Questo terreno urbano a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un'interessante opportunità di investimento per costruttori e investitori. Con una superficie di 820 m² e l'autorizzazione alla costruzione di un edificio residenziale collettivo fino a 9 unità, è progettato per lo sviluppo di un moderno progetto immobiliare. La sua posizione in un ambiente urbano ben consolidato, con accesso immediato a tutti i servizi essenziali e un'eccellente connettività, lo rende un sito strategicamente prezioso sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 920.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è tuttavia dovuto alla sua idoneità specifica come terreno edificabile con autorizzazione per un numero significativo di unità abitative, a differenza di appartamenti finiti o terreni più piccoli. Alba Benalmádena (da 699.000 €) offre anch'essa alloggi, ma la possibilità di nuovo sviluppo su questo lotto offre un valore diverso. La posizione a San Pedro de Alcántara, tra Marbella ed Estepona, è considerata molto attraente e vanta una forte domanda per nuovi progetti di costruzione, il che giustifica il livello di prezzo. L'edificabilità fino a 9 unità e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe aumentano il suo fascino per gli sviluppatori focalizzati sul ritorno dell'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a San Pedro de Alcántara, una zona dinamica di Marbella, vicino alla costa e all'interno di un'infrastruttura urbana. Servizi importanti come negozi, ristoranti e l'ospedale sono raggiungibili a piedi, migliorando il comfort quotidiano. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf arricchisce le opzioni di svago.
Questo lotto urbano è ideale per lo sviluppo di un edificio residenziale adattato alla domanda attuale del mercato. Consente la realizzazione di unità abitative moderne come loft, appartamenti di una o due camere da letto e attici duplex. L'attenzione è rivolta all'ottimizzazione dello spazio, alla luce naturale e alla diversità dei layout per rivolgersi a diversi profili di acquirenti.
Lo stato di costruzione è 'Pronto', il che significa che il terreno è immediatamente disponibile per lo sviluppo. La pianificazione urbanistica attuale consente la costruzione di un edificio residenziale collettivo con una superficie edificabile di 820 m² e una superficie totale costruita di circa 880 m². Ciò fornisce una base chiara per la pianificazione e l'esecuzione di un attraente progetto di nuova costruzione.
Questo terreno è destinato esclusivamente all'edilizia residenziale, in conformità con le normative urbanistiche vigenti. Non consente usi commerciali né la costruzione di abitazioni unifamiliari che si discostino dalle normative locali. Devono essere rispettati i parametri specifici di densità e altezza di costruzione.
Questa opportunità di investimento è adatta a costruttori che desiderano sviluppare un progetto ad alta redditività in una località ambita. Si rivolge a investitori che mirano alla creazione di appartamenti moderni ad alta domanda, come appartamenti con una o due camere da letto o attici, attraenti sia per i residenti permanenti che per le seconde case o per investimenti di locazione. Per gli sviluppatori che privilegiano una rapida penetrazione nel mercato attraverso prodotti ben posizionati, questo terreno è un'opzione convincente. La possibilità di costruire su 820 m² di superficie lorda di pavimento offre flessibilità per diversi approcci architettonici al fine di soddisfare le esigenze del mercato.
Essendo un terreno urbano edificabile, l'accento è posto sulla qualità della costruzione potenziale, non sull'immobile stesso. La pianificazione urbanistica consente la realizzazione di un moderno edificio residenziale collettivo con una superficie lorda di costruzione di 820 m² e una superficie abitabile totale di circa 880 m². Il design può concentrarsi su materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne per soddisfare gli elevati standard della Costa del Sol. I potenziali sviluppi potrebbero mirare a soluzioni energeticamente efficienti e finiture durevoli per massimizzare l'attrattiva e il valore delle future abitazioni. La scelta dei materiali e la qualità dell'esecuzione sono a discrezione dello sviluppatore.
Il terreno edificabile a San Pedro de Alcántara è disponibile a partire da 920.000 €. Questo prezzo riflette la posizione strategica, l'elevata edificabilità e il potenziale di sviluppo del terreno. Si tratta di un lotto unico e edificabile, che consente la creazione di un edificio residenziale collettivo fino a 9 unità. La tariffazione dettagliata delle singole unità dopo il completamento del progetto dipenderà dai progetti specifici e dalla domanda di mercato, ma dovrebbe situarsi nella fascia medio-alta della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi quotidiani. La particella stessa si trova in una zona urbanizzata, a pochi minuti a piedi da farmacie (112 m) e supermercati (321 m). La vicinanza a 25 ristoranti, un ospedale (1.8 km) e trasporti pubblici (50 fermate) sottolinea la buona infrastruttura. L'area è caratterizzata da un pendio moderato (3.2% verso la spiaggia), che favorisce un buon drenaggio e viste. La temperatura media annua di 19.0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto, mentre la stagione balneare di cinque mesi (da maggio a settembre) offre rinfreschi.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. L'ambiente circostante il terreno è urbano, con servizi come negozi, ristoranti e l'ospedale a pochi passi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), così come a campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), offre diverse opportunità di svago. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di un clima mite che consente attività all'aperto tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a San Pedro de Alcántara, Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione, spiagge e strutture ricreative come campi da golf. È visibile anche l'ambiente urbano con disponibilità immediata di negozi e servizi.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella e strategicamente situata sulla Costa del Sol. Combina la vita urbana con la vicinanza alla costa e alle montagne dell'entroterra. Questa posizione consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella ed Estepona. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti offerte turistiche, tra cui campi da golf, spiagge e una vita culturale diversificata.
Il terreno offre un'eccellente accessibilità e un'alta densità di servizi. La spiaggia dista solo 1.5 km, mentre i principali campi da golf della regione si trovano entro 3 km. L'aeroporto di Malaga è a circa 48 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ristoranti (25 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene anche il collegamento stradale sia buono.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La pendenza moderata del 3.2% verso la spiaggia favorisce il drenaggio naturale e offre viste parziali. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e la vicinanza alla natura, sebbene il progetto stesso sia situato in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara e dintorni offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1.5 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), entrambe facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per gli appassionati di sport, ci sono centri come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km). La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) completa l'ampia gamma di attività ricreative, comprese due spiagge Bandiera Blu.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella e strategicamente situata sulla Costa del Sol. Combina la vita urbana con la vicinanza alla costa e alle montagne dell'entroterra. Questa posizione consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella ed Estepona. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le eccellenti offerte turistiche, tra cui campi da golf, spiagge e una vita culturale diversificata.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL591831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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