Este empreendimento em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece um penthouse com 3 quartos e 2 casas de banho, com 114 m² de área útil. A propriedade está concluída e pronta a habitar, apresentando um preço inicial de €669.000. Situado numa área urbana vibrante, o imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades, estabelecendo-se como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de San Pedro de Alcántara, com acesso a pé a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade à costa, a aproximadamente 1.5 km das praias mais próximas, confere-lhe uma localização privilegiada para quem procura um estilo de vida ligado ao mar e às conveniências urbanas.
Este penthouse destina-se a compradores que valorizam o acesso imediato a um ambiente urbano dinâmico, com comércio e serviços a uma curta distância. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório, combinando conforto e funcionalidade.
A construção deste empreendimento está concluída, o que significa que o imóvel está pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo uma transição rápida para a nova residência ou para o mercado de arrendamento.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanha, com vistas predominantemente urbanas. Não se encontra diretamente na primeira linha de praia, situando-se a uma distância de 1.5 km. A propriedade não dispõe de garagem privativa, mas inclui lugar de estacionamento. O acesso a algumas comodidades pode exigir transporte motorizado.
Ref: VL590152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse em San Pedro de Alcántara é uma opção adequada para diversos perfis de compradores. É ideal para profissionais ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano vibrante, com acesso a pé a todas as conveniências necessárias para o dia a dia, como supermercados, farmácias e escolas. A proximidade a 2.4 km de campos de golfe e a 1.6 km da praia torna-o atrativo para entusiastas de desporto e lazer marítimo. Para investidores, a possibilidade de licença de aluguer de férias, mencionada na descrição existente, pode representar um atrativo adicional, capitalizando o potencial turístico da região. A localização, a 48 km do aeroporto de Málaga, assegura uma boa conectividade para viajantes frequentes. A configuração do imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho, acomoda confortavelmente pequenos agregados familiares ou permite a criação de um escritório em casa, atendendo a necessidades de espaço flexíveis. A orientação sudoeste e sul sugere boa exposição solar nos terraços e áreas de estar.
A qualidade de acabamento deste penthouse em San Pedro de Alcántara é caracterizada por um padrão moderno e funcional, orientado para o conforto e praticidade. O imóvel apresenta um estado de conservação considerado excelente, conforme indicam as fontes. As áreas interiores incluem uma cozinha moderna e totalmente equipada, com zona de lavandaria separada, o que denota atenção à funcionalidade doméstica. As três divisões de quarto são duplas, com roupeiros embutidos, e a casa de banho principal é em suite, com uma segunda casa de banho contemporânea com base de duche. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os terraços, com orientação sul e sudoeste, complementam a área habitacional, com um solário privativo no piso superior que oferece um espaço adicional para lazer exterior. A descrição existente sugere que o imóvel está pronto a habitar, com um estilo contemporâneo que pode ser adaptado às preferências individuais.
O preço anunciado para este penthouse de 3 quartos é de €669.000. A tipologia de penthouse, com área útil de 114 m², posiciona-se num segmento de mercado que reflete as características e a localização na área de San Pedro de Alcántara. Sendo um imóvel concluído, a disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados concretizar a aquisição sem os prazos de construção. A oferta deste tipo de propriedade na Costa del Sol varia consideravelmente em termos de preço, dependendo da localização exata, acabamentos e comodidades. Este valor representa a entrada para este segmento específico de imóveis de 3 quartos nesta localidade consolidada.
San Pedro de Alcántara é uma localidade que combina a atmosfera de uma cidade tradicional andaluza com as comodidades de um destino turístico moderno na Costa del Sol. Este penthouse está inserido numa zona urbana onde o dia a dia é facilitado pela proximidade a supermercados, farmácias (a 112m), escolas e uma variedade de restaurantes e cafés, todos acessíveis a pé ou de bicicleta. A vida aqui é caracterizada por um ritmo que permite desfrutar tanto das atividades quotidianas urbanas quanto da proximidade ao mar, com as praias a cerca de 1.5 km. A presença de 25 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km sublinha a densidade de serviços disponíveis. A mobilidade é um ponto forte, com 50 paragens de transporte público distribuídas por 10 linhas, facilitando o acesso a áreas vizinhas. Este cenário urbano envolvente proporciona um contexto de vida prático e dinâmico.
