قطعة أرض حضرية للبيع في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع إمكانية تطوير سكنية كاملة وفقًا للوائح التخطيط الحضري الحالية. تسمح هذه القطعة ببناء مبنى سكني متعدد الوحدات يتسع لما يصل إلى 9 وحدات، بمساحة بناء قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 820 مترًا مربعًا ومساحة بناء إجمالية تقارب 880 مترًا مربعًا، مما يجعلها فرصة مثالية للمطورين والمستثمرين العقاريين. يركز التصميم المقترح على تعظيم ربحية الأرض، والإضاءة الطبيعية، والتخطيطات الوظيفية، وتنوع المنتجات لتلبية احتياجات مختلف المشترين (السكن الدائم، المنزل الثاني، أو الاستثمار في الإيجار). تتميز المنطقة المحيطة ببيئة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمناطق الخضراء والمتاجر والمطاعم وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا قويًا في السوق وامتصاصًا سريعًا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إيستيبونا، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (إيستيبونا، بدءًا من 320,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر 920,000 يورو تمثل فئة استثمارية مختلفة. تقدم مشاريع إيستيبونا شققًا مبنية بالفعل، بينما توفر الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا للمطورين فرصة البناء من الصفر. Alba Benalmadena (بنالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر، ولكنها أيضًا مشروع سكني مكتمل. تكمن قيمة قطعة الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا في إمكانية تطويرها، مما يسمح ببناء مبنى سكني متعدد الوحدات بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 880 مترًا مربعًا. في حين أن المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا توفر إمكانية السكن الفوري، فإن قطعة الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا تقدم فرصة استراتيجية ذات عائد محتمل مرتفع لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع مخصص في كوستا ديل سول. موقع الأرض، بالقرب من الشواطئ (1.5 كم) والمرافق الحضرية، يجعله جذابًا في المنطقة، لا سيما للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير واسع النطاق في بلدة ساحلية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. وهي محاطة بمنطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، مما يضمن سهولة العيش للسكان.
هذه الأرض مثالية للمطورين والمستثمرين، حيث تسمح ببناء وحدات سكنية متنوعة، بما في ذلك شقق بنمط لوفت، وشقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين، وشقق بنتهاوس دوبلكس مع تراسات خاصة، لتلبية احتياجات مختلف المشترين.
الأرض جاهزة للتطوير، وتسمح ببناء مبنى سكني متعدد الوحدات يصل إلى 9 وحدات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 880 مترًا مربعًا، مما يوفر للمستثمرين إمكانية تحقيق عائد مرتفع.
تقع الأرض في منطقة حضرية ومخصصة لتطوير سكني متعدد الوحدات. لا تدعم الأرض تطوير الفلل المنفصلة أو الاستخدام التجاري.
تعتبر قطعة الأرض الحضرية هذه في سان بيدرو دي ألكانتارا خيارًا جذابًا للمطورين الذين يسعون إلى بناء مشاريع سكنية في منطقة كوستا ديل سول الحيوية. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المتطورة يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الطلب القوي من السياح والمقيمين الدائمين. تسمح إمكانية بناء وحدات سكنية متعددة، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس، بجذب مجموعة متنوعة من المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل للعطلات أو دخل إيجار. توفر إمكانية البناء والموقع المتميز للأرض ظروفًا لتحقيق عائد استثماري مرتفع. بالإضافة إلى ذلك، توفر البيئة الحضرية المتطورة للمنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر والمطاعم، مستوى معيشيًا مرتفعًا للسكان، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في جنوب إسبانيا.
على الرغم من أن هذه المعلومات تتعلق بقطعة أرض، إلا أن إمكانات تطويرها تسمح ببناء مبنى سكني عصري متعدد الوحدات. يهدف التصميم إلى زيادة الضوء الطبيعي والتخطيطات الوظيفية، وقد يشمل وحدات لوفت متعددة المستويات، وشقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين، وبنتهاوس دوبلكس مع تراسات. تشير هذه العناصر التصميمية إلى التركيز على تجربة معيشية عالية الجودة تلبي احتياجات السوق المتنوعة.
