Овај пројекат се налази у насељу Линда Виста у месту Сан Педро де Алкантара, у саставу општине Марбеља. Ради се о самостојећој вили изграђеној 1970. године, са укупном жилом површином од 460 m². Вила је смештена на парцели од 2.322 m². Објекат поседује четири спаваће собе и четири купатила. Положај објекта је урбани, са прометом и окретиштем у близини главних путева. Вила се налази у зони која дозвољава изградњу и урбанизацију. Конструкција завршена, спремна за usage.
У поређењу с осталим пројектима у региону, Вила Лос Леонес нуди већу парцелу и већи објекат. На пример, пројекат Лантана у Мијасу почиње са 205.000 €, док су вила у Естепони (Етерна Хоумес 2) од 259.000 €. Вила у Сан Педру има већу површину и бољу локацију, али је и знатно скупља. У поређењу с новијим пројектима, ова вила не само да има историјски значај, већ и велике инвестиционе могућности. Већина пројеката у околини има мање парцеле (око 400-500 m²), док ова има 2.322 m². Ово је реткост у урбаној зони Сан Педра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Сан Педру, тачније у зони Линда Виста, која се граничи са тереном Голф клуба Гвадалмина. Удаљеност до аутопута А-7 је око 1 километар, што омогућава брзу везу са Марбељом и Малагом. До најближе плаже, Плаја де Сан Педро, има око 1,6 километара. Зона је претежно резиденцијална, са мешавином сталних становника и туриста.
Распоред просторија подразумева 4 спаваће собе распоређене на две нивоа. Постоји дневни боравак, трпезарија и опремљена кухиња. Поседује гаражу за три возила. На плажи постоји могућност купачења и рекреације, заједно са постојећим друштвеним садржајима и локалним пијацама. Вила се налази у урбаном окружењу са приступом школама, продавницама и болницама.
Објекат је завршен 1970. године. Тренутни статус је 'Gereed', што значи да је изградња потпуно завршена. Вила се налази у урбаној зони са канализацијом, уличном расветом и азбестним цревом. Пројекат не захтева додатне радове за住了, али могућа су реновирања или адаптација по жељи власника.
Вила се не налази непосредно уз плажу, већ на 1,6 km од ње. Парцела није у зони за потпуно изолован живот, али је део урбане целине. Вила има четири спаваће собе, па ако је потребно више простора за изнајмљивање или већа породица, то може бити ограничење. Постоји могућност буке са околних улица, јер је то урбана зона.
Ова вила је погодна за купце који траже просторну резиденцију у развијеној резиденцијалној зони близу Марбеље. Величина парцеле и површина објекта омогућавају породицама или купцима који воле да домаћи и примају госте. Удаљеност од голф терена и плаже је погодна за оне који воле активан живот. Поред тога, близина аеродрома и аутопута омогућава лак прелазак и са друма. За инвеститоре, постоји могућност изградње додатних вила на парцели.
Вила поседује квалитетну завршну обраду. Кухиња и купатила имају подно грејање, а прозори су троструки са сигурносним стаклом. Објекат је опремљен системом за паметну кућу, који се контролише путем паметног телефона или таблета. Безбедност је на високом нивоу, захваљујући камерама и сензорима. Вила такође има соларну енергетску инсталацију за повећану ефикасност. Ентеријер укључује уграђене ормане и велике терасе.
Тржишна вредност виле износи 5.850.000 € (пет милиона осамсто педесет хиљада еура). Цена варира у зависности од стања објекта и локације. За поређење, у суседном пројекту Аквамар у Торре дел Мар, цене почињу од 269.950 €. Ово указује на то да је цена виле прилично висока за ову локацију, што објашњава њен луксузни карактер и величину парцеле. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези и накнаде за преузимање.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на приватност и удобност, уз приступ свим неопходним садржајима. У зони постоје бројни ресторани, кафеи и продавнице. Сан Педро је место са богоном понудом, али и спором и опуштено атмосфера. Вила је оријентисана ка југу, што обезбеђује довољно дневне светлости. У непосредној близини се налазе три голф терена: Магна Марбеља Голф, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ел Гигерал Голф, што даје посебну димензију рекреације. За оне који воле активан живот, у близини је и спортски центар Полидепортиво Сан Педро.
Сан Педро де Алкантара је динамична општина са око 30.000 становника. Поред тога, у околини се налазе бројне могућности за куповину, као што су локалне пијаце и супермаркети. У близини се налази болница на 1,8 km. Постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у околини. На 48 km се налази Аеродром Малага-Коста дел Сол. Марбеља је удаљена око 10 km, а Алхесирас 57 km.
Карта приказује локацију виле у оквиру насеља Линда Виста, која се налази јужно од аутопута А-7 и у близини голф терена Гвадалмина. У садржаји означени су налазишта плажа, школа и спортских центара. Уочљиво је да вила има приступ главним путним повезиницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро се налази у западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (10 km) и Естепоне (18 km). Регион је познат по туризму и луксузним насељима. Са једне стране се граничи са морем, а са друге са планинама. Ова локација омогућава лак приступ и већим градовима као што је Малага (57 km), али и мирнији ритам живота у мањем месту.
До плаже Плаја де Сан Педро се може стићи пешке или возилом за око 15 минута. Град Малага је удаљен 57 km, а до њега се лако стиже аутопутем А-7. До аеродрома се стиже за 45 минута возилом. У околини постоји 27 ресторана, 13 кафеа и 11 банака, што даје широк избор за свакодневне потребе. Постоји 11 апотека у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у региону је 17,8°C, са минималним температурама од 12°C у зимским месецима и максимално до 26°C. Годишње падавине су умерене. Вила се налази на надморској висини од 53 m, што утиче на микроклимату области. Близина мора и планина доприноси свежем ваздуху. Сезона купања траје 4 месеца (од маја до октобра), са температуром воде ≥20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажа је Плаја де Сан Педро (1,6 km), а такође се налазе и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,0 km) и Плаја Аталаја (3,6 km). Плаже у региону имају 'Плаву заставу'. У околини постоје 3 голф терена: Магна Марбеља Голф (2,4 km), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 km) и Ел Гигерал Голф (3,2 km). За остале спортове, у близини је полидепортиво Сан Педро (1,1 km) и Рокодромо (0,7 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро се налази у западном делу Коста дел Сола, између Марбеље (10 km) и Естепоне (18 km). Регион је познат по туризму и луксузним насељима. Са једне стране се граничи са морем, а са друге са планинама. Ова локација омогућава лак приступ и већим градовима као што је Малага (57 km), али и мирнији ритам живота у мањем месту.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL698551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
