Cette parcelle urbaine à San Pedro de Alcántara, Málaga, présente une opportunité d'investissement attrayante pour les promoteurs et les investisseurs. D'une superficie de 820 m² et autorisant la construction d'un immeuble résidentiel collectif de jusqu'à 9 unités, elle est conçue pour le développement d'un projet immobilier moderne. Son emplacement dans un environnement urbain bien établi, avec un accès immédiat à tous les services essentiels et une excellente connectivité, en fait un site stratégiquement précieux sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à San Pedro de Alcántara, au prix de 920 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cependant, cela est dû à son aptitude spécifique en tant que terrain constructible avec autorisation pour un nombre significatif d'unités résidentielles, par opposition à des appartements achevés ou des terrains plus petits. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) propose également des logements, mais la possibilité de développement neuf sur cette parcelle offre une valeur différente. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, entre Marbella et Estepona, est considéré comme très attractif et bénéficie d'une forte demande pour les nouveaux projets de construction, ce qui justifie le niveau de prix. La constructibilité jusqu'à 9 unités et la proximité de terrains de golf et de plages de premier ordre augmentent son attrait pour les promoteurs axés sur le retour sur investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à San Pedro de Alcántara, une partie dynamique de Marbella, proche du littoral et au sein d'une infrastructure urbaine. Les commodités importantes telles que les magasins, les restaurants et l'hôpital sont accessibles à pied, améliorant le confort quotidien. La proximité de la plage et des terrains de golf enrichit les possibilités de loisirs.
Cette parcelle urbaine est idéale pour le développement d'un immeuble résidentiel adapté à la demande actuelle du marché. Elle permet la réalisation d'unités de logement modernes telles que des lofts, des appartements d'une ou deux chambres et des penthouses en duplex. L'accent est mis sur l'optimisation de l'espace, la lumière naturelle et la diversité des agencements pour cibler différents profils d'acheteurs.
Le statut de construction est 'Prêt', ce qui signifie que le terrain est immédiatement disponible pour le développement. L'urbanisme actuel autorise la construction d'un immeuble résidentiel collectif avec une surface constructible de 820 m² et une surface totale construite d'environ 880 m². Cela fournit une base claire pour la planification et la mise en œuvre d'un projet de nouvelle construction attrayant.
Ce terrain est exclusivement destiné à la construction résidentielle, conformément aux réglementations d'urbanisme en vigueur. Il ne permet pas d'usages commerciaux ou la construction de maisons individuelles qui dérogeraient aux règles locales. Les paramètres spécifiques concernant la densité et la hauteur de construction doivent être respectés.
Cette opportunité d'investissement convient aux promoteurs souhaitant développer un projet à forte rentabilité dans un emplacement recherché. Elle s'adresse aux investisseurs visant la création d'appartements modernes à forte demande, tels que des appartements d'une ou deux chambres ou des penthouses, attrayants tant pour les résidents permanents que pour les résidences secondaires ou les investissements locatifs. Pour les développeurs qui privilégient une pénétration rapide du marché grâce à des produits bien positionnés, ce terrain est une option convaincante. La possibilité de construire sur 820 m² de surface brute offre une flexibilité pour diverses approches architecturales afin de répondre aux besoins du marché.
En tant que terrain constructible urbain, l'accent est mis sur la qualité de la construction potentielle, et non sur le bien immobilier lui-même. L'urbanisme permet la réalisation d'un immeuble résidentiel collectif moderne avec une surface brute de construction de 820 m² et une surface habitable totale d'environ 880 m². La conception peut privilégier des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes pour répondre aux normes élevées de la Costa del Sol. Les développements potentiels pourraient viser des solutions écoénergétiques et des finitions durables pour maximiser l'attrait et la valeur des futurs logements. Le choix des matériaux et la qualité d'exécution relèvent de la décision du promoteur.
Le terrain constructible à San Pedro de Alcántara est disponible à partir de 920 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement stratégique, la constructibilité élevée et le potentiel de développement du terrain. Il s'agit d'une parcelle unique et constructible, permettant la création d'un immeuble résidentiel collectif jusqu'à 9 unités. La tarification détaillée des unités individuelles après achèvement du projet dépendra des conceptions spécifiques et de la demande du marché, mais devrait se situer dans le segment moyen à supérieur de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, situé dans la municipalité de Marbella, offre un environnement urbain animé avec un accès direct aux commodités du quotidien. La parcelle elle-même se trouve dans une zone urbanisée, à quelques minutes à pied des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m). La proximité de 25 restaurants, d'un hôpital (1.8 km) et des transports publics (50 arrêts) souligne la bonne infrastructure. La zone est caractérisée par une pente modérée (3.2% vers la plage), favorisant un bon drainage et des vues. La température moyenne annuelle de 19.0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an encouragent un style de vie actif en plein air, tandis que la saison de baignade de cinq mois (mai à septembre) offre des rafraîchissements.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie un confort urbain avec une touche méditerranéenne. L'environnement immédiat de la parcelle est urbain, avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et l'hôpital accessibles à pied. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1.5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ainsi que des terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), offre de nombreuses possibilités de loisirs. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'un climat doux, permettant des activités de plein air toute l'année.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain constructible à San Pedro de Alcántara, Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales voies de communication, des plages et des installations de loisirs telles que les terrains de golf. L'environnement urbain avec une disponibilité immédiate de commerces et de services est également visible.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle combine la vie urbaine avec la proximité de la côte et des montagnes environnantes. Cet emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella et Estepona. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes offres touristiques, notamment des parcours de golf, des plages et une vie culturelle diversifiée.
La parcelle offre une excellente accessibilité et une forte densité de services. La plage n'est qu'à 1.5 km, tandis que les principaux terrains de golf de la région sont à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 48 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreux supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et restaurants (25 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La zone est desservie par 10 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien que la connexion routière soit également bonne.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La pente modérée de 3.2% vers la plage favorise le drainage naturel et offre des vues partielles. La région est réputée pour sa haute qualité de l'air et sa proximité avec la nature, bien que le projet lui-même soit situé dans un environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara et ses environs offrent un accès à plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro (1.5 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), toutes deux facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent des terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pour les amateurs de sport, des centres comme Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km) sont disponibles. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) complète la large gamme d'activités de loisirs, y compris deux plages labellisées Pavillon Bleu.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle combine la vie urbaine avec la proximité de la côte et des montagnes environnantes. Cet emplacement permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella et Estepona. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses excellentes offres touristiques, notamment des parcours de golf, des plages et une vie culturelle diversifiée.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL591831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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