Villa Los Leones é uma propriedade independente localizada na área de Linda Vista em San Pedro de Alcántara, Málaga. Com 460 m² de área construída e um terreno de 2.322 m², esta villa foi concluída em 1970. A propriedade está situada numa zona privilegiada com vistas para o campo de golfe Guadalmina, a cerca de 1,6 km da praia mais próxima. A sua orientação sul proporciona luz solar durante grande parte do dia.
Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, San Pedro de Alcántara oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. Diferentemente de áreas mais turísticas como Marbella, San Pedro mantém uma atmosfera mais autêntica e localizada, embora com infraestruturas desenvolvidas. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, refletindo tanto a sua localização privilegiada como as dimensões excecionais do terreno. A área de Linda Vista onde se situa a propriedade é reconhecida como uma das mais prestigiadas de San Pedro, diferenciando-se de outros desenvolvimentos pela sua maturidade e estabilidade. A proximidade a campos de golfe de renome e a escolas internacionais oferece uma vantagem comparativa relativamente a zonas mais periféricas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está posicionada em San Pedro de Alcántara, a 10 km de Marbella. A sua localização permite acesso a pé a diversos serviços, com farmácias a 112 m e supermercados a 321 m. A propriedade beneficia da sua proximidade a centros urbanos mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo.
A propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, adequando-se a famílias que valorizam espaço e privacidade. A existência de áreas exteriores amplas, uma piscina aquecida e um ginásio equipado atendem a necessidades de lazer no próprio domicílio, enquanto a garagem para três veículos resolve questões de estacionamento.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, não sendo considerada nova. O estado de conservação está descrito como excelente, com tecnologias modernas incorporadas posteriormente, como o sistema de automação doméstica controlável via smartphone e instalação de energia solar para maior eficiência.
A propriedade não apresenta limitações significativas de acordo com os dados disponíveis. No entanto, por se tratar de uma construção de 1970, os potenciais compradores devem considerar que alguns elementos estruturais e sistemas podem necessitar de atualização, apesar das melhorias já implementadas como o sistema de segurança e janelas triplas de proteção.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência familiar permanente com espaço exterior generoso e privacidade. Famílias com filhos encontrarão vantagens na proximidade de escolas internacionais, como o The International School of Estepona a 4,2 km. Aqueles que praticam golfe regularmente valorizarão o acesso direto ao campo de Guadalmina e a outros campos de prestígio nas proximidades. Investidores podem considerar o potencial de desenvolvimento do terreno, que permite quer a expansão da residência existente quer a subdivisão para construção de villas adicionais. A localização a apenas 48 km do aeroporto de Málaga torna-a igualmente adequada como segunda residência para quem necessita de viajar frequentemente.
A propriedade apresenta acabamentos de alto padrão, incluindo pavimentos com aquecimento na cozinha e casas de banho. As janelas triplas com segurança reforçada contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de automação doméstica permite o controlo centralizado de diversas funcionalidades através de smartphone ou tablet. A segurança é reforçada por um sistema avançado com câmaras e sensores. A inclusão de uma instalação de energia solar demonstra atenção à eficiência energética. As áreas exteriores beneficiam de um projeto paisagístico cuidadoso, com uma piscina de água salgada aquecida e áreas de entretenimento exteriores bem planeadas.
O preço anunciado para esta propriedade é de €5.850.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara. Este valor reflete tanto a localização privilegiada frente ao campo de golfe como as dimensões generosas do terreno e da área construída. A comparação com propriedades semelhantes na região sugere que o preço está alinhado com o mercado atual para villas de prestígio nesta zona específica da Costa del Sol.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços. Ao acordar, os moradores podem desfrutar do sol da manhã nos terraços virados a sul com vistas para o campo de golfe. Durante o dia, é possível realizar deslocamentos a pé para compras básicas, com farmácias e supermercados a poucos minutos de distância. Os fins de semana podem ser preenchidos com atividades no jardim privativo, na piscina aquecida ou no ginásio pessoal. A curta distância até à praia permite passeios costeiros e banhos de mar durante os meses mais quentes. A vida noturna concentra-se nos restaurantes e cafés da zona, acessíveis sem necessidade de utilizar veículo. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna esta localização adequada para famílias com filhos em idade escolar.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano desenvolvido com infraestruturas completas. A uma distância máxima de 2 km, existem 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos, indicando uma boa cobertura de serviços diários. A população local é complementada por uma significativa presença turística, evidenciada pelos 52 hotéis e quase 13.000 camas disponíveis na zona. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região evidencia o enfoque educativo, enquanto os 5 centros de saúde garantem assistência médica acessível.
A propriedade está localizada na área de Linda Vista, em San Pedro de Alcántara, com frente direta para o campo de golfe Guadalmina. A sua posição geográfica permite acesso rápido tanto à costa mediterrânica (1,6 km) como a centros urbanos importantes como Marbella (10 km). O mapa mostra uma distribuição equilibrada de infraestruturas na área circundante, com especial ênfase na concentração de campos de golfe a oeste e zonas residenciais bem estabelecidas em todas as direções.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 10 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais descontraído de uma zona residencial com fácil acesso às comodidades urbanas. A sua posição geográfica coloca-a a distância quase equidistante (48-49 km) dos dois aeroportos internacionais mais próximos: Málaga-Costa del Sol e Gibraltar. Esta situação privilegiada permite que os residentes beneficiem tanto dos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos como do ambiente mais tranquilo de uma zona costeira bem estabelecida.
As praias mais próximas encontram-se a 1,5-2,0 km de distância, nomeadamente a Playa de San Pedro e a Playa Canina Ventura del Mar. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 km, aproximadamente 45 minutos de carro. A cidade de Marbella, com a sua ampla oferta comercial e de serviços, encontra-se a apenas 10 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma infraestrutura a 3,2 km, com estações de supercarregamento a 6,1-7,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para um microclima favorável. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul da propriedade garante uma boa exposição solar durante todo o ano, com aproximadamente 300 dias de sol anuais na região. A inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar proporciona um terreno favorável sem limitações de mobilidade significativas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece duas praias com Bandeira Azul: Guadalmina e Venus-Bajadilla, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A Playa de San Pedro, a 1,6 km da propriedade, é a opção mais próxima para atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso a múltiplos campos de prestígio nas proximidades, incluindo Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). As infraestruturas desportivas complementares incluem centros como o Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferecendo diversas opções para atividade física regular.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 10 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km de Málaga. Esta localização permite desfrutar do ambiente mais descontraído de uma zona residencial com fácil acesso às comodidades urbanas. A sua posição geográfica coloca-a a distância quase equidistante (48-49 km) dos dois aeroportos internacionais mais próximos: Málaga-Costa del Sol e Gibraltar. Esta situação privilegiada permite que os residentes beneficiem tanto dos serviços e infraestruturas de grandes centros urbanos como do ambiente mais tranquilo de uma zona costeira bem estabelecida.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL698551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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