Viver em San Pedro de Alcántara significa integrar-se numa comunidade urbana consolidada, com uma forte ligação à Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais é um dos principais atrativos: um supermercado a 321 metros e uma farmácia a meros 112 metros garantem conveniência diária. A oferta educacional inclui escolas num raio de 2 km, e para quem procura lazer e atividades desportivas, encontram-se centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km). A vida social e gastronómica é rica, com 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações. A infraestrutura de transportes é bem servida, com 50 paragens de transporte público em 10 linhas distintas, facilitando a mobilidade dentro da localidade e para áreas vizinhas. O acesso à costa é rápido, com as praias a cerca de 1.5 km, proporcionando oportunidades para atividades de lazer à beira-mar. A combinação destes elementos cria um ambiente de vida dinâmico e prático, onde as necessidades quotidianas e as opções de lazer estão facilmente acessíveis.
A localização em San Pedro de Alcántara, a meio caminho entre a vibrante Marbella e a mais tranquila Estepona, oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e proximidade à costa. A área circundante é predominantemente urbana, com comércio, restaurantes e infraestruturas de transporte público facilmente acessíveis a pé, reforçando a conveniência quotidiana.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância relativamente curta de outras localidades importantes da região. Situada a cerca de 49 km em linha reta do Aeroporto de Málaga, a sua acessibilidade é facilitada. Esta localização coloca-a a pouca distância de centros urbanos como Puerto Banús (aproximadamente 3.5 km) e Marbella centro (a uma distância que permite fácil acesso), beneficiando da infraestrutura e dinamismo destas áreas. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias extensas define a sua identidade regional como um ponto de interesse para um público diversificado, combinando a tranquilidade de uma localidade com a proximidade a polos de atividade turística e residencial.
A acessibilidade a pontos de interesse chave a partir deste penthouse em San Pedro de Alcántara é notável. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1.6 km, com outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Para os golfistas, campos como o Magna Marbella Golf estão a 2.4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. A conectividade aeroportuária é assegurada pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 49 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB), também a cerca de 49 km. A infraestrutura rodoviária permite um acesso relativamente rápido a estas ligações. A concentração de serviços, com 11 farmácias, 11 bancos e 25 restaurantes num raio de 2 km, realça a conveniência da localização para o quotidiano. O acesso a pontos de interesse como o Puerto Deportivo José Banus, a 3.5 km, expande as opções de lazer e restauração.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. A região desfruta de um número significativo de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que contribui para um longo período de uso exterior, especialmente durante os 5 meses de um zwemseizoen onde a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 3.2% em direção à praia indicam uma topografia moderada na área circundante. Estes fatores naturais promovem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com condições favoráveis para diversas atividades de lazer e bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e a oferta de atividades recreativas são pontos fortes desta localização em San Pedro de Alcántara. A Playa de San Pedro, a 1.6 km, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2.0 km, são acessíveis para desportos aquáticos e lazer. A região conta com 2 praias com Bandeira Azul, incluindo a de Guadalmina e Venus-Bajadilla, atestando a qualidade ambiental e os serviços oferecidos. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas proximidades. A oferta desportiva local é complementada por centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), que disponibilizam infraestruturas para a prática de diversas modalidades. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 3.5 km, adiciona opções de desportos náuticos e lazer náutico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a uma distância relativamente curta de outras localidades importantes da região. Situada a cerca de 49 km em linha reta do Aeroporto de Málaga, a sua acessibilidade é facilitada. Esta localização coloca-a a pouca distância de centros urbanos como Puerto Banús (aproximadamente 3.5 km) e Marbella centro (a uma distância que permite fácil acesso), beneficiando da infraestrutura e dinamismo destas áreas. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias extensas define a sua identidade regional como um ponto de interesse para um público diversificado, combinando a tranquilidade de uma localidade com a proximidade a polos de atividade turística e residencial.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse em San Pedro de Alcántara apresenta um valor de entrada significativamente superior (€669.000). Esta diferença de preço reflete a localização mais estabelecida e a proximidade a serviços de luxo e infraestruturas de Marbella e Puerto Banús, zonas geralmente associadas a um mercado imobiliário de maior valor. Enquanto os projetos comparados podem oferecer tipologias semelhantes ou até maiores a um custo inferior, este imóvel destaca-se pela sua posição numa área urbana consolidada e de maior procura na porção central da Costa del Sol. A disponibilidade de infraestruturas como campos de golfe de classe mundial e marinas de luxo nas imediações justifica, em parte, a sua posição de preço no mercado, atraindo um comprador que procura conveniência urbana combinada com acesso a lazer de alta qualidade.
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