Mare é uma residência contemporânea situada na zona em expansão de Nueva Alcántara, em Marbella. O imóvel distingue-se pela sua localização estratégica a uma curta distância a pé do passeio marítimo e do centro histórico de San Pedro de Alcántara. O desenvolvimento arquitectónico prevê amplos espaços exteriores e um design interior optimizado para a luz natural. Com uma entrega prevista indicativamente para 2025, o projecto combina materiais de construção modernos com uma orientação que favorece a iluminação natural ao longo do dia.
Comparado com outros desenvolvimentos na zona oeste de Marbella, o Mare oferece uma área generosa para um penthouse (141 m²). Enquanto projetos como o Golden Eight exigem um investimento mais elevado (a partir de €1.790.000), o Mare posiciona-se numa faixa intermédia. Contudo, ao contrário de complexos mais isolados que oferecem apenas serviços internos, o Mare beneficia da infraestrutura urbana preexistente de San Pedro, reduzindo a dependência do carro para compras diárias, embora não para deslocações de médio/longo curso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado na zona residencial de Nueva Alcántara, limítrofe de San Pedro de Alcántara. A propriedade fica a menos de um quilómetro do mar, distância medida em linha recta, e está rodeada por um ambiente urbano desenvolvido. A área é definida pela proximidade da Avenida del Mediterráneo e da via principal N-340, garantindo ligações directas para Marbella e Estepona.
As unidades habitacionais são desenhadas com base no conceito de 'total living', integrando a sala de estar com a varanda através de amplas janelas. Os apartamentos dispõem de quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por uma área de 141 m². A inclusão de armários embutidos e um sistema de climatização centralizado responde às necessidades de conforto habitacional durante todo o ano.
O estado de construção é definido como 'Gereed' (Concluído), com conclusão prevista para 2025. A entrega é indicativa e sujeita à certificação final de habitabilidade. Os compradores podem esperar um imóvel não habitado, com instalações tecnológicas e acabamentos interiores em conformidade com os padrões mais recentes de eficiência energética e isolamento acústico.
O projecto é classificado como 'car dependent' (dependente de automóvel). Embora os serviços essenciais como a farmácia e o supermercado sejam acessíveis a pé, a mobilidade para as áreas circundantes como o campo de golfe ou o aeroporto requer necessariamente a utilização de um veículo privado. Não existem serviços de transporte público directo dentro do complexo.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária com acesso imediato às infraestruturas urbanas sem a necessidade de viver num complexo turístico isolado. É adequada para famílias que necessitam de espaços interiores distribuídos por quatro quartos. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos torna-a também funcional para quem deseja uma residência anual, desde que se aceite a dependência do automóvel para deslocações extra-locais.
Os acabamentos interiores são selecionados para garantir durabilidade e estilo. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos Siemens e bancadas em Silestone cinza marengo. Os pavimentos são em porcelanato formato 90x90 cm para o interior, enquanto as varandas utilizam azulejos antiderrapantes 25x150 cm. As casas de banho possuem sanitários suspensos Jacob Delafon e torneiras Tres pretas. A caixilharia exterior é em alumínio STRUGAL com vidro duplo isolante, integrada por estores motorizados nos quartos para a gestão da privacidade e luz.
Os preços para os penthouses começam em €1.490.000 e atingem os €1.560.000. Esta gama de preços reflecte a área de 141 m² e a localização de nova construção. A variação de preço pode depender da localização exata dentro do complexo ou das vistas. As despesas de condomínio e os impostos de compra não estão incluídos no preço de lista e devem ser considerados separadamente no orçamento de investimento.
Viver no Mare oferece uma rotina diária focada na pedonalidade no raio imediato de San Pedro. A manhã pode começar com um passeio até ao centro histórico para serviços básicos, enquanto a tarde estende-se naturalmente em direção ao Paseo Marítimo. A orientação das varandas aproveita a luz natural, tornando os espaços interiores luminosos. No entanto, para deslocamentos noturnos para Puerto Banús ou Marbella, o automóvel é o instrumento predominante. A atmosfera é a de um bairro urbano em expansão, com largas avenidas e ciclovias que facilitam o acesso ao comércio local, criando um equilíbrio entre residência e férias.
O ambiente circundante é caracterizado por uma mistura de residencial e comercial. A presença de uma farmácia a 241 metros e de um supermercado a 462 metros garante a autonomia diária. A 1,8 km encontra-se o hospital mais próximo. A área é densamente povoada, com uma oferta de restaurantes e lojas acessível a pé, típica da urbanidade da Costa del Sol. A proximidade com Puerto Banús a cerca de 5 km oferece acessibilidade ao 'luxury shopping' e à vida noturna, mantendo no entanto a residência numa zona mais tranquila.
O mapa mostra a posição estratégica do Mare na área de Nueva Alcántara. Nota-se a proximidade com a costa e o acesso direto à estrada N-340/AP-7. Os marcadores indicam as praias próximas e os campos de golfe, destacando como o projeto está inserido numa zona já totalmente urbanizada e servida.
Marbella funciona como polo central na Costa del Sol. O Mare situa-se na zona oeste de Marbella, em direção a Estepona. Esta posição permite usufruir dos serviços de San Pedro estando simultaneamente ligado a Marbella Este. A região oferece uma alta concentração de serviços sanitários, educativos e recreativos, tornando-a uma das áreas mais autossuficientes da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C e mais de 3.700 horas de sol. A localização a 129 metros acima do nível do mar oferece uma agradável ventilação. O espelho de água a 5 km do complexo permite usufruir da temporada balnear que dura cerca de 5 meses. A exposição a Sul das unidades favorece a captação solar durante os meses de inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de San Pedro, a curta distância a pé. A área costeira está equipada com o Paseo Marítimo, ideal para atividades desportivas ao ar livre. Para os entusiastas de golfe, o clube Real Club de Golf Las Brisas situa-se a 3,4 km. A presença de 10 bandeiras azuis na província garante a qualidade das águas. As infraestruturas desportivas nos arredores incluem centros de fitness e pistas de ténis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funciona como polo central na Costa del Sol. O Mare situa-se na zona oeste de Marbella, em direção a Estepona. Esta posição permite usufruir dos serviços de San Pedro estando simultaneamente ligado a Marbella Este. A região oferece uma alta concentração de serviços sanitários, educativos e recreativos, tornando-a uma das áreas mais autossuficientes da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL935180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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