajosa para explorar la región con mayor libertad. La comunidad local y las tradiciones andaluzas se perciben en el ambiente, integrando la vida cotidiana con la cultura de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se presenta como un núcleo urbano con una fuerte vocación de servicio y ocio. La proximidad a la costa es un factor determinante, con playas accesibles en pocos minutos. El tejido urbano circundante alberga una concentración significativa de restaurantes (25 en un radio de 2 km), farmacias (11) y bancos (11), facilitando la vida cotidiana. Para familias, la presencia de una escuela en las inmediaciones (1) y varias opciones de colegios internacionales a distancias manejables (como The International School of Estepona a 4.1 km) es relevante. La oferta deportiva se amplía con centros como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km), mientras que el acceso a marinas como Puerto Banús (3.5 km) abre posibilidades para actividades náuticas. La red de transporte público, con 50 paradas de autobús, ofrece alternativas de movilidad dentro del municipio y hacia localidades vecinas.
El mapa sitúa a San Pedro de Alcántara en la Costa del Sol, destacando su ubicación costera dentro del municipio de Marbella. La representación gráfica subraya la densidad de servicios en el núcleo urbano, la proximidad a playas y la red de comunicaciones que la conectan con los principales puntos de interés de la región.
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, dentro del término municipal de Marbella. Esta localización la posiciona como un punto intermedio entre la dinámica Marbella y el glamuroso Puerto Banús, ambos a escasos kilómetros. Su entorno urbano consolidado se beneficia de la proximidad a la costa mediterránea y a una red de infraestructuras que facilitan el acceso a otras localidades de la provincia de Málaga. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a 48 km) y la autopista AP-7 refuerzan su accesibilidad. La zona combina la tranquilidad de un núcleo residencial con la vitalidad de un destino turístico de primer orden.
El enclave de San Pedro de Alcántara proporciona una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 49 km por aire, con un acceso por carretera estimado en unos 48 km, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. La distancia al mar es mínima, con Playa de San Pedro a solo 1.5-1.6 km, y Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Para los aficionados al golf, campos de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) están muy cerca. La vida cotidiana se simplifica con una farmacia a 112 metros y un supermercado a 321 metros. Hospitales y centros de salud se encuentran a 1.8 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 3.2 km, y las principales marinas como Puerto Banús se ubican a 3.5 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región recibe una media histórica de 3,856 horas de sol anuales, lo que favorece un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para el baño y actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de la zona, situada a 51 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima agradable. La topografía hacia la playa presenta una pendiente moderada del 3.2%, lo que facilita el acceso. La orientación predominante sureste de la propiedad maximiza la exposición solar y las vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos principales de esta ubicación, con varias playas a corta distancia. La más cercana, Playa de San Pedro, se encuentra a 1.6 km, y ofrece una extensión considerable de arena. La Playa Canina Ventura del Mar, a 2.0 km, es una opción para quienes viajan con mascotas. En total, se identifican dos playas con Bandera Azul en la zona, reconociendo su calidad y servicios. El entorno es también un paraíso para los golfistas, con acceso a campos como Magna Marbella Golf (a 2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (a 2.8 km). Para los entusiastas del deporte, existen centros como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km), ofreciendo instalaciones para diversas actividades.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, dentro del término municipal de Marbella. Esta localización la posiciona como un punto intermedio entre la dinámica Marbella y el glamuroso Puerto Banús, ambos a escasos kilómetros. Su entorno urbano consolidado se beneficia de la proximidad a la costa mediterránea y a una red de infraestructuras que facilitan el acceso a otras localidades de la provincia de Málaga. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a 48 km) y la autopista AP-7 refuerzan su accesibilidad. La zona combina la tranquilidad de un núcleo residencial con la vitalidad de un destino turístico de primer orden.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL174507
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), este ático en San Pedro de Alcántara se sitúa en un segmento de mercado superior, reflejando su ubicación premium y las características exclusivas. Si bien estas propiedades ofrecen acceso a comodidades modernas y la vida costera, el proyecto en cuestión destaca por su amplitud, especialmente su excepcional terraza y su proximidad inmediata a servicios urbanos consolidados. Proyectos como Alba Benalmadena (desde €598,000) presentan un rango de precios más diverso. La particularidad de este ático reside en la combinación de una vida urbana práctica, con todos los servicios a mano, y la cercanía a la playa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a las comodidades. La superficie habitable de 169 m² complementada por más de 200 m² de terraza, junto con acabados de alta gama, justifica su posicionamiento en el mercado, ofreciendo un espacio vital significativamente mayor y más versátil que muchas otras ofertas en la región.
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