Villa Los Leones sa nachádza v prestížnej oblasti Linda Vista v San Pedro de Alcántara, len pár minút od pláží a medzinárodných škôl. Táto samostatne stojaca vila s 4 spálňami a 4 kúpeľňami bola postavená v roku 1970 na pozemku o rozlohe 2 322 m². S výhľadom na golfové ihrisko Guadalmina a južnou orientáciou ponúka kombináciu súkromia a prístupu k miestnym vybaveniam. Vila má 460 m² obytnej plochy so súkromným vykurovaným bazénom a priestrannými terasami.
Villa Los Leones sa v porovnaní s konkurenciou v regii vyznačuje kombináciou veľkosti, polohy a vybavenia. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa Villa Los Leones nachádza v oveľa vyššej cenovej kategórii, čo odráža jej veľkosť, polohu a vybavenie. San Pedro de Alcántara, ako súčasť Marbelle, patrí medzi prestížnejšie lokality v porovnaní s Torre del Mar alebo Mijas, čo sa odráža v cenách nehnuteľností. V porovnaní s Esteponou ponúka San Pedro de Alcántara lepšie dopravné spojenie s Marbellou a väčšiu koncentráciu služieb. Oblasť Marbella-San Pedro de Alcántara má v porovnaní s ostatnými lokalitami vyššiu koncentráciu medzinárodných škôl a športového vybavenia, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre zahraničných kupujúcich hľadajúcich kvalitné služby a vybavenie pre rodiny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza v urbanizovanej časti San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti golfového ihriska Guadalmina. Poloha umožňuje prístup k mestským službám na krátku vzdialenosť pešo. Nachádza sa 1,6 km od pláže Playa de San Pedro a len 10 km od centra Marbella. Vysoká koncentrácia vybavení v okolí vytvára praktické prostredie pre každodenný život.
Vila poskytuje 4 samostatné spálne a 4 kúpeľne, čo ju robí vhodnou pre rodiny alebo pre tých, čo potrebujú viac priestoru. Súkromný bazén, fitnescentrum a ihrisko na futbal ponúkajú rekreačné možnosti priamo na pozemku. Vybavená garáž pre 3 vozidlá rieši parkovanie, zatiaľ čo blízkosť škôl a lekární zabezpečuje základné potreby v dochádzacej vzdialenosti.
Vila bola postavená v roku 1970 a momentálne je kompletná a pripravená na obývanie. Vzhľadom na svoj vek nevykazuje známky novej výstavby, ale údajne je vo vynikajúcom stave. Veľkosť pozemku (2 322 m²) však poskytuje potenciál pre budúce stavebné úpravy alebo rozdelenie pozemku, pokiaľ by nový majiteľ zvažoval rozšírenie existujúcej nehnuteľnosti.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplne novú výstavbu alebo moderné bytové komplexy s komunitnými službami. Vzhľadom na svoju polohu v mestskej zóne neponúka absolútne odľahlé súkromie vidieckych oblastí. Vila má len jedno poschodie, takže neposkytuje výhľady z vyšších podlaží. Cena 5 850 000 € ju vylučuje z segmentu cenovo dostupného bývania pre väčšinu kupujúcich.
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich kombináciu mestského pohodlia a súkromia v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú viac priestoru a blízkosť škôl, ponúka 4 spálne a vybavenie priamo na pozemku. Pre golfových nadšencov je ideálna vďaka poloze priamo pri golfovom ihrisku Guadalmina. Pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť, veľký pozemok poskytuje potenciál na rozvoj alebo rozdelenie. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí si chcú vytvoriť druhé domovo v oblasti s miernym klimatikom, kde môžu stráviť zimu alebo celoročne užívať stredomorský životný štýl. Konečne, pre tých, ktorí oceňujú kombináciu prístupu k mestskému životu s možnosťou úniku do súkromia a prírody.
Vila Los Leones je vybavená modernými prvkami napriek svojmu veku. Súkromný vykurovaný slaný bazén s veľkými vonkajšími priestormi pre rekreačné aktivity. Vybavená garáž pre tri vozidlá rieši parkovacie potreby. Interiér disponuje podlahovým kúrením v kuchyni a kúpeľniach, trojsklovými bezpečnostnými oknami a inteligentným domácim systémom ovládaným cez smartfón alebo tablet. Pokročilý bezpečnostný systém s kamerami a senzormi zabezpečuje ochranu nehnuteľnosti. Solárna energetická inštalácia prispieva k energetickej efektivite. Vonkajšie priestory sú doplnené o pekné záhrady a futbalové ihrisko. Kvalita povrchových úprav a použitých materiálov podľa dostupných informácií zodpovedá vyššej kategórii nehnuteľností v tejto cenovej hladine.
Cena vily Los Leones je stanovená na 5 850 000 €, čo ju radí do luxusného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na jej veľkosť (460 m² obytnej plochy), rozlohu pozemku (2 322 m²) a vybavenie predstavuje tento cenový rámec vyššiu triedu nehnuteľností v oblasti. V porovnaní s štandardnými vilami v regii, ktoré sa pohybujú v nižších stotisícach eur, táto vila reflektuje svoju prestížnu polohu, výhľady a potenciál pre budúci rozvoj. Cena sa môže meniť v závislosti od aktuálnej trhnej situácie a vyjednávania.
