Вілла Лос Леонес - це розкішна окрема вілла, розташована в престижному районі Лінда Віста в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья. З площею будівлі 460 м² та ділянкою 2322 м², об'єкт пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати. Вілла, збудована в 1970 році, має південну орієнтацію з відкритим видом на гольф-поле Гуадальміна. З властивостями, що включають підлогове опалення, тройне скління, систему "розумний будинок" та сонячну енергію, ця вілла поєднує елегантні житлові простори з преміальними зручностями в одному з найбажаніших житлових районів Марбельї.
На тлі інших пропозицій ринку нерухомості в Коста-дель-Соль, Вілла Лос Леонес займає високий ціновий сегмент з ціною від €5,850,000. Ця ціна значно перевищує пропозиції в сусідніх проектах, таких як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Ресиденціал в Міхас (від €205,000) або Етерна Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000). Однак ці проекти представляють значно менші одиниці нерухомості та не пропонують таку ж масштабну ділянку землі з потенціалом для розвитку. Порівняно з подібними віллами в престижних районах Марбельї, такими як Золоту Мілю або Пуерто Банус, пропозиція в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує краще співвідношення ціни та простору. На відміну від новобудов, ця вілла, хоч і збудована в 1970 році, пройшла значну модернізацію, що поєднує стабільність та якість іспанської будівельної традиції з сучасними технологіями. Ключовою відмінністю від інших об'єктів є її унікальне розташування в першій лінії гольф-поля з можливістю прямого виходу на гольф-поле Гуадальміна. Це робить її привабливою для вузького сегмента покупців, які цінують поєднання гольфу та приватності, що не завжди доступно в сучасних гольф-комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, частині муніципалітету Марбелья. Вона знаходиться в урбанізованій зоні з доступом до основних послуг у межах пішої доступності. Об'єкт розташований на відстані 1,6 км від пляжу Сан-Педро та поруч з кількома гольф-полями, включаючи Магна Марбелья та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас.
Ця вілла відповідає потребам просторого сімейного проживання з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Велика ділянка та приватні зовнішні зони пропонують місце для відпочинку та розваг. Об'єкт включає власну футбольне поле, тренажерний зал та басейн, що відповідає потребам активного способу життя та приватності для сім'ї, яка цінує високий рівень комфорту та зручностей.
Хоча вілла була збудована в 1970 році, вона пройшла значну модернізацію. Вона має сучасні елементи, такі як система "розумний будинок", сонячна енергетична установка та підлогове опалення. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з сучасними матеріалами та технологіями, що забезпечують сучасний рівень комфорту та енергоефективності, незважаючи на початкову дату будівництва.
Вілла не пропонує спільні зони або комунальні послуги, які часто зустрічаються в нових житлових комплексах. Це самостійна нерухомість, тому жителі несуть повну відповідальність за обслуговування всіх приміщень, включаючи сад, басейн та системи безпеки. Відсутність спільних зон також означає обмежені можливості для соціальних контактів з сусідами в рамках житлового комплексу.
Ця вілла підходить для сімей або осіб, які шукають просторе житло в престижному районі Costa del Sol. Вона ідеально підходить для тих, хто цінує гольф, оскільки вона розташована безпосередньо біля гольф-поля Гуадальміна та в легкій доступності до інших відомих гольф-клубів регіону. Відповідно для експатів або міжнародних покупців, які шукають другий будинок в Іспанії з високим рівнем комфорту та доступністю до міжнародних шкіл. Велика ділянка та потенціал для розвитку також роблять її привабливою для інвесторів, які зацікавлені в довгостроковій вартості нерухомості в одній з найбільш стабільних ринкових зон Іспанії. Для сімей, які цінують активний відпочинок, власні спортивні зони та басейн пропонують можливості для розваг без виходу з території. Розташування в Сан-Педро-де-Алькантара, більш тихій альтернативі до центру Марбельї, але з легким доступом до його послуг, робить цю віллу привабливою для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступністю.
