Dieses städtische Grundstück in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Mit einer Fläche von 820 m² und der Genehmigung für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 9 Einheiten, ist es für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts konzipiert. Die Lage in einer gut etablierten städtischen Umgebung mit sofortiger Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht es zu einem strategisch wertvollen Standort an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von 920.000 € im höheren Segment. Dies ist jedoch auf die spezifische Eignung als Baugrundstück mit Genehmigung für eine signifikante Anzahl von Wohneinheiten zurückzuführen, im Gegensatz zu fertiggestellten Wohnungen oder kleineren Grundstücken. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet ebenfalls Wohnraum, aber die Möglichkeit der Neuentwicklung auf dieser Parzelle bietet einen anderen Wert. Die Lage in San Pedro de Alcántara, zwischen Marbella und Estepona, gilt als sehr attraktiv und bietet eine hohe Nachfrage für Neubauprojekte, was das Preisniveau rechtfertigt. Die Bebaubarkeit von bis zu 9 Einheiten und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden erhöhen die Attraktivität für Entwickler, die auf Kapitalrendite abzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Teil von Marbella, nahe der Küste und inmitten einer städtischen Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen bereichert das Freizeitangebot.
Diese städtische Parzelle ist ideal für die Entwicklung eines Wohngebäudes, das auf aktuelle Marktnachfrage zugeschnitten ist. Sie ermöglicht die Realisierung von modernen Wohneinheiten wie Lofts, Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie Maisonette-Penthouses. Der Fokus liegt auf maximaler Raumnutzung, natürlicher Belichtung und vielfältigen Grundrissen, um unterschiedliche Käuferprofile anzusprechen.
Der Bauträgerstatus ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Grundstück sofort für die Entwicklung zur Verfügung steht. Die aktuelle Stadtplanung erlaubt den Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer nutzbaren Fläche von 820 m² und einer Gesamtwohnfläche von etwa 880 m². Dies bietet eine klare Grundlage für die Planung und Umsetzung eines attraktiven Neubauprojekts.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für die Wohnbebauung vorgesehen und folgt den bestehenden städtischen Bebauungsplänen. Es bietet nicht die Möglichkeit für gewerbliche Nutzungen oder den Bau von Einfamilienhäusern, die von den lokalen Vorschriften abweichen. Die spezifischen Parameter für die Bebauungsdichte und -höhe sind einzuhalten.
Diese Investitionsmöglichkeit eignet sich für Bauträger, die ein Projekt mit hoher Rentabilität an einem gefragten Standort entwickeln möchten. Sie passt zu Investoren, die auf die Schaffung von modernen Wohnungen mit hoher Nachfrage abzielen, wie z.B. Ein- bis Zweizimmerwohnungen oder Penthouses, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnsitze oder Vermietungsinvestitionen attraktiv sind. Für Entwickler, die Wert auf eine schnelle Marktdurchdringung durch gut positionierte Produkte legen, ist dieses Grundstück eine überzeugende Option. Die Möglichkeit, auf 820 m² Bruttobaufläche zu entwickeln, bietet Flexibilität für verschiedene architektonische Ansätze, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden.
Als städtische Baugrundstück ist die Betonung auf der Qualität der möglichen Bebauung, nicht auf der Immobilie selbst. Die Stadtplanung erlaubt die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Bruttobaufläche von 820 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 880 m². Das Design kann auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken ausgerichtet sein, um den hohen Standards der Costa del Sol gerecht zu werden. Potenzielle Entwicklungen könnten auf energieeffiziente Lösungen und langlebige Oberflächen abzielen, um die Attraktivität und den Wert der zukünftigen Wohnungen zu maximieren. Die Auswahl der Materialien und die Ausführungsqualität liegen im Ermessen des Bauträgers.
Das Baugrundstück in San Pedro de Alcántara ist ab 920.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die strategische Lage, die hohe Bebaubarkeit und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks wider. Es handelt sich um eine einzelne, bebaubare Parzelle, die die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 9 Wohneinheiten ermöglicht. Die detaillierte Preisgestaltung für einzelne Einheiten nach Fertigstellung des Projekts hängt von den spezifischen Entwürfen und der Marktnachfrage ab, wird aber voraussichtlich im mittleren bis oberen Segment der Costa del Sol liegen.
San Pedro de Alcántara, gelegen in der Gemeinde Marbella, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Parzelle selbst liegt in einer urbanisierten Zone, nur wenige Gehminuten von Apotheken (112 m) und Supermärkten (321 m) entfernt. Die Nähe zu 25 Restaurants, einem Krankenhaus (1.8 km) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) unterstreicht die gute Infrastruktur. Das Gebiet ist durch eine moderate Hanglage (3.2% zum Strand) gekennzeichnet, die eine gute Entwässerung und Aussicht ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, während das vierköpfige Schwimmbad, das von Mai bis September genutzt werden kann, für Erfrischung sorgt.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet urbanen Komfort mit mediterranem Flair. Die direkte Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sowie zu bekannten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in San Pedro de Alcántara, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die städtische Umgebung mit unmittelbarer Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls ersichtlich.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es verbindet das städtische Leben mit der Nähe zur Küste und den Bergen im Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Marbella und Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten touristischen Angebote, darunter Golfplätze, Strände und ein vielfältiges kulturelles Leben.
Das Grundstück bietet exzellente Erreichbarkeit und eine hohe Dichte an Versorgungsleistungen. Der Strand ist nur 1.5 km entfernt, während die wichtigsten Golfplätze der Region innerhalb eines 3 km Radius liegen. Der Flughafen Málaga ist ca. 48 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zahlreiche Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und Restaurants (25 in 2 km Radius) sind fußläufig erreichbar. Das Gebiet wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die Anbindung per Auto ebenfalls gut ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbadsaison dauert etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die moderate Hanglage von 3.2% zum Strand hin unterstützt die natürliche Entwässerung und bietet teilweise Ausblicke. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die Nähe zur Natur, obwohl das Projekt selbst in einer städtischen Umgebung liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro (1.5 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), die beide gut erreichbar sind. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Für Sportbegeisterte gibt es Zentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) ergänzt das breite Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter auch zwei Strände mit Blauer Flagge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es verbindet das städtische Leben mit der Nähe zur Küste und den Bergen im Hinterland. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten wie Marbella und Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exzellenten touristischen Angebote, darunter Golfplätze, Strände und ein vielfältiges kulturelles Leben.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL591831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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