يقع هذا البيت المستقل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو يوفر فرصة فريدة للتحديث والتخصيص. بمساحة معيشة تبلغ 179 مترًا مربعًا، يتطلب العقار تجديدًا، مما يتيح للمالك المستقبلي تصميم مساحات تتوافق مع أسلوب حياته. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعله قاعدة مريحة للحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في بيئة حضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا، ويتميز العقار بقربه من المرافق الأساسية. تقع وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الوصول اليومي. يضمن القرب من وسائل النقل العام والمناطق الترفيهية مثل بوليفارد سان بيدرو تجربة معيشية مريحة ومتصلة.
يوفر هذا العقار الذي يحتاج إلى تجديد مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. يمكن تخصيص المستويات المتعددة ومساحة الاستوديو والمساحة العلوية القابلة للتكيف لإنشاء غرف نوم إضافية، أو مكتب منزلي، أو استوديو فني، أو منطقة ترفيهية. تتيح إمكانيات تصميم المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك إمكانية إضافة مسبح صغير، تحقيق منزل مخصص بالكامل.
تم الانتهاء من بناء هذا البيت المستقل، وهو جاهز للتجديد والتخصيص. لا يخضع المشروع لأي جداول زمنية للبناء أو مراحل التسليم المستقبلية. يمكن للمالكين الجدد البدء فورًا في خطط التجديد الخاصة بهم، مما يتيح لهم التحكم الكامل في الجدول الزمني للتحويل إلى منزل مصمم حسب الطلب.
يتطلب هذا العقار تجديدًا شاملاً، مما يعني أن المساحات الداخلية والتشطيبات الحالية ليست حديثة. لا يوفر العقار تصميمًا جاهزًا للسكن ويتطلب استثمارًا في التحديث. لا توجد حدائق كبيرة أو إطلالات بانورامية على البحر مدرجة في الميزات الحالية. الحد الأدنى للمساحة الخارجية يتطلب إبداعًا لتحقيق أقصى استفادة منه.
Ref: VL578562
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع تجديد يتيح لهم إنشاء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. يستفيد المشترون الذين يقدرون إمكانية تصميم مساحاتهم الخاصة، من إمكانية تحويل هذا المنزل المستقل إلى منزل أحلامهم. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات مكتبية قابلة للتكيف. إن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعلها مناسبة أيضًا لمحبي نمط الحياة النشط. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يمثل فرصة لزيادة قيمة العقار من خلال التجديد الاستراتيجي.
بما أن العقار يتطلب تجديدًا، فإن مستوى الجودة الحالي للتشطيبات غير محدد. يمتلك المالك المستقبلي القدرة على اختيار المواد والتشطيبات التي تتوافق مع معايير الجودة والتصميم الحديثة. تشمل الوصفات الأساسية للمنزل المستقل أماكن معيشة وتناول طعام ومطبخًا وثلاثة حمامات، بالإضافة إلى مساحة استوديو متعددة الاستخدامات ومستوى علوي إضافي قابل للتكيف. تتيح هذه الهيكلية الأساسية مرونة كبيرة في اختيار أنظمة التدفئة والتبريد، ومواد الأرضيات، وتشطيبات الحائط، وتجهيزات المطبخ والحمام. يمكن دمج الميزات مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج، وأنظمة تكييف الهواء الحديثة، والعزل المحسن لتعزيز كفاءة الطاقة والراحة. تتيح مساحة الحديقة الخلفية إمكانية دمج منطقة للشواء أو منطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، مما يزيد من إمكانيات جودة الحياة.
يُعرض هذا البيت المستقل المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر الفرصة للتملك في موقع مرغوب في سان بيدرو دي ألكانتارا، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد. نظرًا لطبيعة العقار الذي يتطلب تجديدًا، فإن السعر يوفر نقطة دخول للتخصيص. نظرًا لأنه اكتمل البناء، لا توجد قيود على توافر الوحدات المتبقية؛ يمكن تأمين هذا العقار من خلال عملية شراء مباشرة. توفر المساحة الكبيرة والإمكانات الواسعة للعقار قيمة على المدى الطويل للمشترين المستعدين للاستثمار في تحسيناته.
