サンペドロ・デ・アルカンターラ（マルベージャ）の新しい地区「Nueva Alcántara」に位置する竣工済みのペントハウス物件です。地中海沿いの居住エリアとして、Taylor Wimpey Españaによって開発されたこの邸宅は、4部屋の寝室と141㎡の居住スペースを提供しています。建物は2025年に完成予定で、南向きのテラスを通じて自然光がたっぷりと取り込まれる設計となっています。周辺には商業施設やレストランが充実しており、日常的な利便性が高い環境にあります。
近隣の類似プロジェクトと比較すると、Mareは「Nueva Alcántara」地区の位置づけを活かしています。例えば、Golden Eightはより中心的なマルベージャに位置し価格は高め（179万ユーロ～）ですが、Mareはサンペドロの落ち着いた環境を提供します。Santa Clara Homesは価格帯が下（約124万ユーロ～）で立地も異なりますが、Mareは海岸への近さ（約800m）という点で優位性を持っています。The List Rio Realはゴルフコースに近いことで知られますが、Mareは海岸部の施設へのアクセスが容易です。価格は149万～156万ユーロと設定されており、マルベージャ西部における新築ペントハウスの市場標準を反映しています。Siemens製のキッチン設備や遮音性能など、建築仕様の面では競合他社と同等またはそれ以上の基準を満たしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの西部、サンペドロ・デ・アルカンターラの新興住宅地に位置しています。歴史ある地区の中心部から約400メートル、海岸の遊歩道までは約800メートルの距離にあり、徒歩や自転車での移動が可能な範囲に主要な施設が揃っています。プエルト・バヌスまでは車で約5分という距離感にありながら、比較的落ち着いた住宅街の特性を持っています。
141㎡の広さを持ち、4つの寝室を備えたこのプランは、大人数の家族や長期滞在を想定したレイアウトです。屋根付きのテラスは南向きであるため、日照時間の確保という点で有利です。さらに、冷暖房完備、二重窓、防音対策など、快適な室内環境を維持するための設備が組み込まれています。
施工はTaylor Wimpey Españaが担当し、建物は2025年に完成予定の「Nueva Alcántara」プロジェクトの一部です。最新の建築基準に基づいて設計されており、冷暖房システムは天井内のダクトを通じて行われるため、室内配管が目立たなくなっています。共用部には景観庭園とプールが設けられています。
このプロジェクトのデータベース上の制限事項として、このエリアは「car dependent（自動車依存）」と分類されています。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内（241メートル～462メートル）にありますが、広域への移動やプエルト・バヌス、マラガ空港へのアクセスには自動車が必要です。
この物件は、リゾート地での生活を楽しみつつも、年中使いこなすことを検討している purchaser に適しています。例えば、夏季は海を楽しみ、冬季は穏やかな気候の中で過ごすセカンドライフとしての利用や、子供の教育のために国際的な環境を求める家族にとって、プエルト・バヌスやマルベージャの中心部へのアクセスが良いこの立場は理にかなっています。また、エネルギー効率や新築としての品質を重視する投資家にとっても魅力的なオプションです。
内装にはSilestone（シストーン）やSaloni（サロニ）などの高級ブランド素材が使用されています。キッチンはSiemens製の家電（インダクション、オーブン、冷蔵庫など）を完備し、棚戸は「Austria Cotton」と「Sil Oscuro」の配色でまとめられています。浴室にはJacob Delafon（ヤコブ・デラフォン）の洗面台とSaloniのシャワートレイが採用され、水栓メーカーはTres（トレス）です。床には90x90cmの大判磁器タイルが敷かれ、テラスには滑り止め加工されたタイルが使用されるなど、細部へのこだわりが見られます。窓はSTRUGAL製のアルミニウムサッシで、断熱性と防音性に配慮されています。
価格は1,490,000ユーロから1,560,000ユーロの間で設定されています。この価格帯は、マルベージャ西部における高級マンション市場のセグメントに位置しています。同様の規模や新築状態を持つ近隣プロジェクト（例：Golden EightやThe List Rio Real）と比較すると、坪単価や設備の質に基づいた市場評価が反映されています。
マルベージャとエステポナの間に位置するサンペドロ・デ・アルカンターラは、洗練された都市生活と海岸沿いのリゾート気分が融合した場所です。この物件は、地元の生活に密着した「Nueva Alcántara」地区にあり、自転車専用道路や広い並木道が整備されているため、散歩やサイクリングを日常に取り入れやすい環境です。朝は歴史地区のカフェでコーヒーを飲み、午後は海沿いの遊歩道を散歩するという、地中海沿岸での生活リズムが自然と形成されます。住宅地のため、観光地のような喧騒は避けられつつも、必要なサービスにはすぐにアクセスできるバランスの良いロケーションです。
サンペドロ・デ・アルカンターラは、マラガ空港から車で約40分（48km）の距離にあります。最寄りのビーチは「Playa de San Pedro」で、直線距離で約800メートルです。生活基盤として、近隣462メートルにスーパーマーケット、241メートルに薬局があり、日常の買い物には困りません。一方で、ゴルフコース（Magna MarbellaやLas Brisas）までは約3kmの距離があり、車での移動が想定されます。医療機関は1.8km圏内にあります。
地図上の緑色のマーカーは、プロジェクト「Mare」の正確な位置を示しています。赤色のマーカーは周辺の施設（ビーチ、ゴルフ場、空港）を表しています。距離は直線距離（鳥が飛ぶ距離）で表示されているため、実際の移動距離とは異なる場合があります。
コスタ・デル・ソルの西側において、マルベージャとエステポナの間に位置する戦略的なポイントです。マルベージャ中心部の賑わいと、サンペドロ地区の居住性を兼ね備えています。「Nueva Alcántara」という新エリアは、市街地から海側へと拡張された開発エリアとして知られ、近年インフラが整備されました。
マラガ空港（AGP）までは直線距離で約48キロメートル、車でおよそ40分から50分です。ジブラルタル空港（GIB）は約54キロメートルです。最寄りの海岸「Playa de San Pedro」までは直線距離で約793メートルですが、道路を通っての移動を考慮する必要があります。国際学校「British International School」までは約5.3kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高129メートルに位置するマルベージャ西部は、年平均気温19℃、年間日照時間は3,716時間という穏やかな気候です。水温が20度以上になる「水泳シーズン」は年間約5ヶ月続き、4月から10月にかけてはアウトドア活動が可能です。傾斜は海岸に向かって緩やか（約2.5%）で、風通しの良い立地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エリア内には複数の「ブルーフラッグ（Blue Flag）」認証ビーチ（Cabopino, El Cable, La Fontanillaなど）があり、水質と施設の基準が高いことが確認されています。ゴルフに関しては、3.1km圏内にMagna Marbella GolfやEl Campanario Golf Courseがあり、ゴルファーにとって利便性の高い立地です。また、近くにはテニスコートやマリーナ（プエルト・バヌスまで4.6km）があり、海洋スポーツやレジャーの機会に恵まれています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側において、マルベージャとエステポナの間に位置する戦略的なポイントです。マルベージャ中心部の賑わいと、サンペドロ地区の居住性を兼ね備えています。「Nueva Alcántara」という新エリアは、市街地から海側へと拡張された開発エリアとして知られ、近年インフラが整備されました。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL935180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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