Questa villa indipendente si trova nell'ambita zona di San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol. Progettata per offrire un'esperienza abitativa di lusso, la proprietà combina spazi ampi con un'ubicazione privilegiata, vicina a servizi essenziali e al litorale. Con i suoi generosi 460 m² di superficie abitabile su un terreno di 2322 m², questa residenza si distingue per la sua integrità strutturale e il suo potenziale di personalizzazione in un contesto maturo.
La presente villa si posiziona in una fascia di mercato significativamente diversa rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, i cui prezzi partono da €205.000 - €269.950. Queste ultime proposte, tipicamente di nuova costruzione, offrono metrature ridotte e standard moderni a costi accessibili per un pubblico più ampio. La villa in questione, con un prezzo di €5.850.000, si colloca invece nel segmento del lusso, caratterizzato da ampie metrature, vasti terreni privati e ubicazioni prime, spesso in zone consolidate e mature come San Pedro de Alcántara. Mentre i progetti più economici si concentrano su nuovi sviluppi con un focus sulla modernità e l'efficienza energetica immediata, questa villa rappresenta una proprietà esistente di pregio, che unisce la comodità di una localizzazione eccellente e di spazi generosi al potenziale di personalizzazione e all'opportunità di possedere un immobile di carattere in una delle aree più ricercate della Costa del Sol. La differenza di prezzo è quindi giustificata dall'estensione del terreno, dalla tipologia di immobile (villa indipendente su grande appezzamento vs appartamenti/villette a schiera in complessi residenziali) e dalla specificità della location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di San Pedro de Alcántara, con un accesso diretto ai campi da golf e una prossimità immediata alla costa. La sua posizione strategica consente di raggiungere a piedi o in breve tempo negozi, ristoranti e infrastrutture urbane, integrandosi perfettamente nel vivace tessuto della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca ampi spazi abitativi, privacy e la comodità di una residenza già pronta all'uso. I 460 m² interni, distribuiti su un vasto terreno, offrono flessibilità per diverse esigenze abitative, sia per famiglie numerose che per chi desidera spazi dedicati al tempo libero e al benessere personale.
Costruita originariamente nel 1970 e indicata come completata in quell'anno, questa proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo. Essa rappresenta una costruzione esistente, con un potenziale di modernizzazione e adattamento alle attuali esigenze abitative, mantenendo il fascino di una struttura già integrata nel paesaggio locale.
Essendo una proprietà del 1970, non dispone delle certificazioni energetiche o delle più recenti normative edilizie tipiche delle nuove costruzioni. La sua architettura riflette lo stile dell'epoca, e sebbene sia in ottime condizioni, potrebbe richiedere aggiornamenti per raggiungere gli standard di efficienza energetica e le finiture di design più contemporanei.
Questa residenza è adatta a chi cerca una proprietà consolidata in una località di prestigio, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti, pur beneficiando di una struttura già ben posizionata e spaziosa. È ideale per famiglie che desiderano una casa principale o una residenza secondaria di lusso, vicina a scuole internazionali, campi da golf di fama e alle spiagge della Costa del Sol. La generosa metratura e l'estensione del terreno la rendono adatta anche a chi necessita di spazi per hobby, attività sportive o per creare zone living esterne su misura, godendo del clima mite e della vitalità della regione.
La villa, completata nel 1970, presenta una struttura solida e finiture che, sebbene datate, sono state mantenute in eccellenti condizioni. L'indicazione di 'ottime condizioni' suggerisce una manutenzione curata nel tempo. Elementi come il riscaldamento a pavimento nei bagni, le finestre a triplo vetro di sicurezza e il sistema di domotica, sebbene possano essere aggiornati, attestano un livello di costruzione e dotazioni che all'epoca erano considerate di alta gamma. La presenza di un sistema di sicurezza avanzato e di un'installazione solare indica un'attenzione alla tecnologia e all'efficienza energetica, pur considerando l'anno di costruzione.
La villa è offerta al prezzo di € 5.850.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata, l'ampiezza della proprietà e il terreno generoso. Attualmente, la proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, essendo già completata. La tipologia di villa indipendente su un lotto di tale estensione, specialmente in una località come San Pedro de Alcántara, rappresenta una fascia di mercato elevata, con caratteristiche che ne giustificano il posizionamento. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, data la natura dell'immobile.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita mediterranea consolidata. Questa villa, immersa in un contesto residenziale maturo, si inserisce in un'area dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a servizi essenziali e spazi ricreativi. La prossimità ai campi da golf e alle spiagge, unitamente alla disponibilità di negozi e ristoranti a pochi passi, delinea un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, mantiene un'atmosfera residenziale, garantendo la tranquillità necessaria per godere appieno dello stile di vita andaluso, con un'ottima integrazione tra comodità cittadina e accesso alla natura.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un'autentica esperienza andalusa, combinando la vivacità di una città costiera con la tranquillità di un'area residenziale. La villa si trova in un contesto urbano con accesso facilitato a una vasta gamma di servizi: farmacie a 112 m, supermercati a 321 m e ospedali a 1.8 km. La presenza di 27 ristoranti, 13 caffè e 11 banche nel raggio di 2 km, insieme a 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, sottolinea la completezza dell'offerta locale. La densità di hotel e la presenza di numerose attrazioni turistiche indicano un'area dinamica, ma la villa stessa si colloca in una zona che favorisce la quiete domestica.
Questa mappa mostra la posizione della villa a San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità ai campi da golf, alle spiagge e ai principali assi stradali, che ne definiscono l'accessibilità e l'integrazione nel contesto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata all'interno del comune di Marbella, San Pedro de Alcántara rappresenta un importante nucleo urbano sulla Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 10 km da Marbella città, un centro cosmopolita noto per il suo glamour e le sue infrastrutture. Distanze significative la separano da altre città principali come Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), quest'ultima capitale provinciale con un aeroporto internazionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso a servizi regionali e la vita in una località più raccolta, pur mantenendo un'elevata connettività.
La posizione della villa offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge come Playa de San Pedro sono raggiungibili in circa 1.5 km, mentre numerosi campi da golf di rilievo, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), sono a breve distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, mentre la prossimità a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) garantisce l'accesso quotidiano ai beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. L'area riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, con una media di 17.8°C annui, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, senza eccessi termici. La pendenza moderata (3.3%) verso il mare facilita l'accesso alle spiagge, mentre il periodo di nuoto, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, permettendo di godere del litorale durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a una distanza strategica dai principali punti di interesse ricreativo della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, sono a circa 1.5 km, con la presenza di spiagge designate per cani e altre aree di interesse lungo la costa. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono a portata di mano, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Inoltre, centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km) offrono opportunità per attività fisiche, integrando l'offerta di svago con quella balneare e golfistica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata all'interno del comune di Marbella, San Pedro de Alcántara rappresenta un importante nucleo urbano sulla Costa del Sol. La sua posizione la pone a circa 10 km da Marbella città, un centro cosmopolita noto per il suo glamour e le sue infrastrutture. Distanze significative la separano da altre città principali come Algeciras (57 km) e Málaga (57 km), quest'ultima capitale provinciale con un aeroporto internazionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso a servizi regionali e la vita in una località più raccolta, pur mantenendo un'elevata connettività.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL698551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
