Вила Лос Леонес представља резиденцијални пример у престижном подручју Сан Педро де Алкантара, на Коста дел Сол. Ова самостојећа вила, изграђена 1970. године, нуди 460 м² стамбеног простора на парцели од 2.322 м², са погледом на голф терен Guadalmina. Пројекат је завршен и спреман за усељење, комбинујући историјски шарм са потенцијалом за модернизацију.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), Вила Лос Леонес се налази у знатно вишем ценовном рангу, што је последица њене луксузне локације, величине парцеле и старе, али потенцијално вредне градње. Док су наведени пројекти фокусирани на нова, приступачнија становања, ова вила циља на купце који траже ексклузивитет и простор у етаблираном подручју Коста дел Сол. Цена од €5.850.000 одражава чињеницу да се налази у близини Марбеље, познатој по високом стандарду и цени некретнина. За разлику од модерних, компактних станова у комплексима, ова вила нуди приватност и пространост, што је редакст случај у овој ценовној категорији за постојеће објекте. Инвестициони потенцијал се такође разликује; док нови пројекти нуде сигурнију, али потенцијално нижу добит, ова вила нуди могућност значајног повећања вредности кроз реновирање и модернизацију, као и кроз потенцијалну поделу парцеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација виле је у близини обале, смештена у градском окружењу где су бројни садржаји на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује лак приступ плажама, ресторанима и продавницама, док је истовремено удаљена само 48 километара од међународног аеродрома Малага.
За купце који траже пространу резиденцију са приватним простором, ова вила испуњава кључне потребе. Нуди четири спаваће собе и четири купатила, са великим терасама и двориштем, што је погодно за породице или оне који желе додатни простор за рекреацију и госте.
Иако је ова вила изграђена 1970. године, она је тренутно у одличном стању и спремна за усељење. Ово представља предност за купце који желе да избегну дуг период изградње и желе да се одмах настани или започну са адаптацијама по свом укусу.
Пројекат не нуди новине у смислу некретнина које су тренутно у изградњи, јер је вила завршена 1970. године. Такође, иако се налази близу голф терена, није директно на првој линији голфа у смислу најновијих парцела. Не нуди савремену енергетску ефикасност највишег стандарда без надоградње.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са значајним потенцијалом за персонализацију и реновирање. Купци који цене мир и приватност, али желе да остану близу градских садржаја и голф терена, пронаћи ће ову локацију привлачном. Такође, инвеститори који препознају развојни потенцијал велике парцеле у атрактивној области могу видети ову некретнину као добру прилику. За оне који планирају да се преселе у Шпанију и траже дом који може да прати њихов животни стил, са могућношћу стварања врхунских спољашњих и унутрашњих простора, ова вила представља чврсту полазну тачку.
Вила, изграђена 1970. године, тренутно нуди солидан стандард завршне обраде, али са очигледним потенцијалом за модернизацију. Опис помиње подно грејање у кухињи и купатилима, као и троструко застакљене сигурносне прозоре, што указује на претходна улагања у квалитет. Смарт хоме аутоматизација и напредни сигурносни системи са камерама и сензорима су савремени додаци. Инсталација соларне енергије доприноси ефикасности. Иако су детаљи о материјалима унутрашњих завршних обрада (подови, зидови, столарија) оскудни, постојећи квалитет је очигледан, а могућност надоградње на највиши ниво је велика.
Цена од 5.850.000 евра одређује ову вилу у категорију луксузних некретнина на Коста дел Сол. С обзиром на површину парцеле од 2.322 м² и стамбену површину од 460 м², цена одражава вредност локације у престижном подручју Сан Педро де Алкантара, близу голф терена и обале. Тренутно је вила завршена и доступна за куповину, нудећи могућност брзог преузимања власништва. Варијације у цени могу настати уколико се купац одлучи за детаљније реновирање или адаптацију простора.
Вила Лос Леонес се налази у Сан Педро де Алкантара, подручју познатом по својој живописној локацији и близини Медитерана. Ово место нуди комбинацију урбане динамике и мирнијег животног ритма. Смештена близу голф терена, пружа идеално окружење за љубитеље овог спорта, док истовремено омогућава брз приступ плажама и обали. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, апотекама и ресторанима, што чини ово подручје погодним за породично становање или као место за одмор. Регионална инфраструктура, попут близине већих градова као што су Марбеља и Малага, додатно обогаћује понуду садржаја и активности.
Живот у Сан Педро де Алкантара нуди баланс између мирног становања и приступа градским погодностима. У непосредној близини (до 2 км) налази се 27 ресторана, 11 апотека, 11 банака и 13 кафића, што олакшава свакодневни живот. Близина болнице (1.8 км) и 5 здравствених центара обезбеђује сигурност. За породице, постоји 41 основна и 28 средњих школа у ширем подручју. Постоји и 1 међународна школа на 4.2 км. Око 1.5 км од виле су плаже, а бројни спортски центри доступни су до 1.1 км, укључујући спортски центар Рокодромо. Општински превоз покрива подручје са 10 линија и 50 станица.
Овај регион Коста дел Сол, познат по својим луксузним некретнинама и живописним пејзажима, нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе. Позициониран између Малаге и Гибралтара, пружа одличну повезаност и приступ разноврсним активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је део веће општине Марбеља, стратешки лоциран између великих урбаних центара. Удаљеност од 10 км до Марбеље, 57 км до Алхесираса и 57 км до Малаге омогућава лак приступ свим погодностима и културним дешавањима ових градова. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег живота у мањем месту и динамике већих градских средина.
Вила је добро позиционирана за приступ кључним локацијама. Најближи супермаркет је удаљен само 321 метар, а апотека 112 метара. Плаже су на око 1.5 до 2 км, док су најближи голф клубови попут Magna Marbella Golf на 2.4 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 48 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус су на 3.4 км, нудећи додатне рекреативне могућности.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има пријатну медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Просечна годишња температура је 17.8°C, а период купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Висина од 53 метра изнад нивоа мора обезбеђује благо повишен положај. Околина нуди природне лепоте, укључујући близину плажа и могућност уживања у умереној топографији са благом падином (3.3%) ка мору, што доприноси угодном боравку.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкантара нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаиа де Сан Педро, удаљене су око 1.5 км. У региону постоје две плаже са Плавом заставом: Гвадалумина и Венус-Бахадиља. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је на дохват руке, укључујући Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортски центри попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (1.0 км) доступни су за активности на копну.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је део веће општине Марбеља, стратешки лоциран између великих урбаних центара. Удаљеност од 10 км до Марбеље, 57 км до Алхесираса и 57 км до Малаге омогућава лак приступ свим погодностима и културним дешавањима ових градова. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег живота у мањем месту и динамике већих градских средина.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL698551
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
