Вилла расположена в престижном районе Линда Виста в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. Просторная отдельная вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, построенная в 1970 году. Общая площадь застройки составляет 460 м² на земельном участке площадью 2322 м². Вилла выходит на юг с видом на гольф-поле Гуадальмина, расположена в нескольких минутах от пляжа и городской инфраструктуры. Состояние объекта оценено как отличное.
Сан-Педро-де-Алькантара занимает промежуточное положение между оживленной Марбельей и более спокойными западными районами Коста-дель-Соль. По сравнению с Эстепоной, Сан-Педро предлагает более развитую инфраструктуру и близость к Марбелье. В отличие от центра Марбельи, здесь сохраняется более спокойная атмосфера с меньшей концентрацией туристов. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), вилла в Сан-Педро представляет собой более премиальный сегмент с более высокой стоимостью, что отражает ее расположение, размер участка и характеристики. Сан-Педро-де-Алькантара, будучи частью муниципалитета Марбелья, предлагает доступ ко всем преимуществам этого престижного района, но при этом сохраняет свою идентичность и более аутентичный андалусский характер, чем некоторые более туристические зоны побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Сан-Педро-де-Алькантара, в муниципалитете Марбелья, на юге Испании. Расположена в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Находится в 1,6 км от пляжа Сан-Педро и в 2,4 км от гольф-поля Магна Марбелья. До ближайшего аэропорта Малага-Коста-дель-Соль - 48 км.
Вилла предлагает четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, что делает ее подходящей для семейного проживания или приема гостей. Просторные жилые зоны и открытые террасы обеспечивают комфортное проживание в средиземноморском климате. Частный бассейн с подогревом и ухоженный сад создают дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.
Объект завершен в 1970 году и находится в отличном состоянии. Это не новостройка, а существующая вилла с историей, прошедшая необходимые обновления для поддержания современных стандартов комфорта. Техническое состояние объекта не требует немедленных капитальных вложений или завершения строительных работ.
Вилла не является частью жилого комплекса с общими услугами и услугами консьержа. На территории нет общего бассейна или других общественных зон, характерных для апартаментных комплексов. Участок не расположен в непосредственной близости от морского порта или крупных торговых центров.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих просторное жилье в престижном районе с доступом к гольфу и пляжу. Она может служить как основным местом проживания для семей, ценящих климат и образ жизни Коста-дель-Соль, так и вторым домом для сезонного пребывания. Инвесторы могут оценить потенциал участка для расширения существующей резиденции или разделения земли на несколько участков для строительства дополнительных вилл. Объект также подходит для тех, кто хочет жить в развитой городской среде с возможностью пользоваться всеми удобствами в пешей доступности, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения.
Вилла характеризуется высоким качеством отделки и материалов. В kitchens и ванных комнатах установлен теплый пол, что обеспечивает дополнительный комфорт в прохладные месяцы. Установлены тройные стеклопакеты с улучшенными звуко- и теплоизоляционными свойствами. В вилле внедрена система умного дома, управляемая через смартфон или планшет. Для безопасности установлена современная система видеонаблюдения и датчиков. На территории расположен полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн с подогревом и системой очистки соленой воды, а также собственное футбольное поле. Гараж рассчитан на три автомобиля.
Цена виллы составляет 5 850 000 евро, что соответствует премиальному сегменту недвижимости в Сан-Педро-де-Алькантара. Учитывая площадь застройки (460 м²), размер земельного участка (2322 м²), а также расположение в первом ряду гольф-поля и близость к пляжу, цена отражает эксклюзивность объекта. В данном сегменте цены на сопоставимые виллы варьируются в зависимости от точного расположения, вида, состояния и характеристик объекта.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает сочетание городской жизни и прибрежного отдыха. Местные жители и гости наслаждаются прогулками по набережной, посещением ресторанов и магазинов в центре города. Утро можно начать с игры в гольф на соседнем поле, а после полудня, отдохнуть на пляже или провести время в одном из 27 ресторанов в радиусе 2 км. Вечерняя жизнь включает в себя ужины в прибрежных ресторанах и прогулки по хорошо освещенным улицам. В городе регулярно проводятся местные праздники и фестивали, всего 32 в году, что создает культурно насыщенную атмосферу для постоянных жителей.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает развитую инфраструктуру в пешей доступности от виллы. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 13 кафе, 11 аптек и 11 банков. Для медицинских услуг в 1,8 км находится больница. Для семей с детьми в районе есть 41 начальная и 28 средних школ. Транспортная сеть включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками. Город связан с крупными населенными пунктами: Марбелья (10 км), Алхесирас (57 км) и Малага (57 км). Это позволяет удобно перемещаться по всему региону для работы или отдыха.
Вилла расположена в престижном районе Линда Виста в Сан-Педро-де-Алькантара. Карта показывает близость объекта к гольф-полю Гуадальмина, пляжу Сан-Педро и центру города. Район характеризуется престижными резиденциями и развитой инфраструктурой. Расположение объекта обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам, так и к природным и рекреационным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город находится в 10 км от центра Марбельи (население 147 958 человек) и в 57 км от Малаги (население 579 076 человек). По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Сан-Педро предлагает более спокойную атмосферу, чем Марбелья, но при этом сохраняет развитую инфраструктуру и туристическую привлекательность. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего западного побережья Коста-дель-Соль.
До ближайшего пляжа Playa de San Pedro - 1,5-1,6 км, что составляет примерно 15-20 минут пешком или 5 минут на автомобиле. До гольф-поля Magna Marbella Golf - 2,4 км, до Real Club de Golf Las Brisas - 2,8-2,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 км, что примерно 40-45 минут на автомобиле. Порт Пуэрто-Банус, известный своими магазинами и ресторанами, находится в 3,4 км от виллы. Для зарядки электромобилей ближайшая станция расположена в 3,2 км от объекта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сан-Педро-де-Алькантара средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры колеблются в районе 26°C, зимние - около 12°C. Выход на юг обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, что создает комфортные условия без излишней влажности. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон к пляжу (3,3%) делает прогулки к морю комфортными даже для пожилых людей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Сан-Педро-де-Алькантара находятся два пляжа с Голубым флагом: Гуадальмина и Венус-Бахадилья. Ближайший пляж Playa de San Pedro находится в 1,6 км от виллы. Для любителей гольфа в радиусе 3,2 км расположены три гольф-поля: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf. Спортивные объекты включают скалодром (0,7 км), спортивный комплекс Аполло (1,0 км) и муниципальный спортивный центр Сан-Педро (1,1 км). Для любителей водных видов спорта порт Пуэрто-Банус (3,4 км) предлагает возможности для яхтинга и водных развлечений.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен в муниципалитете Марбелья, в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия. Город находится в 10 км от центра Марбельи (население 147 958 человек) и в 57 км от Малаги (население 579 076 человек). По сравнению с другими городами Коста-дель-Соль, Сан-Педро предлагает более спокойную атмосферу, чем Марбелья, но при этом сохраняет развитую инфраструктуру и туристическую привлекательность. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего западного побережья Коста-дель-Соль.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL698551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
