Situato a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga, questo attico rappresenta un'opportunità immobiliare nella rinomata Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 169 m², è stato completato e offre una configurazione di 3 camere da letto e 2 bagni. La sua posizione in un'area urbana, vicina ai servizi e alla costa, lo rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza permanente o stagionale in una località dinamica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione del progetto a San Pedro de Alcántara posiziona gli residenti in prossimità della costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente è prevalentemente urbano, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi essenziali e ricreativi a breve distanza, favorendo uno stile di vita pratico e accessibile.
Questo attico è pensato per chi desidera combinare la comodità di una vita urbana con la vicinanza al mare. La configurazione interna e la generosa terrazza esterna sono concepite per massimizzare il godimento dello spazio abitativo, adattandosi a esigenze di comfort, intrattenimento e relax all'aperto.
Il progetto è stato completato e consegnato, offrendo la garanzia di una costruzione moderna. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, lo stato di manutenzione e le finiture interne riflettono gli standard contemporanei, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
Questo attico non offre una vista diretta su campi da golf o montagne. La sua ubicazione urbana, pur essendo vicina al mare, non garantisce l'isolamento acustico tipico delle zone rurali. Inoltre, la vicinanza ai servizi implica una potenziale vivacità dell'area circostante, soprattutto durante i periodi di maggiore afflusso turistico.
Questo attico si adatta a chi ricerca una residenza consolidata in una zona di pregio della Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e uno stile di vita mediterraneo. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano spazi ampi e ben rifiniti, con una terrazza generosa per godere del clima mite. La prossimità ai servizi essenziali e alle spiagge lo rende una scelta pratica per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani. Per investitori, la posizione strategica e la qualità della costruzione potrebbero rappresentare un valore aggiunto nel tempo, pur non essendo un progetto in fase di sviluppo iniziale. Chi è abituato a un ambiente urbano, ma desidera al contempo un accesso facilitato alla vita all'aperto e al mare, troverà in questa proprietà una soluzione equilibrata.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato nella descrizione del progetto. Sono stati impiegati materiali moderni e durevoli, con un'attenzione particolare al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata, garantisce una temperatura ottimale durante tutto l'anno. L'isolamento acustico è stato curato per migliorare il benessere degli occupanti, riducendo la trasmissione del rumore esterno. Le aree interne sono state progettate per massimizzare la luce naturale e la fluidità degli spazi, con finiture che coniugano estetica e funzionalità. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La terrazza privata, di ampie dimensioni, è pensata per essere uno spazio abitativo esteso, ideale per il tempo libero e la convivialità.
L'attico è proposto al prezzo di €2.995.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico), la sua metratura (169 m²), la finitura di pregio e la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol. Essendo un'unità completata, la disponibilità è immediata. Il prezzo indicato si riferisce all'immobile così come presentato, con le finiture e gli arredi specificati nella descrizione del progetto. Non sono previste variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni interne, dato che l'immobile è già costruito e pronto per l'occupazione.
San Pedro de Alcántara è un centro vivace che offre un equilibrio tra la vita cittadina e la prossimità alla costa mediterranea. L'area circostante è dotata di una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Questo rende la zona particolarmente adatta a chi apprezza la comodità e desidera avere tutto a portata di mano. La presenza di numerosi spazi verdi e la vicinanza alle spiagge invitano a uno stile di vita attivo, con opportunità per passeggiate, attività sportive e relax all'aperto. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera dinamica ma anche la possibilità di godere di tranquillità nei periodi meno affollati. Le vie principali del centro sono animate, mentre le zone residenziali più vicine alla costa offrono un'atmosfera più tranquilla, pur mantenendo l'accesso immediato ai servizi.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente ben servito e dinamico. La vicinanza a supermercati (a 321 m) e farmacie (a 112 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km) e caffè offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole, tra cui istituti internazionali, sono a portata di mano, rendendo la zona adatta anche a famiglie con bambini. La prossimità a centri sportivi (come Rocodromo a 0.7 km) e polivalenti (Polideportivo San Pedro a 1.2 km) supporta uno stile di vita attivo. La posizione in un'urbanizzazione consolidata assicura un contesto residenziale organizzato e sicuro, con accesso a servizi comuni come piscine.
L'ubicazione di questo attico a San Pedro de Alcántara, sulla costa meridionale della Spagna, è rappresentata su una mappa che evidenzia la sua prossimità alla costa, ai principali centri urbani come Marbella e Puerto Banús, e alle vie di comunicazione principali. La mappa contestualizza la posizione rispetto ai servizi essenziali, alle aree ricreative e all'aeroporto di Málaga.
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione privilegiata consente un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive di Marbella e Puerto Banús (a pochi chilometri di distanza), sia alle aree più tranquille e in via di sviluppo della costa occidentale. La prossimità a queste importanti località turistiche e residenziali arricchisce l'offerta di servizi, intrattenimento e cultura disponibile per i residenti, posizionando l'immobile in un'area di grande interesse e dinamismo.
L'immobile gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, con collegamenti stradali efficienti. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, favorendo frequenti visite al mare. I campi da golf più vicini, come Magna Marbella Golf, si trovano a circa 2.4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è a circa 2.8 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate di 10 linee differenti, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata. La vicinanza a ospedali (1.8 km) e la presenza di numerose farmacie e banche completano il quadro dei servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.0°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su un elevato dato storico di 3.856, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato. La pendenza moderata (3.2%) verso il mare facilita gli spostamenti ma non altera significativamente la percezione del paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La zona è servita da due spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono raggiungibili in pochi minuti, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica, integrando l'offerta ricreativa disponibile nell'area.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa posizione privilegiata consente un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive di Marbella e Puerto Banús (a pochi chilometri di distanza), sia alle aree più tranquille e in via di sviluppo della costa occidentale. La prossimità a queste importanti località turistiche e residenziali arricchisce l'offerta di servizi, intrattenimento e cultura disponibile per i residenti, posizionando l'immobile in un'area di grande interesse e dinamismo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL174507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo attico si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e per le sue dimensioni generose, in particolare la vasta terrazza. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, offrono tipologie abitative differenti, spesso appartamenti più compatti o ville in complessi residenziali più estesi, che possono trovarsi in zone meno centrali o con un focus differente (es. più orientati al golf o alla quiete). Alba Benalmádena, a partire da €598.000, si posiziona in un'altra località turistica importante ma con caratteristiche proprie. Il prezzo di questo attico a San Pedro de Alcántara (€2.995.000) lo colloca in una fascia di mercato superiore, giustificato dalla metratura, dalla configurazione dell'attico con terrazza estesa, dalla finitura e dalla posizione specifica all'interno di un centro urbano di rilievo sulla Costa del Sol, che offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi e alla vita sociale.
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