Вілла Лос Леонес характеризується високою якістю оздоблення, що поєднує міцні матеріали з сучасними технологіями. У будинку встановлені тройні склопакети з підвищеною теплоізоляцією та безпекою, що сприяє енергоефективності та звукоізоляції. Система "розумний будинок" дозволяє контролювати освітлення, клімат-контроль та безпеку через смартфон або планшет, що забезпечує сучасний рівень комфорту та управління будинком. Підлогове опалення в кухні та ванних кімнатах підвищує комфорт у прохолодні місяці. Солоний басейн з підігрівом забезпечує можливість купання протягом більшої частини року, а система фільтрації соленої води вимагає менше хімічного обслуговування. Ландшафтний дизайн саду створено з врахуванням місцевих рослин та автоматизованої системи поливу, що зменшує потребу в обслуговуванні. Гараж, розрахований на три автомобілі, має автоматичні двері та додаткове місце для зберігання. Вбудовані шафи в спальнях виконані з якісних матеріалів з ефективною системою зберігання. Уся будівля обладнана системою безпеки з камерами та датчиками, що забезпечує високий рівень захисту. Комбінація цих елементів створює житловий простір, який відповідає сучасним стандартам розкоші та функціональності.
Ця вілла пропонується за ціною від €5,850,000, що відображає її розташування в престижному районі, великі розміри та преміальні зручності. Ціна включає 460 м² житлової площі та ділянку 2322 м², що значно перевищує стандартні пропозиції на ринку нерухомості в цьому районі. Потенціал для розвитку, включаючи можливість розширення існуючої резиденції або поділу ділянки на кілька окремих ділянок, додатково обґрунтовує ціну. Порівняно з іншими віллами в Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельї, цей об'єкт позиціонується у високому ціновому сегменті, що відповідає його розташуванню у фронтальній лінії гольфу та розкішним характеристикам.
Щоденне життя у віллі Лос Леонес характеризується поєднанням приватності та доступності до послуг. Ранок починається з насолоди південним сонячним світлом на терасах з видом на гольф-поле Гуадальміна. Велика ділянка дозволяє насолоджуватися ранковою кавою на свіжому повітрі, займатися спортом на власному футбольному полі чи у тренажерному залі. До основних послуг, таких як аптеки, супермаркети та ресторани, можна легко дістатися пішки, що спрощує щоденні справи. Вдень можна відвідати найближчі пляжі за кілька хвилин їзди або зайнятися гольфом на сусідніх полях. Вечори можна провести біля підігрітого солоного басейну, насолоджуючись вечірнім сонцем та видом на засвічені гірські хребти. Поручність до Марбельї та інших прибережних міст забезпечує доступ до розважальних заходів, культурних подій та різноманітної кухні. Ця вілла пропонує самодостатній спосіб життя з балансом між приватністю просторого будинку та інтеграцією в місцеву спільноту Сан-Педро-де-Алькантара.
Сан-Педро-де-Алькантара, де розташована вілла, є частиною муніципалітету Марбелья, що забезпечує доступ до добре розвиненої інфраструктури. Місцеві послуги знаходяться в межах пішої доступності, включаючи 11 аптек, 11 банків, 13 кафе та 27 ресторанів у радіусі 2 км. Щоденні потреби можна задовольнити без необхідності користуватися автомобілем, що спрощує щоденне життя. Для довгострокових мешканців місто пропонує 41 початкову та 28 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей з дітьми. Медичне обслуговування доступне через 5 місцевих медичних центрів. Зважаючи на туристичний характер регіону, місто пропонує 52 готелі та 12 781 ліжко, що підтримує різноманітність послуг протягом усього року. Сан-Педро-де-Алькантара розташоване на відстані 10 км від центру Марбельї та 57 км від Малаги, що забезпечує легкий доступ до більших міст та аеропорту. Автомобільне сполучення регіону добре розвинене, а 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують додаткові можливості пересування без автомобіля.