Vila Los Leones predstavuje priestor pre každodenný život v kombinácii s mestským pohodlím a športovými aktivitami. Rané ráno možno stráviť na terase s výhľadom na golfové ihrisko, následne prejsť na krátku prechádzku k miestnym obchod alebo kaviarní. Popoludnie ponúka možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo športové aktivity na vlastnom futbalovom ihrisku. Večer môžu obyvatelia využiť blízkosť reštaurácií v San Pedro de Alcántara alebo sa vydať na krátku cestu do Marbella za kultúrnymi podujatiami. Víkendy poskytujú príležitosť na návštevu pláží len 1,5 km vzdialených alebo hranie golfu na blízkych ihriskách. Život v tejto vile kombinuje súkromie s prístupom k mestským službám a športovým aktivitám.
Villa Los Leones sa nachádza v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a vybavení v dochádzacej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený len 321 metrov od vily, lekáreň 112 metrov a nemocnica 1,8 km. Miestne reštaurácie, banky a kaviarne sa nachádzajú v okolí, pričom v 2 km polomere je 27 reštaurácií, 11 bánk a 13 kaviarní. Dopravné spojenie je zabezpečené 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. San Pedro de Alcántara má tiež 5 zdravotných stredísk, ktoré poskytujú základné zdravotné služby. Vzhľadom na blízkosť Marbelli (10 km) mávajú obyvatelia prístup k rozšíreným službám a administratívnym centram. Poloha umožňuje komfortný každodenný život s väčšinou potrebných služieb v pešej dostupnosti.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily Los Leones v San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti golfového ihriska Guadalmina. Z mapy je zrejmá blízkosť k plážam (1,5 km) a k Marbelle (10 km). Poloha na južnej strane Costa del Sol poskytuje vynikajúce prístupové trate k letisku Malaga (48 km) a k iným kľúčovým lokalitám v oblasti, vrátane Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara sa nachádza v oblasti Costa del Sol v provincii Málaga, v Andalúzii. Je súčasťou obce Marbella, ktorá je vzdialená len 10 km. Táto blízkosť k Marbelle, jednému z najznámejších letovísk v Španielsku, poskytuje prístup k jeho službám a zábavám. Iné významné mestá v okolí zahŕňajú Málaga (57 km) a Algeciras (57 km). Oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a príjemným klímom. Poloha San Pedro de Alcántary medzi Marbellou a pobrežím poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými krásami. V rámci Costa del Sol patrí táto lokalita medzi cenovo atraktívnejšie v porovnaní s centrom Marbella, pričom si stále zachováva prístup k jeho službám.
Vila Los Leones je strategicky umiestnená vzhľadom na kľúčové vybavenie. Pláže Playa de San Pedro sa nachádzajú len 1,5-1,6 km od vily, čo predstavuje asi 15-20 minút pešo alebo krátku cestu autom. Najbližšie golfové ihriská sú Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km), dostupné autom za približne 5 minút. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km, čo je cesta autom približne 40-45 minút. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, je vzdialený 3,4 km. Tieto vzdialenosti zaisťujú, že všetky kľúčové služby a rekreačné možnosti sú v rozumnom dosahu od vily.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Pedro de Alcántara sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Vila sa nachádza vo výške 53 metrov nad morom, čo prispieva k jemnému prievanovi a lepšiemu prúdeniu vzduchu počas horúcich letných mesiacov. Pláže v blízkosti vily ponúkajú kúpaciu sezónu trvajúcu 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná orientácia vily zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Mierna nadmorská výška v kombinácii s blízkosťou mora vytvára príjemné mikroklima, ktoré znižuje extrémne teploty v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádzajú dve Blue Flag pláže: Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Tieto pláže sú známe svojou čistotou a dostupnosťou služieb. Okrem pláží ponúka oblasť viacero rekreačných možností. Golfové ihriská Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) patria medzi najlepšie v regii. Športové centrá ako Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km) poskytujú možnosti pre rôzne športové aktivity. Pre turistov a obyvateľov je k dispozícii 52 hotelov s 12 781 lôžkami v širšom okolí, čo svedčí o význame oblasti pre turizmus. Tieto faktory spolu vytvárajú prostredie bohaté na rekreačné možnosti pre rôzne vekové kategórie a záujmy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara sa nachádza v oblasti Costa del Sol v provincii Málaga, v Andalúzii. Je súčasťou obce Marbella, ktorá je vzdialená len 10 km. Táto blízkosť k Marbelle, jednému z najznámejších letovísk v Španielsku, poskytuje prístup k jeho službám a zábavám. Iné významné mestá v okolí zahŕňajú Málaga (57 km) a Algeciras (57 km). Oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a príjemným klímom. Poloha San Pedro de Alcántary medzi Marbellou a pobrežím poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými krásami. V rámci Costa del Sol patrí táto lokalita medzi cenovo atraktívnejšie v porovnaní s centrom Marbella, pričom si stále zachováva prístup k jeho službám.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL698551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
