מוצע למכירה מגרש עירוני בסן פדרו דה אלקנטרה, המתאים באופן מלא לפיתוח מגורים בהתאם לתקנות התכנון העירוניות הנוכחיות. המגרש מאפשר בניית בניין מגורים רב-משפחתי עם עד 9 יחידות, עם שטח בנייה משוער של 820 מ"ר ושטח בנייה כולל של כמעט 880 מ"ר, מה שהופך אותו להזדמנות אידיאלית עבור יזמים ומשקיעי נדל"ן. הפיתוח המוצע מתמקד באופטימיזציה של רווחיות הקרקע, אור טבעי, פריסות פונקציונליות ומגוון מוצרים, כדי לפנות לפרופילי קונים שונים: מגורים קבועים, בית שני או השקעה להשכרה. האזור הסובב הוא סביבה עירונית מבוססת עם גישה מיידית לכל השירותים החיוניים, כגון בתי ספר, שטחים ירוקים, חנויות, מסעדות וקווי תחבורה ראשיים, המבטיחים ביקוש חזק בשוק וספיגה מהירה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה במחיר 920,000 אירו מייצג קטגוריית השקעה שונה. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות בנויות, בעוד שהמגרש בסן פדרו דה אלקנטרה מעניק למפתחים את ההזדמנות לבנות מאפס. Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) קרובה יותר במחיר, אך היא גם פרויקט מגורים שהושלם. הערך של המגרש בסן פדרו דה אלקנטרה טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו, המאפשר בניית בניין רב-משפחתי עם שטח בנייה כולל של עד 880 מ"ר. בעוד פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים דיור מיידי, המגרש בסן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות אסטרטגית עם פוטנציאל תשואה גבוה עבור אלה שמעוניינים לממש פיתוח מותאם אישית בקוסטה דל סול. מיקום המגרש, הקרבה לחוף (1.5 ק"מ) ולמתקנים עירוניים, הופכים אותו לאטרקטיבי באזור, במיוחד עבור משקיעים המחפשים פיתוח רחב היקף בעיר חוף מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מגרש זה מציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הוא מוקף באזור עירוני מפותח עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים, המבטיח חיים ללא דאגות לתושבים.
מגרש זה אידיאלי ליזמים ומשקיעים, ומאפשר בניית יחידות מגורים מגוונות, כולל דירות בסגנון לופט, דירות בחדר שינה אחד או שניים, ופנטהאוז דופלקס עם טרסות פרטיות, העונים על צרכי קונים שונים.
המגרש מוכן לפיתוח ומאפשר בניית בניין מגורים רב-משפחתי של עד 9 יחידות. שטח הבנייה הכולל של כ-880 מ"ר מספק למשקיעים פוטנציאל לתשואה גבוהה.
המגרש ממוקם באזור עירוני ומיועד לפיתוח מגורים רב-משפחתי. המגרש אינו תומך בפיתוח וילות נפרדות או לשימוש מסחרי.
מגרש עירוני זה בסן פדרו דה אלקנטרה הוא אופציה אטרקטיבית עבור מפתחים המעוניינים לממש פרויקטים למגורים באזור התוסס של קוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי, קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולתשתית עירונית מפותחת, הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש החזק מצד תיירים ותושבים קבועים כאחד. היכולת לבנות יחידות מגורים מרובות, כולל דירות ופנטהאוזים, מאפשרת למשוך מגוון קונים המחפשים מקום מגורים קבוע, בית שני או הכנסה משכירות. פוטנציאל הבנייה והמיקום היוקרתי של המגרש יוצרים תנאים להחזר השקעה גבוה. בנוסף, הסביבה העירונית המפותחת של האזור, עם גישה קלה לבתי ספר, חנויות ומסעדות, מציעה איכות חיים גבוהה לתושבים, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלה המחפשים נכס בדרום ספרד.
למרות שמידע זה מתייחס למגרש, פוטנציאל הפיתוח שלו מאפשר בניית בניין מגורים מודרני רב-משפחתי. העיצוב נועד למקסם את האור הטבעי והפריסות הפונקציונליות, ועשוי לכלול יחידות מרובות קומות בסגנון לופט, דירות בחדר שינה אחד או שניים ופנטהאוז דופלקס עם טרסות. אלמנטים עיצוביים אלה מצביעים על דגש על חווית מגורים איכותית, העונה על צרכי שוק מגוונים.