تمثل سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وجهة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر هذه المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والهدوء النسبي. تقع المنازل المستقلة ضمن بيئة سكنية، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع مع إبقاء وسائل الراحة على مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، مع وجود المتاجر والمطاعم والمدارس على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من بوليفارد سان بيدرو ومنطقة المشاة مركزًا للمدينة لتناول الطعام في الهواء الطلق والأنشطة الاجتماعية. ومع ذلك، فإن طبيعة المنطقة الحضرية تعني أنها قد لا توفر نفس مستوى الهدوء الموجود في المجتمعات الساحلية الأكثر انعزالًا. تتيح المساحات الخارجية المتاحة، مثل الحديقة الخلفية، الاستمتاع بالهواء الطلق، على الرغم من أنها قد تتطلب تحسينات لتحقيق أقصى قدر من الإمكانات الترفيهية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بيئة حضرية، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والهدوء النسبي. تتضمن المنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والمطاعم، مما يعزز تجربة معيشية مريحة. يوفر القرب من بوليفارد سان بيدرو ومنطقة المشاة مركزًا حيويًا للأنشطة الاجتماعية والتجارية. بالنسبة للعائلات، يضمن وجود المدارس القريبة ملاءمة الموقع. تشير المسافات إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) وملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) إلى أن خيارات الترفيه والاستجمام في متناول اليد. كما أن سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية تسهل التنقل إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول. تساهم محطات النقل العام المنتشرة في المنطقة في سهولة الوصول والتنقل.
يقع هذا البيت المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية راسخة ضمن بلدية ماربيا. يشير التمثيل المرئي للمنطقة إلى قربها من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. كما أنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي الرئيسي، مما يسهل التنقل إلى المناطق المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها تعمل كمدينة مزدهرة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من المدن الساحلية الشهيرة. تقع شرقًا على طول الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى ماربيا نفسها، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها الراقية. غربًا، توفر المنطقة اتصالًا بمناطق مثل إستيبونا، المعروفة بمركزها التاريخي وشواطئها. يتيح موقعها المركزي نسبياً الوصول إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك بينالمادينا وإستيونا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والتجارب الثقافية.
يقع هذا العقار على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم. تقع المطارات الرئيسية، مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. يضمن توفر 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط مواصلات عامة سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. كما يقع المستشفى على بعد 1.8 كم، مما يوفر راحة إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.2% نحو الشاطئ. يضمن هذا الموقع مناخًا لطيفًا على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار وجاف، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش على مدار السنة أو لقضاء العطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا أتالايا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل رودوكومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، بالإضافة إلى بوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماجنا ماربيلا جولف وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. تشمل عوامل الجذب الأخرى الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم)، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها تعمل كمدينة مزدهرة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من المدن الساحلية الشهيرة. تقع شرقًا على طول الساحل، وتوفر سهولة الوصول إلى ماربيا نفسها، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومرافقها الراقية. غربًا، توفر المنطقة اتصالًا بمناطق مثل إستيبونا، المعروفة بمركزها التاريخي وشواطئها. يتيح موقعها المركزي نسبياً الوصول إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك بينالمادينا وإستيونا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات نمط الحياة والتجارب الثقافية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، فإن هذا البيت المستقل في سان بيدرو دي ألكانتارا يقدم فرصة تمييز فريدة. في حين أن المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم خيارات جاهزة للسكن بأسعار أقل، إلا أنها غالبًا ما تقع في مواقع أقل مركزية أو توفر مساحات أصغر. السعر الأولي لهذا العقار البالغ 750,000 يورو يعكس موقعه في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة مطلوبة تشتهر بقربها من المرافق والوصول إلى نمط الحياة في ماربيا. على عكس العقارات الجديدة تمامًا، فإن هذه الخاصية تتيح للمشتري القدرة على إعادة تشكيلها بالكامل، مما قد يؤدي إلى عائد استثمار أعلى أو منزل مصمم خصيصًا. تتيح إمكانية توسيع المساحة، مع ما يصل إلى 4 غرف نوم محتملة، مرونة لا توفرها عادةً الشقق أو المنازل المستقلة الأصغر حجمًا في مواقع مماثلة. الموقع الحضري، مع وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يختلف عن المجتمعات الساحلية الأكثر انعزالًا والتي قد تتطلب الاعتماد على السيارة بشكل أكبر. لذلك، بينما تتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد، فإن هذا العقار يبرز كخيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن تخصيص ووضع استراتيجي في منطقة مرموقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