Ця карта показує розташування вілли в контексті Сан-Педро-де-Алькантара та його оточення. Відображено ключові об'єкти, включаючи найближчі пляжі, гольф-поля, аеропорти та основні міста. Зелена зона на карті показує простору ділянку вілли (2322 м²), а блакитні лінії вказують на доступ до водоймищ та гольф-полів. Карта демонструє стратегічне положення об'єкта в районі Лінда Віста з видами на гольф-поле Гуадальміна.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташоване в західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 10 км від центру Марбельї. Це забезпечує доступ до одного з найвідоміших курортних міст Іспанії, з його розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Стратегічне положення між великими містами: Малага (57 км) та Альхесірас (57 км) робить його зручним для доступу до різних частин провінції. На відміну від більш гучних туристичних центрів, Сан-Педро зберігає більш автентичний іспанський характер, одночасно пропонуючи сучасні зручності. Його позиція уздовж узбережжя між природними парками та гірськими масивами дозволяє легко отримувати доступ як до пляжного відпочинку, так і до гірських прогулянок. Цей баланс робить його привабливим для тих, хто шукає доступність до великих міст без необхідності проживати в їхніх межах.
Вілла розташована на відстані 1,6 км від пляжу Сан-Педро, який є одним з Blue Flag пляжів у регіоні. Додатково, пляж Вінус-Бахадільля знаходиться в легкій доступності. До міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися за 48 км (приблизно 35-40 хвилин їзди). Для гольф-ентузіастів, гольф-поле Магна Марбелья знаходиться на відстані 2,4 км, а Реал Клуб де Гольф Лас Брісас - на відстані 2,8 км. Важливі послуги знаходяться в межах пішої доступності: супермаркет (321 м), аптека (112 м) та лікарня (1,8 км). Для електромобілів, найближча зарядна станція знаходиться на відстані 3,2 км. Велике яхтне містечко Пуерто Депортіво Хосе Банус, відомий своїми розкішними магазинами та ресторанами, розташоване на відстані 3,4 км від вілли. Міжнародні школи, такі як Міжнародна школа Естепони (4,2 км) та Британська міжнародна школа (7,5 км), доступні для сімей з дітьми.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара має типовий середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C. Температурний діапазон коливається від середніх 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Вілла розташована на висоті 53 метрів над рівнем моря, що забезпечує природний захист від надмірної вологості узбережжя. Південна орієнтація будинку дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня, що особливо цінно в зимові місяці. Період купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Помірний ухил 3,3% до пляжу робить доступ до моря легким пішки чи на велосипеді. Клімат регіону характеризується більш ніж 300 сонячними днями на рік, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі та скорочує витрати на опалення взимку. Власна сонячна енергетична установка вілли дозволяє використовувати переваги клімату для зниження енерговитрат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться пляжі Сан-Педро та Вінус-Бахаділья, які мають статус Blue Flag, що свідчить про високу якість води, чистоту пляжів та наявність відповідних послуг. Пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Для гольф-любителів, регіон пропонує кілька престижних гольф-клубів, включаючи Магна Марбелья (2,4 км), Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8 км) та Ель Гігераль (3,2 км). Спортивні можливості доповнюються кількома спортивними центрами, такими як Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,1 км). Для любителів яхтингу, яхтені марини Пуерто Депортіво Хосе Банус (3,4 км) та Вірген дель Кармен у Марбельї (9,2 км) пропонують можливості для морських подорожей та доступу до послуг яхтених клубів. Панорамні види на гори можна насолодитися з оглядових майданчиків, таких як Мірадор дель Муельє де Онор (3,2 км) та Мірадор де ла Чарка де лос Тубос (4,9 км), що знаходяться в легкій доступності від вілли.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташоване в західній частині Коста-дель-Соль, на відстані 10 км від центру Марбельї. Це забезпечує доступ до одного з найвідоміших курортних міст Іспанії, з його розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Стратегічне положення між великими містами: Малага (57 км) та Альхесірас (57 км) робить його зручним для доступу до різних частин провінції. На відміну від більш гучних туристичних центрів, Сан-Педро зберігає більш автентичний іспанський характер, одночасно пропонуючи сучасні зручності. Його позиція уздовж узбережжя між природними парками та гірськими масивами дозволяє легко отримувати доступ як до пляжного відпочинку, так і до гірських прогулянок. Цей баланс робить його привабливим для тих, хто шукає доступність до великих міст без необхідності проживати в їхніх межах.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL698551
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
