Dieses Penthouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Als Teil eines etablierten urbanen Umfelds bietet die Immobilie eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit seiner direkten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und einer guten Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten positioniert sich dieses Objekt als attraktive Option für Käufer, die eine Verbindung von Lebensstil und Praktikabilität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste, bedeutet eine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext unterstreicht. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten am Meer fügt eine zusätzliche Dimension des mediterranen Lebensstils hinzu.
Für Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit direktem Zugang zu urbanen Dienstleistungen suchen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandenen Terrassenflächen, inklusive Solarium, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte für Erholung und Unterhaltung.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine neuwertige Bauausführung und eine moderne Ausstattung hindeutet, die den aktuellen Standards entspricht.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf der Hauptwohnebene, obwohl ein Solarium auf der oberen Ebene vorhanden ist. Die Ausrichtung ist primär nach Südwesten, was bedeutet, dass die Abendsonne auf dem Solarium genossen werden kann, aber die Morgen- oder Mittagszeit an anderen Orientierungen weniger präsent ist. Der Fokus liegt auf städtischem Leben, nicht auf abgeschiedener Natur.
Ref: VL590152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Infrastruktur legen – sei es für tägliche Einkäufe, gastronomische Erlebnisse oder medizinische Versorgung – werden die fußläufig erreichbaren Einrichtungen schätzen. Die Immobilie ist auch für diejenigen attraktiv, die eine gut vernetzte Basis für Ausflüge und Aktivitäten suchen, dank der Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Jachthafen von Puerto Banús. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Gemeinschaftspools als vorteilhaft empfinden, während Paare oder Einzelpersonen den privaten Solarium-Bereich für Entspannung und Unterhaltung nutzen können. Investoren, die nach einer schlüsselfertigen Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten ebenfalls angesprochen werden.
Die Immobilie wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern gestaltet und umfasst eine voll ausgestattete Küche mit separatem Wasch-/Hauswirtschaftsbereich. Die drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und die beiden Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet, eines davon als en-suite zur Master-Suite. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung erwähnt geschmackvolle Einrichtung, die optional erworben werden kann. Fenster und Türen sind auf dem neuesten Stand der Technik, um Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, was typisch für neuere Bauprojekte in dieser Region ist. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen werden voraussichtlich aus hochwertigen, pflegeleichten Materialien bestehen, die dem mediterranen Klima angepasst sind.
Das Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis ab €669.000 verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 114 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in San Pedro de Alcántara. Da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, steht es sofort zur Verfügung. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisabstufungen, was auf ein einzelnes, verfügbares Objekt hindeutet. Die Beschaffenheit als Penthouse mit Solarium könnte den Preis im Vergleich zu anderen Wohnungen in derselben Anlage beeinflussen.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum mit einem lebhaften Charakter. Die unmittelbare Umgebung dieses Penthouses ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten fördert einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo und Apolo sowie zu den Stränden Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokale Infrastruktur als auch die Küstenlinie zu nutzen. Es richtet sich an Personen, die eine belebte Nachbarschaft schätzen, in der tägliche Bedürfnisse unkompliziert gedeckt werden können und gleichzeitig Zugang zu Erholungsangeboten wie Strand und Golf besteht.
Das Leben in San Pedro de Alcántara, insbesondere in der Nähe des Boulevards, ist geprägt von urbanem Flair und direkter Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen. In nur wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés erreichbar. Diese hohe Dichte an Einrichtungen reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für den Alltag. Die Promenaden laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein, und die Nähe zum Strand von San Pedro ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Das Angebot an Sportmöglichkeiten, von lokalen Sportzentren bis hin zu internationalen Golfplätzen, spricht eine breite Palette von Interessen an. Die Umgebung bietet ein lebendiges soziales Umfeld, das sowohl für Residenten als auch für Urlauber attraktiv ist.
Das Penthouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte der unmittelbaren Umgebung mit einer Konzentration von Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zur Küste und zu Hauptverkehrsachsen wird durch die Positionierung im Verhältnis zu Stränden und der Autobahn A-7 ersichtlich. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt, um die praktische Lage des Objekts im lokalen Kontext zu erfassen.
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, an der südlichen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Ruf von Marbella, während es gleichzeitig eine etwas eigenständigere Identität bewahrt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) bietet Zugang zu einem luxuriösen Yachthafen-Umfeld mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten entlang der Küste, wie Estepona im Westen und die Metropolregion Málaga im Osten. Die Lage ist somit ein guter Kompromiss zwischen städtischer Dynamik und der Nähe zu touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de San Pedro ist nur etwa 1,6 km entfernt, eine Distanz, die leicht zu Fuß oder per Fahrrad zurückgelegt werden kann. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich im Umkreis von 2,4 bis 2,9 km, was die Attraktivität für Golfer erhöht. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke 112 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn A-7 in etwa 48 km erreichbar, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Es gibt zudem 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch durchschnittlich 3.856 Stunden pro Jahr sehr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand sind klimatisch günstig. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen milden 12°C im Winter und warmen 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt und wird durch die neutrale Beschreibung von Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km) ergänzt. Es gibt zwei Strände mit Blauer Flagge in der Region (Guadalmina, Venus-Bajadilla), was auf hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Wasserqualität und Ausstattung hinweist. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Optionen verfügbar: Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas). Lokale Sportzentren wie Rocodromo und Apolo befinden sich im Umkreis von 1 km. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona gelegen, an der südlichen Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Ruf von Marbella, während es gleichzeitig eine etwas eigenständigere Identität bewahrt. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) bietet Zugang zu einem luxuriösen Yachthafen-Umfeld mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten entlang der Küste, wie Estepona im Westen und die Metropolregion Málaga im Osten. Die Lage ist somit ein guter Kompromiss zwischen städtischer Dynamik und der Nähe zu touristischen Hotspots.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €669.000 in einem deutlich höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls darunter. Diese Preisdifferenz reflektiert die Lage in einer etablierteren und teureren Gegend wie Marbella, die für ihre gehobene Infrastruktur, Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Puerto Banús und die allgemeine Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Während die günstigeren Optionen in Torre del Mar oder Mijas eher für preisbewusste Käufer oder als Einstiegsinvestition in den Ferienimmobilienmarkt geeignet sein könnten, spricht das Objekt in San Pedro de Alcántara eine Klientel an, die Wert auf eine erstklassige Lage, urbanen Komfort und sofortige Verfügbarkeit legt. Die höhere Preisgestaltung ist auch durch die Eigenschaften als Penthouse mit Solarium und den exzellenten Zustand zu erklären, was über die reinen Quadratmeterpreise hinausgeht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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