Mare הוא פרויקט דיור חדש בסן פדרו דה אלקנטרה, המהווה חלק מרשות העיר מרבליה. הפרויקט ממוקם באזור Nueva Alcántara, בסמוך ל-Avenida del Mediterráneo. מיקומו האסטרטגי מציע שילוב בין קרבה לים לבין נוחות עירונית. הפרויקט כולל דירות ופנטהאוזים המיועדים לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה.
לעומת פרויקטים כמו 'Golden Eight' (מ-€1,790,000), Mare מציע מחיר תחרותי יותר עם שטח גדול יותר. 'Santa Clara Homes' זול יותר אך רחוק יותר מהים. 'The List Rio Real' יקר יותר. Mare מציע איזון טוב בין מחיר למיקום באזור סן פדרו המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בחלק המערבי של מרבליה, בכיוון אסטפונה, עם גישה ישירה לכביש המהיר AP-7. הוא ממוקם בין טיילת הים לבין המרכז ההיסטורי של סן פדרו. קרבתו לפוארטו בנוס (5 דקות נסיעה) מספקת גישה נוחה למרכזי קניות ובילויים.
הפנטהאוזים תוכננו להתאים למשפחות ולאנשים הזקוקים לחלל מגורים רחב. עם 4 חדרי שינה ומרפסות גדולות, הם מציעים פתרונות דיור נוחים. הדגש בתכנון הוא על אור טבעי וחיבור בין פנים הבית למרפסת, בהתאם לאורח החיים הים-תיכוני.
הפרויקט נמצא בסביבה עירונית, כך שיש להתחשב ברעש העירוני ובקרבה לשכנים. אין בריכה פרטית ביחידות, אלא בריכה משותפת בלבד. למרות הקרבה לשירותים, האזור תלוי במכונית (car dependent) לתפקוד יומיומי מלא.
הפרויקט מתאים למשפחות שזקוקות ליותר משני חדרי שינה ומעוניינות להיות קרובות לים. הוא גם מתאים לאנשים שעובדים מהבית או נוסעים לעיתים קרובות, בזכות הקרבה לנמל התעופה ולכבישים המרכזיים. זהו גם בחירה טובה למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש.
המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מתוצרת Siemens או מותגים דומים, עם עמדי עבודה מ-Silestone. החדרים מצוידים באמבטיות מודרניות עם ארונות מעוצבים. החלונות מאלומיניום מסוג Strugal עם זכוכית כפולה. יש מיזוג אוויר מרכזי וחימום.
מחירי הפנטהאוזים נעים בין €1,490,000 ל-€1,560,000. זה מציב את הפרויקט בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן במרבליה. שטח של 141 מ"ר ו-4 חדרי שינה מצדיקים את המחיר, במיוחד בהתחשב במיקום ובאיכות הבנייה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיר שמשלבת שקט יחסי עם תשתיות מפותחות. האזור החדש, Nueva Alcántara, מאופיין בשדירות רחבות ומסלולי אופניים. החיים ב-Mare מציעים גישה קלה לקפה בבוקר, קניות בשוק וטיולים על החוף. זוהי סביבה מתפתחת שמציעה איכות חיים גבוהה.
בסביבה הקרובה נמצאים כל השירותים הנדרשים: סופרמרקט במרחק 462 מטר, בית מרקחת ב-241 מטר ובית חולים ב-1.8 ק"מ. ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. האזור מציע חיים עירוניים נוחים עם גישה למסעדות וחנויות.
המפה מציגה את מיקומו של Mare בתוך אזור Nueva Alcántara. ניתן לראות את הקרבה לים, לכבישים המרכזיים ולנקודות עניין כמו פוארטו בנוס.
סן פדרו הוא השער המערבי של מרבליה. Mare ממוקם בצורה אידיאלית, המאפשרת גישה מהירה הן למרכז מרבליה והן לאזורים השקטים יותר במערב. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול היוקרתי.
החוף Playa de San Pedro נמצא במרחק של כ-800 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ (כ-40 דקות נסיעה). ישנם 11 קווי אוטובוס המשרתים את האזור. הגישה לכבישים AP-7 ו-A-7 מעולה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19°C ולמעלה מ-3700 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. גובה הפרויקט (129 מטר מעל פני הים) מספק משב רוח נעים בקיץ. השיפוע לכיוון הים קל ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור מחזיקים בדגל כחול ומציעים שירותים מעולים. ישנם מגרשי גולף רבים, מרכזי ספורט ומרינות בקרבת מקום. האזור מתאים לפעילות ספורטיבית ופנאי כל השנה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן פדרו הוא השער המערבי של מרבליה. Mare ממוקם בצורה אידיאלית, המאפשרת גישה מהירה הן למרכז מרבליה והן לאזורים השקטים יותר במערב. זהו חלק מאזור קוסטה דל סול היוקרתי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL935180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
