Este lote urbano em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece uma oportunidade de investimento atraente para construtores e investidores. Com uma área de 820 m² e autorização para a construção de um edifício residencial coletivo com até 9 unidades, é projetado para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário moderno. Sua localização em um ambiente urbano bem estabelecido, com acesso imediato a todos os serviços essenciais e excelente conectividade, o torna um local estrategicamente valioso na Costa del Sol.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote urbanizável em San Pedro de Alcántara, com um preço de 920.000 €, posiciona-se no segmento superior. No entanto, isto deve-se à sua adequação específica como terreno urbanizável com autorização para um número significativo de unidades residenciais, em oposição a apartamentos acabados ou lotes menores. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também oferece habitação, mas a possibilidade de novo desenvolvimento neste lote oferece um valor diferente. A localização em San Pedro de Alcántara, entre Marbella e Estepona, é considerada muito atrativa e tem uma forte procura por novos projetos de construção, o que justifica o nível de preços. A edificabilidade de até 9 unidades e a proximidade de campos de golfe e praias de primeira classe aumentam o seu apelo para construtores focados no retorno do investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se em San Pedro de Alcántara, uma parte dinâmica de Marbella, perto da costa e inserido numa infraestrutura urbana. Comodidades importantes como lojas, restaurantes e o hospital são acessíveis a pé, aumentando o conforto diário. A proximidade da praia e de campos de golfe enriquece as opções de lazer.
Este lote urbano é ideal para o desenvolvimento de um edifício residencial adaptado à procura atual do mercado. Permite a realização de unidades de habitação modernas como lofts, apartamentos de um ou dois quartos e penthouses duplex. O foco está na otimização do espaço, luz natural e diversidade de layouts para atingir diferentes perfis de compradores.
O status de construção é 'Pronto', o que significa que o terreno está imediatamente disponível para desenvolvimento. O planeamento urbanístico atual permite a construção de um edifício residencial coletivo com uma área de construção de 820 m² e uma área total construída de aproximadamente 880 m². Isto fornece uma base clara para o planeamento e execução de um atrativo projeto de nova construção.
Este terreno destina-se exclusivamente a construção residencial, de acordo com os regulamentos urbanísticos em vigor. Não permite usos comerciais nem a construção de moradias unifamiliares que se desviem das normas locais. Os parâmetros específicos de densidade e altura de construção devem ser respeitados.
Esta oportunidade de investimento é adequada para construtores que pretendem desenvolver um projeto de alta rentabilidade numa localização procurada. Destina-se a investidores que visam a criação de apartamentos modernos de alta procura, como apartamentos de um ou dois quartos ou coberturas, atrativos tanto para residentes permanentes como para segundas residências ou investimentos de aluguer. Para construtores que priorizam uma rápida penetração no mercado através de produtos bem posicionados, este terreno é uma opção convincente. A possibilidade de construir em 820 m² de área bruta oferece flexibilidade para diversas abordagens arquitetónicas para satisfazer as necessidades do mercado.
Como lote urbanizável, a ênfase recai na qualidade da construção potencial, não no imóvel em si. O planeamento urbanístico permite a realização de um edifício residencial coletivo moderno com uma área bruta de construção de 820 m² e uma área habitacional total de aproximadamente 880 m². O design pode focar-se em materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para cumprir os elevados padrões da Costa del Sol. Os desenvolvimentos potenciais podem visar soluções energeticamente eficientes e acabamentos duradouros para maximizar o apelo e o valor das futuras habitações. A escolha dos materiais e a qualidade da execução são da responsabilidade do construtor.
O lote urbanizável em San Pedro de Alcántara está disponível a partir de 920.000 €. Esta precificação reflete a localização estratégica, a alta edificabilidade e o potencial de desenvolvimento do lote. Trata-se de um lote único e edificável, que permite a criação de um edifício residencial coletivo com até 9 unidades. A precificação detalhada das unidades individuais após a conclusão do projeto dependerá dos projetos específicos e da procura do mercado, mas deverá situar-se no segmento médio a alto da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, localizado no município de Marbella, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto às comodidades do dia a dia. A própria parcela encontra-se numa zona urbanizada, a poucos minutos a pé de farmácias (112 m) e supermercados (321 m). A proximidade de 25 restaurantes, um hospital (1.8 km) e transportes públicos (50 paragens) sublinha a boa infraestrutura. A área é caracterizada por uma inclinação moderada (3.2% para a praia), que favorece uma boa drenagem e vistas. A temperatura média anual de 19.0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, enquanto a época balnear de cinco meses (maio a setembro) proporciona refrescos.
Viver em San Pedro de Alcántara significa conforto urbano com um toque mediterrânico. O ambiente imediato do lote é urbano, com comodidades como lojas, restaurantes e o hospital a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), bem como de campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), oferece diversas oportunidades de lazer. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do lote urbanizável em San Pedro de Alcántara, Málaga. Destaca a proximidade de importantes vias de comunicação, praias e instalações de lazer como campos de golfe. O ambiente urbano com disponibilidade imediata de lojas e serviços também é visível.
San Pedro de Alcántara faz parte integrante do município de Marbella e está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Combina a vida urbana com a proximidade da costa e das montanhas do interior. Esta localização permite fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella e Estepona. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes ofertas turísticas, incluindo campos de golfe, praias e uma vida cultural diversificada.
O lote oferece excelente acessibilidade e uma alta densidade de serviços. A praia fica a apenas 1.5 km, enquanto os principais campos de golfe da região estão a menos de 3 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 48 km, facilitando viagens internacionais. Numerosos supermercados (321 m), farmácias (112 m) e restaurantes (25 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. A área é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de um carro, embora a ligação rodoviária também seja boa.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar oferece condições agradáveis. A inclinação moderada de 3.2% para a praia favorece a drenagem natural e oferece vistas parciais. A região é conhecida pela sua alta qualidade do ar e proximidade à natureza, embora o projeto em si esteja situado num ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara e arredores oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Pedro (1.5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ambas de fácil acesso. Nas imediações encontram-se campos de golfe de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Para os entusiastas do desporto, existem centros como Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) completa a vasta gama de atividades de lazer, incluindo duas praias com Bandeira Azul.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara faz parte integrante do município de Marbella e está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Combina a vida urbana com a proximidade da costa e das montanhas do interior. Esta localização permite fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella e Estepona. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelentes ofertas turísticas, incluindo campos de golfe, praias e uma vida cultural diversificada.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL591831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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