立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの中心部に位置し、都市の利便性と沿岸部のレクリエーション機会へのアクセスを両立させています。海岸線までわずか1.5km、主要なゴルフコースやマリーナも近接しており、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、戦略的なロケーションと言えます。
この物件は、広範なリノベーションを通じて、居住者自身のビジョンを具現化したいと考える購入者に最適です。多目的に利用できるスタジオや最上階のスペースは、個々のニーズに合わせた居住空間、ホームオフィス、または趣味の部屋へと変換する可能性を秘めています。
この物件は現在、再開発の段階にあります。購入者は、現代的なデザインや最新の設備を取り入れ、物件を自身の好みに合わせて刷新することができます。リノベーションの完了時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の構造を活かした改修が可能です。
この物件は、完成済みの状態ではなく、大規模なリノベーションが必要です。したがって、即時入居を希望する方や、改修作業の負担を避けたい方には適していません。また、30㎡の区画面積は、広大な庭園や屋外施設を求める場合には限定的となる可能性があります。
Ref: VL578562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自身の住まいをゼロから創造したいと考えるDIY愛好家や、デザインに強いこだわりを持つ方に最適です。購入者は、既存の間取りを活かしつつ、内装、設備、仕上げ材などを自由に選択し、理想の住空間を実現できます。特に、多目的に利用できる地下スペースや最上階の開放的なエリアは、ホームオフィス、趣味の部屋、追加の寝室など、多様なライフスタイルに対応可能です。また、都市中心部に近いながらも静かな住環境を求める方、そして海岸やゴルフコースへのアクセスを重視するアクティブな方にも適しています。リノベーションを通じて、長期的な居住や、将来的な資産価値の向上を目指す投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は現在、リノベーションが必要な状態であり、具体的な仕上げ材や技術仕様は購入者の選択に委ねられます。しかし、物件には既にエアコン（冷暖房）、 Wi-Fi接続、収納スペース、そして一部の部屋にはエンスイートバスルームといった基本的な設備が備わっています。また、特徴として、衣類収納（Fitted Wardrobes）、プライベートテラス、バルコニー、バーベキュー設備、そして屋根付きテラス（Covered Terrace）が挙げられます。これらの要素は、リノベーション後の快適な居住空間の基盤となるものです。購入者は、最新の建築基準や素材を選択し、エネルギー効率の高い、現代的な快適さを備えた住まいを創り上げることが可能です。
このタウンハウスは、750,000ユーロから提供されています。4つの寝室と3つの浴室を備え、179㎡の居住スペースを有しています。区画面積は30㎡です。この価格帯は、サン・ペドロ・アルカンタラという人気のエリアにおける、リノベーションの可能性を秘めた物件としては、市場の動向を反映したものです。物件は完成済みですが、購入者のニーズに応じた改修が前提となります。詳細な部屋構成やオプションについては、個別の問い合わせが必要です。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気あふれる町で、コスタ・デル・ソルの観光地としても知られています。この地域は、都市の利便性とリラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件は、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、学校、レストラン（半径2km以内に25軒）などの日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっています。サン・ペドロ・ブールバードや歩行者天国エリアへも徒歩約10分と、都市生活の利便性を享受できます。一方で、1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションも容易に楽しめます。このバランスの取れた立地は、都市の活気と自然の静けさの両方を求める居住者にとって魅力的です。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャの活気ある地区であり、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを兼ね備えています。物件の周辺は、スーパーマーケット、薬局、学校、カフェ、レストランなどが徒歩圏内に点在し、日常生活に必要なほとんどのものが容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても快適に移動できます。また、0.7km先にはロッククライミングジム「Rocodromo」があり、0.9kmには「Apolo」スポーツセンター、1.2kmには「Polideportivo San Pedro」があり、スポーツ愛好家にとっても恵まれた環境です。周辺には国際学校も点在しており、家族での移住も考慮しやすい地域です。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラの都市部における物件の位置を示しています。主要な道路、近隣の施設、そして海岸線への距離が視覚化されており、周辺環境の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。周辺の広範なインフラとレクリエーション施設への近さを把握できます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。東にはマルベーリャ市街地、西にはエステポナ市が広がっており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。プエルト・バヌスやマルベーリャの高級リゾートエリアにも近接しており、洗練されたライフスタイルを享受できます。一方で、内陸部へ向かえば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性、海岸沿いのリゾート、そして田園風景という、多様な魅力をバランス良く享受できる地域と言えます。
この物件は、マラボガ・コスタ・デル・ソル地域における良好なアクセス性を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.0kmです。マラボガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。主要なスーパーマーケットへは321m、薬局へは112mと、日用品の購入に便利です。医療施設も1.8km先にあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なコースが近接しています。また、電気自動車用の充電ステーションも3.2kmの距離にあります。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、移動の選択肢は豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.0℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間があり、これはスペイン国内でもトップクラスの日照率を誇ります。これにより、屋外での活動や、ビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水温が20℃以上となる5ヶ月間は、海水浴シーズンとして快適に過ごせます。物件は海抜51mに位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と比較的緩やかで、散策に適しています。この気候と自然条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーション活動の機会に恵まれています。最も近いプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）をはじめ、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.5km）など、質の高いビーチが点在しています。このうち、グアダラミナとベヌス・バハディージャはブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）など、複数の有名コースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ロッククライミングジム（0.7km）、スポーツセンター（0.9km、1.2km）などが利用可能です。また、3.5km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでのアクティビティも楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。東にはマルベーリャ市街地、西にはエステポナ市が広がっており、これらの主要都市へのアクセスが良好です。プエルト・バヌスやマルベーリャの高級リゾートエリアにも近接しており、洗練されたライフスタイルを享受できます。一方で、内陸部へ向かえば、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性、海岸沿いのリゾート、そして田園風景という、多様な魅力をバランス良く享受できる地域と言えます。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、価格帯や提供されるライフスタイルにおいて多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されており、主にビーチリゾートへのアクセスを重視する層に適しています。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっており、これらはいずれも比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備と共同施設が特徴です。対照的に、今回紹介するサン・ペドロ・アルカンタラのタウンハウスは、750,000ユーロという価格設定であり、これは単なる新築物件というよりも、広範なリノベーションを通じて個々のニーズに合わせてカスタマイズできるポテンシャルに価値を見出す購入者層をターゲットとしています。この物件は、既存の都市インフラへの近接性、そして広範囲なリノベーションによる自由度の高さにおいて、他の新築プロジェクトとは一線を画しています。立地、広さ、そして何よりも、居住者が自身の理想の住まいを創造できるという点が、この物件の独自性を際立たせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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