Esta parcela urbana en San Pedro de Alcántara, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad de inversión para promotores e inversores. Con una superficie de 820 m² y la aprobación para la construcción de un edificio residencial colectivo de hasta 9 unidades, está diseñada para el desarrollo de un proyecto inmobiliario moderno. Su ubicación en un entorno urbano bien establecido, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales y excelente conectividad, la convierte en un sitio estratégicamente valioso en la Costa del Sol.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta parcela urbanizable en San Pedro de Alcántara, con un precio de 920.000 €, se posiciona en el segmento superior. Sin embargo, esto se debe a su idoneidad específica como terreno urbanizable con aprobación para un número significativo de unidades residenciales, en contraposición a apartamentos terminados o parcelas más pequeñas. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) ofrece también viviendas, pero la posibilidad de nuevo desarrollo en esta parcela ofrece un valor diferente. La ubicación en San Pedro de Alcántara, entre Marbella y Estepona, se considera muy atractiva y cuenta con una fuerte demanda para nuevos proyectos de construcción, lo que justifica el nivel de precios. La edificabilidad de hasta 9 unidades y la proximidad a campos de golf y playas de primer nivel aumentan su atractivo para promotores centrados en el retorno de la inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en San Pedro de Alcántara, una zona dinámica de Marbella, cerca de la costa y dentro de una infraestructura urbana. Servicios importantes como tiendas, restaurantes y el hospital son accesibles a pie, mejorando el confort diario. La proximidad a la playa y a los campos de golf enriquece las opciones de ocio.
Esta parcela urbana es ideal para el desarrollo de un edificio residencial adaptado a la demanda actual del mercado. Permite la realización de unidades de vivienda modernas como lofts, apartamentos de una o dos habitaciones y áticos dúplex. El enfoque está en la optimización del espacio, la luz natural y la diversidad de distribuciones para dirigirse a diferentes perfiles de compradores.
El estado de construcción es 'Listo', lo que significa que la parcela está inmediatamente disponible para el desarrollo. La planificación urbana actual permite la construcción de un edificio residencial colectivo con una superficie edificable de 820 m² y una superficie total construida de aproximadamente 880 m². Esto proporciona una base clara para la planificación y ejecución de un atractivo proyecto de nueva construcción.
Este terreno está destinado exclusivamente a la construcción residencial, de acuerdo con las normativas urbanísticas vigentes. No permite usos comerciales ni la construcción de viviendas unifamiliares que se desvíen de las normativas locales. Se deben respetar los parámetros específicos de densidad y altura de construcción.
Esta oportunidad de inversión es adecuada para promotores que deseen desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación solicitada. Se dirige a inversores que buscan crear apartamentos modernos de alta demanda, como apartamentos de una o dos habitaciones o áticos, atractivos tanto para residentes permanentes como para segundas residencias o inversiones de alquiler. Para los desarrolladores que priorizan una rápida penetración en el mercado a través de productos bien posicionados, este terreno es una opción convincente. La posibilidad de construir en 820 m² de superficie bruta ofrece flexibilidad para diversos enfoques arquitectónicos para satisfacer las necesidades del mercado.
Como parcela urbanizable, el énfasis está en la calidad de la construcción potencial, no en la propiedad en sí. La planificación urbana permite la realización de un edificio residencial colectivo moderno con una superficie bruta de construcción de 820 m² y una superficie habitable total de aproximadamente 880 m². El diseño puede centrarse en materiales de alta calidad y técnicas de construcción modernas para cumplir con los altos estándares de la Costa del Sol. Los desarrollos potenciales podrían apuntar a soluciones energéticamente eficientes y acabados duraderos para maximizar el atractivo y el valor de las futuras viviendas. La elección de materiales y la calidad de ejecución dependen de la decisión del promotor.
La parcela urbanizable en San Pedro de Alcántara está disponible a partir de 920.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación estratégica, la alta edificabilidad y el potencial de desarrollo de la parcela. Se trata de una parcela única y edificable, que permite la creación de un edificio residencial colectivo de hasta 9 unidades. La tarificación detallada de las unidades individuales tras la finalización del proyecto dependerá de los diseños específicos y de la demanda del mercado, pero se espera que se sitúe en el segmento medio-alto de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, situado en el municipio de Marbella, ofrece un entorno urbano vibrante con acceso directo a las comodidades del día a día. La parcela en sí se encuentra en una zona urbanizada, a pocos minutos a pie de farmacias (112 m) y supermercados (321 m). La proximidad a 25 restaurantes, un hospital (1.8 km) y transporte público (50 paradas) subraya la buena infraestructura. La zona se caracteriza por una pendiente moderada (3.2% hacia la playa), que favorece un buen drenaje y vistas. La temperatura media anual de 19.0°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre, mientras que la temporada de baño de cinco meses (mayo a septiembre) ofrece refrescos.
Vivir en San Pedro de Alcántara significa comodidad urbana con un toque mediterráneo. El entorno inmediato de la parcela es urbano, con comodidades como tiendas, restaurantes y el hospital a poca distancia a pie. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1.5 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), así como a campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), ofrece diversas oportunidades de ocio. La región se beneficia de más de 3.800 horas de sol al año y un clima templado que permite actividades al aire libre durante todo el año.
Este mapa muestra la ubicación de la parcela urbanizable en San Pedro de Alcántara, Málaga. Destaca la proximidad a las principales vías de comunicación, playas y atracciones de ocio como campos de golf. También es visible el entorno urbano con disponibilidad inmediata de tiendas y servicios.
San Pedro de Alcántara forma parte integral del municipio de Marbella y está estratégicamente situada en la Costa del Sol. Combina la vida urbana con la proximidad a la costa y las montañas del interior. Esta ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella y Estepona. La Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y su excelente oferta turística, incluyendo campos de golf, playas y una vida cultural diversa.
La parcela ofrece una excelente accesibilidad y una alta densidad de servicios. La playa está a solo 1.5 km, mientras que los principales campos de golf de la región se encuentran a menos de 3 km. El aeropuerto de Málaga está a unos 48 km, lo que facilita los viajes internacionales. Numerosos supermercados (321 m), farmacias (112 m) y restaurantes (25 en un radio de 2 km) son accesibles a pie. La zona está comunicada por 10 líneas de transporte público, con 50 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche, aunque la conexión por carretera también es buena.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Pedro de Alcántara es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 51 metros sobre el nivel del mar ofrece condiciones agradables. La pendiente moderada del 3.2% hacia la playa favorece el drenaje natural y ofrece vistas parciales. La región es conocida por su alta calidad del aire y su proximidad a la naturaleza, aunque el proyecto en sí está situado en un entorno urbano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de San Pedro de Alcántara y sus alrededores ofrece acceso a varias playas, como la Playa de San Pedro (1.5 km) y la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ambas de fácil acceso. En las inmediaciones se encuentran campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Para los entusiastas del deporte, hay centros como Rocodromo (0.7 km) y Apolo (0.9 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) completa la amplia gama de actividades de ocio, incluyendo dos playas con Bandera Azul.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara forma parte integral del municipio de Marbella y está estratégicamente situada en la Costa del Sol. Combina la vida urbana con la proximidad a la costa y las montañas del interior. Esta ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella y Estepona. La Costa del Sol es conocida por su alta calidad de vida, su clima suave y su excelente oferta turística, incluyendo campos de golf, playas y una vida cultural diversa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL591831
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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