Questo attico a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga, offre uno spazio abitativo di 114 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Situato in una zona urbana vicino alla costa, il progetto è già completato e pronto per essere abitato. Con un prezzo di partenza di €669.000, questa proprietà si posiziona come un'opportunità residenziale o di investimento nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano dove le comodità quotidiane sono a portata di mano, inserito in un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza alle aree commerciali e ai servizi, unita alla prossimità al mare, definisce il carattere di questa posizione strategica sulla Costa del Sol.
Questo attico è pensato per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, che combini comfort abitativo e funzionalità. La presenza di spazi esterni privati, come il solarium, risponde all'esigenza di aree dedicate al relax e alla vita all'aperto, tipica dello stile di vita mediterraneo.
Il progetto è stato completato e le unità sono disponibili per l'acquisto e l'occupazione immediata. Essendo una costruzione recente, si presume l'adesione a standard costruttivi attuali, offrendo una soluzione abitativa moderna senza attese legate alla fase di cantiere.
L'orientamento a sud e sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare, ma questo potrebbe comportare un maggiore assorbimento di calore durante i mesi estivi più intensi. L'ambiente urbano circostante, sebbene comodo, può comportare un livello di rumore superiore rispetto a zone più isolate.
Ref: VL590152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria pronta per essere vissuta, senza la necessità di attendere il completamento dei lavori. È adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con la comodità di avere servizi essenziali, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. Gli amanti del mare e delle attività all'aperto troveranno nella vicinanza alle spiagge e ai campi da golf un forte elemento di attrazione. L'immobile è anche una scelta strategica per investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito, data la localizzazione e lo stato di completamento, che facilita la messa a reddito per affitti a breve o lungo termine.
L'immobile è descritto come in 'ottime condizioni' e 'arredato con gusto', suggerendo un elevato standard di finitura e manutenzione. Le caratteristiche menzionate includono una cucina moderna completamente attrezzata con area separata per lavanderia, un bagno principale con doccia walk-in e un secondo bagno contemporaneo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort climatico. Le ampie vetrate e l'accesso a una terrazza e a un solarium privato amplificano la percezione dello spazio e la luminosità degli ambienti interni.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a €669.000. La tipologia, un attico con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 114 m², si colloca in una fascia di mercato medio-alta per la zona di San Pedro de Alcántara. La disponibilità immediata, trattandosi di un progetto completato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Non sono specificati ulteriori dettagli su variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche o piani di pagamento, suggerendo un listino prezzi standard per le unità rimanenti.
San Pedro de Alcántara rappresenta un connubio tra la vivacità di una cittadina costiera e la tranquillità di un'area residenziale ben strutturata. La presenza di numerosi esercizi commerciali, ristoranti e servizi a breve distanza a piedi facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al lungomare e alle spiagge, come Playa de San Pedro a circa 1.6 km, offre opportunità per attività ricreative e momenti di svago, integrando la vita urbana con il fascino del litorale. L'ambiente è animato, ma la configurazione dell'attico, con terrazza e solarium privato, assicura spazi personali di quiete e riservatezza, lontani dal trambusto esterno.
San Pedro de Alcántara offre un contesto di vita dinamico, con una densa concentrazione di servizi essenziali e di svago nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) assicura la praticità quotidiana. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nelle vicinanze stimola la vita sociale e le opzioni gastronomiche. L'ambiente urbano è ben collegato, con 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee, rendendo agevole gli spostamenti locali. La distanza dall'aeroporto di Málaga (48 km) è gestibile per chi viaggia frequentemente.
La posizione di questo attico nel cuore di San Pedro de Alcántara garantisce un accesso immediato a tutte le comodità urbane e una vicinanza strategica alle spiagge della Costa del Sol, offrendo un'esperienza di vita mediterranea integrata.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamorose località di Marbella e Puerto Banús (3.5 km), sia verso le aree più tranquille e naturali della costa occidentale. La città stessa mantiene un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vivacità turistica e la quotidianità di un centro urbano con servizi completi.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di San Pedro si trova a soli 1.5-1.6 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. I campi da golf, come Magna Marbella Golf, sono a circa 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 48 km in linea d'aria, e Gibraltar è a distanza simile. La presenza di numerosi negozi, farmacie e servizi a pochi passi migliora ulteriormente la praticità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.0°C. Questo si traduce in circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un ampio periodo di fruizione degli spazi esterni. La vicinanza al mare influenza la ventilazione e mitiga le temperature estive. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), entrambe accessibili in breve tempo. La Costa del Sol vanta inoltre spiagge con Bandiera Blu, come quelle indicate nella zona (es. Guadalmina, Venus-Bajadilla). Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. Le strutture sportive locali, come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrono ulteriori opzioni per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le glamorose località di Marbella e Puerto Banús (3.5 km), sia verso le aree più tranquille e naturali della costa occidentale. La città stessa mantiene un carattere distintivo, offrendo un equilibrio tra la vivacità turistica e la quotidianità di un centro urbano con servizi completi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un'interessante combinazione di servizi urbani consolidati e vicinanza al mare, distinguendosi da zone puramente residenziali o prettamente turistiche. Il prezzo di €669.000 per un attico di queste caratteristiche si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, in linea con proprietà simili in aree di pregio come Marbella o Estepona, ma potenzialmente più accessibile rispetto a immobili fronte mare di lusso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) rappresentano opzioni più economiche, ma situate in contesti differenti e spesso con caratteristiche costruttive o di rifinitura diversificate. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offre un punto di riferimento di prezzo più vicino, suggerendo una tendenza di mercato crescente lungo la costa occidentale. Questo attico a San Pedro si distingue per la sua immediata disponibilità e per la presenza di spazi esterni privati come il solarium, elementi che aggiungono valore rispetto ad appartamenti standard.
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