Mare rappresenta una residenza contemporanea situata nel settore in espansione di Nueva Alcántara, a Marbella. Questa proprietà si caratterizza per una posizione strategica a breve distanza a piedi dal lungomare e dal centro storico di San Pedro de Alcántara. Lo sviluppo architettonico prevede ampi spazi esterni e un design interno ottimizzato per la luminosità naturale. Con una consegna prevista indicativamente per il 2025, il progetto combina materiali di costruzione moderni con un orientamento che favorisce l'illuminazione naturale throughout la giornata.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona ovest di Marbella, Mare offre una metratura generosa per un penthouse (141 m²). Mentre progetti come Golden Eight richiedono un investimento più alto (da €1.790.000), Mare si posiziona in una fascia intermedia. Tuttavia, a differenza di complessi più isolati che offrono solo servizi interni, Mare beneficia dell'infrastruttura urbana preesistente di San Pedro, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa giornaliera, anche se non per gli spostamenti di medio-lungo raggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella zona residenziale di Nueva Alcántara, confinante con San Pedro de Alcántara. La proprietà si trova a meno di un chilometro dal mare, distanza misurata in linea d'aria, ed è circondata da un ambiente urbano sviluppato. L'area è definita dalla vicinanza all'Avenida del Mediterráneo e alla via principale N-340, garantendo connessioni dirette verso Marbella e Estepona.
Le unità abitative sono progettate attorno al concetto di 'total living', integrando la zona soggiorno con la terrazza attraverso ampie finestrature. Gli appartamenti dispongono di quattro camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie di 141 m². L'inclusione di armadi a muro e un sistema di climatizzazione centralizzato risponde alle esigenze di comfort abitativo per tutto l'anno.
Lo stato di costruzione è definito come 'Gereed', con completamento previsto per il 2025. La consegna è indicativa e soggetta alla finale certificazione di abitabilità. Gli acquirenti possono aspettarsi un immobile non abitato, con impianti tecnologici e finiture interne conformi agli standard più recenti di efficienza energetica e isolamento acustico.
Il progetto si classifica come 'car dependent'. Sebbene i servizi essenziali come la farmacia e il supermercato siano raggiungibili a piedi, la mobilità verso le aree circostanti come il campo da golf o l'aeroporto richiede necessariamente l'uso di un veicolo privato. Non sono presenti servizi di trasporto pubblico diretto all'interno del complesso.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria con accesso immediato alle infrastrutture urbane senza la necessità di vivere in un complesso turistico isolato. È adatta a famiglie che necessitano di spazi interni distribuiti su quattro camere da letto. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi la rende funzionale anche per chi desidera una residenza annuale, purché si accetti la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti extra-locali.
Le finiture interne sono selezionate per garantire durabilità e stile. Le cucine sono dotate di elettrodomestici Siemens e piani in Silestone marengo grigio. I pavimenti sono in gres porcellanato formato 90x90 cm per gli interni, mentre le terrazze utilizzano piastrelle antiscivolo 25x150 cm. I bagni vantano sanitari sospesi Jacob Delafon e rubinetteria Tres nera. L'infissi esterna è in alluminio STRUGAL con vetrocamera isolante, integrata da tapparelle motorizzate nelle camere da letto per la gestione della privacy e della luce.
I prezzi per i penthouse partono da €1.490.000 e raggiungono i €1.560.000. Questa fascia di prezzo riflette la metratura di 141 m² e la posizione di nuova costruzione. La variazione di prezzo può dipendere dall'esatta posizione all'interno del complesso o dalle viste. Le spese di comunità e le tasse di acquisto non sono incluse nel prezzo di listino e devono essere considerate separatamente nel budget d'investimento.
Vivere a Mare offre una routine quotidiana incentrata sulla pedonalità nel raggio immediato di San Pedro. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il centro storico per i servizi base, mentre il pomeriggio si estende naturalmente verso il Paseo Marítimo. L'orientamento delle terrazze sfrutta la luce naturale, rendendo gli spazi interni luminosi. Tuttavia, per spostamenti serali verso Puerto Banús o Marbella, l'auto è lo strumento predominante. L'atmosfera è quella di un quartiere urbano in espansione, con ampi viali e piste ciclabili che facilitano l'accesso ai servizi commerciali vicini, creando un equilibrio tra residenza e vacanza.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenziale e commerciale. La presenza di farmacia a 241 metri e supermercato a 462 metri garantisce l'autonomia quotidiana. A 1,8 km si trova l'ospedale più vicino. L'area è densamente popolata, con un'offerta di ristoranti e negozi accessibile a piedi, tipica dell'urbanità della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús a circa 5 km offre accessibilità al luxury shopping e alla vita notturna, mantenendo però la residenza in una zona più tranquilla.
La mappa mostra la posizione strategica di Mare nell'area di Nueva Alcántara. Si nota la vicinanza alla costa e l'accesso diretto alla strada N-340/AP-7. I marcatori indicano le spiagge vicine e i campi da golf, evidenziando come il progetto sia inserito in una zona già completamente urbanizzata e servita.
Marbella funge da polo centrale sulla Costa del Sol. Mare si trova nella zona ovest di Marbella, verso Estepona. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di San Pedro pur essendo connessa a Marbella Est. La regione offre un'alta concentrazione di servizi sanitari, educativi e ricreativi, rendendola una delle aree più autosufficienti della Costa del Sol.
Il complesso è ben collegato alle principali arterie stradali. L'aeroporto di Malaga dista 48 km in linea d'aria, circa 40-45 minuti di auto. Il campo da golf più vicino, Magna Marbella Golf, si trova a 3,1 km. Le spiagge di San Pedro sono accessibili a piedi (circa 800 metri), mentre per raggiungere i campi da golf più esclusivi o altri centri commerciali è necessario l'uso dell'auto. Non ci sono stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze, ma la rete di autobus locale è ben servita.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19°C e oltre 3.700 ore di sole. La posizione a 129 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione. Lo specchio d'acqua a 5 km dal complesso permette di sfruttare la stagione balneare che dura circa 5 mesi. L'esposizione al Sud delle unità favorisce la cattura solare durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de San Pedro, a breve distanza a piedi. L'area costiera è attrezzata con il Paseo Marítimo, ideale per attività sportive all'aperto. Per gli appassionati di golf, il circolo Real Club de Golf Las Brisas si trova a 3,4 km. La presenza di 10 bandiere blu nella provincia garantisce la qualità delle acque. Le strutture sportive nei dintorni includono centri fitness e corsi per il tennis.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da polo centrale sulla Costa del Sol. Mare si trova nella zona ovest di Marbella, verso Estepona. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di San Pedro pur essendo connessa a Marbella Est. La regione offre un'alta concentrazione di servizi sanitari, educativi e ricreativi, rendendola una delle aree più autosufficienti della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL935180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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