מחיר המגרש העירוני הזה הוא 920,000 אירו. הוא מציע היתכנות מלאה לפיתוח מגורים בהתאם לתקנות התכנון העירוניות הנוכחיות. מותרת בניית בניין מגורים רב-משפחתי עד 9 יחידות, עם שטח בנייה משוער של 820 מ"ר ושטח בנייה כולל של כמעט 880 מ"ר. פרויקט זה מכוון למפתחים ומשקיעי נדל"ן המתעניינים בחללי מגורים ובהחזר השקעה. מחיר המגרש משקף את מיקומו היוקרתי בסן פדרו דה אלקנטרה ואת פוטנציאל הפיתוח העצום שלו.
מגרש עירוני זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות מצוינת לפיתוח מגורים בתוך מחוז מרבלה. האזור ידוע כיעד תיירותי בקוסטה דל סול, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם האטרקטיביות של קרבה לחוף. המגרש, בהתאם לתקנות התכנון העירוניות הנוכחיות, בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי, המאפשר בניית בניין מגורים רב-משפחתי הכולל עד 9 יחידות. שטח הבנייה הכולל הוא 820 מ"ר, ושטח הבנייה הכולל הצפוי מגיע ל-880 מ"ר, מה שמציע פוטנציאל רווח משמעותי למפתחים ויחידים המחפשים הזדמנויות השקעה. עיצוב הפרויקט מתמקד במקסום היעילות הכלכלית של הקרקע, ניצול אור טבעי בשפע, אופטימיזציה של פריסות פונקציונליות והצעת מגוון מוצרים. גיוון זה מאפשר לפרויקט למשוך מגוון רחב של קונים, כולל אלה המחפשים מגורים קבועים, בית שני או השקעה אטרקטיבית להשכרה. האזור מפותח במלואו ומספק גישה קלה לכל השירותים החיוניים, כגון מוסדות חינוך, שטחים ירוקים, מרכזי קניות, מסעדות וצמתי תחבורה ראשיים, המבטיחים ביקוש חזק בשוק וספיגה מהירה של הפרויקט.
מגרש זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בסביבה עירונית נוחה, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחוף, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. באזור יש 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, וכן 13 בתי קפה, המציעים חווית חיים מקומית עשירה. הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו. מגרש הגולף Magna Marbella Golf נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד, ומציע גישה קלה לחובבי גולף. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה בעיר לנוחה. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה, מדגישה את מגרש המגורים ואת מיקומו היחסי לחופים סמוכים, מגרשי גולף, חנויות וקווי תחבורה. היא מדגישה את הגישה והיתרונות העירוניים של המגרש.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מעיריית מרבלה והיא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת על קו החוף, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וקסם של אתר נופש חופי. האזור ידוע בתיירות התוססת שלו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. הקרבה של סן פדרו דה אלקנטרה לערים חוף ידועות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה מאפשרת לתושבים לחקור את האטרקציות והחוויות המגוונות של האזור. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה מספק גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלגה וגיברלטר, ומקל על נסיעות בינלאומיות.
המגרש ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף Playa de San Pedro, מה שמעניק לדיירים גישה קלה לחיים שלאורך החוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (321 מ') ובית המרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Magna Marbella Golf, הממוקם במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שנוח לנסיעות פנים ובינלאומיות. מיקום המגרש באזור עירוני מפותח מבטיח גישה קלה לכל המתקנים והשירותים החיוניים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מבטיח מזג אוויר נעים במשך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה יכולה להימשך 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 51 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מבטיח אקלים מתון. השיפוע של הקרקע לכיוון החוף הוא 3.2%, שיפוע מתון המתאים לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי סן פדרו דה אלקנטרה נהנים מגישה נוחה למספר חופים, כשהקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.0 ק"מ) ו-Playa Atalaya (3.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול, כולל Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מעיריית מרבלה והיא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת על קו החוף, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וקסם של אתר נופש חופי. האזור ידוע בתיירות התוססת שלו ובאיכות החיים הגבוהה שלו. הקרבה של סן פדרו דה אלקנטרה לערים חוף ידועות אחרות כמו אסטפונה ומרבלה מאפשרת לתושבים לחקור את האטרקציות והחוויות המגוונות של האזור. מיקומה האסטרטגי באנדלוסיה מספק גישה קלה לערים מרכזיות כמו מלגה וגיברלטר, ומקל על נסיעות בינלאומיות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL591831
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