يبلغ سعر هذه الأرض الحضرية 920,000 يورو. وهي توفر إمكانية كاملة للتطوير السكني وفقًا للوائح التخطيط الحضري الحالية. يسمح ببناء مبنى سكني متعدد الوحدات لما يصل إلى 9 وحدات، بمساحة بناء قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 820 مترًا مربعًا ومساحة بناء إجمالية تقارب 880 مترًا مربعًا. يستهدف هذا المشروع المطورين والمستثمرين العقاريين المهتمين بالمساحات السكنية والعائد الاستثماري. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز في سان بيدرو دي ألكانتارا وإمكاناتها الهائلة للتطوير.
توفر قطعة الأرض الحضرية هذه في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة ممتازة للتطوير السكني في بلدية ماربيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة سياحية على كوستا ديل سول، وتجمع بين المرافق الحضرية المريحة والقرب الجذاب من الساحل. تتمتع هذه الأرض بإمكانات تطوير كبيرة وفقًا للوائح التخطيط الحضري الحالية، مما يسمح ببناء مبنى سكني متعدد الطوابق يحتوي على ما يصل إلى 9 وحدات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 820 مترًا مربعًا، ومن المتوقع أن تصل مساحة البناء الإجمالية إلى 880 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات ربح كبيرة للمطورين والأفراد الذين يبحثون عن فرص استثمارية. يركز تصميم المشروع على زيادة الكفاءة الاقتصادية للأرض، والاستفادة من الضوء الطبيعي الوفير، وتحسين التخطيطات الوظيفية، وتقديم مجموعة متنوعة من المنتجات. يتيح هذا التنوع للمشروع جذب مجموعة واسعة من المشترين، بما في ذلك أولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ أو استثمار جذاب للإيجار. المنطقة متطورة بالكامل وتوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المؤسسات التعليمية والمناطق الخضراء ومراكز التسوق والمطاعم وخطوط النقل الرئيسية، مما يضمن طلبًا قويًا في السوق وامتصاصًا سريعًا للمشروع.
تقع هذه الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا في بيئة حضرية يسهل الوصول إليها، على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر في المنطقة 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا، بالإضافة إلى 13 مقهى، مما يوفر تجربة معيشية محلية غنية. تزيد قربه من المدارس والمراكز الرياضية مثل Rocodromo (0.7 كم) من جاذبيتها. يقع ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة مريحًا. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام بمتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسان بيدرو دي ألكانتارا، مع تسليط الضوء على قطعة الأرض السكنية وموقعها النسبي للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر وخطوط النقل. وتؤكد على سهولة الوصول والمزايا الحضرية للأرض.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تقع على الواجهة البحرية، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وجاذبية منتجع ساحلي. تشتهر المنطقة بسياحتها النابضة بالحياة ونمط حياتها عالي الجودة. يتيح قرب سان بيدرو دي ألكانتارا من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وماربيا للسكان استكشاف المعالم السياحية والتجارب المتنوعة في المنطقة. موقعها الاستراتيجي في الأندلس يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تقع الأرض في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تقع أقرب سوبر ماركت (321 مترًا) وصيدلية (112 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 1.8 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملعب ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) الذي يبعد 2.4 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 48 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يضمن موقع الأرض في منطقة حضرية متطورة سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم فترات العام، وهو مثالي للأنشططة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا معتدلًا. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 3.2%، وهو انحدار معتدل ومناسب للمشي أو ركوب الدراجات إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان سان بيدرو دي ألكانتارا بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم) وبلايا أتالایا (Playa Atalaya) (3.5 كم) على مقربة أيضًا. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، بما في ذلك غواداليمينا (Guadalmina) وفينوس-باخاديلا (Venus-Bajadilla)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل ماجنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم) وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (Rocodromo) (0.7 كم) وأبولو (Apolo) (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تقع على الواجهة البحرية، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية وجاذبية منتجع ساحلي. تشتهر المنطقة بسياحتها النابضة بالحياة ونمط حياتها عالي الجودة. يتيح قرب سان بيدرو دي ألكانتارا من المدن الساحلية الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وماربيا للسكان استكشاف المعالم السياحية والتجارب المتنوعة في المنطقة. موقعها الاستراتيجي في الأندلس يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL591831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
