该项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，这是一个比南部邻居马贝拉（Marbella）更具本地化气息的城镇，但共享了太阳海岸（Costa del Sol）的优越地理位置和地中海生活方式。与更远、价格区间较低的地区（如Torre del Mar的Aquamar，€269,950起；Mijas的Lantana Residencial，€205,000起；Estepona的Etherna Homes 2，€239,000起）相比，本独立别墅的价格（€5,995,000）反映了其更大的占地面积、更多的卧室浴室、独立的别墅类型以及成熟区域内的优越地段。这些较便宜的项目多为公寓或联排别墅，且可能位于开发初期或更偏远的区域。圣佩德罗·阿尔坎塔拉的优势在于其成熟的城市基础设施，例如步行可达的超市和药房，以及近在咫尺的海滩和高尔夫球场，而这些是许多新开发项目无法比拟的。该别墅的规模和配置，使其更接近于马贝拉地区高端住宅的特征，适合寻求宽敞、私密且功能完善的家庭居所的买家，而非仅为投资或度假的小型单位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于圣佩德罗·阿尔坎塔拉，一个充满活力的城镇，但与海滩仅有1.5公里（步行或短途车程）的距离。它处于一个城市化区域，便利设施近在咫尺，生活节奏与周边的海滨度假区形成对比。321米处的超市和112米处的药房，以及1.8公里外的医院，都体现了该区域的实用性。
此别墅设计为容纳大家庭或常年访客，提供宽敞的六间卧室和九间浴室。室内外生活空间的流畅连接，加上私人水疗中心（spa）、土耳其浴室（hammam）和健身房，满足了对放松、健康和社交的多样化需求。地下酒窖和家庭影院则为休闲时光增添了精致体验。
该别墅已于2002年建成，属于现房项目，无需等待建设周期。这意味着购房者可以立即入住或规划使用。虽然建筑年代为2002年，但房屋的品质、设计和维护状况（根据“Condition - Excellent”和“Condition - Recently Renovated”推断）表明其状态良好，可满足即时入住的需求。
此项目定位为独立别墅，不提供公寓或联排别墅的选项。它也不是一个全新的开发项目，建于2002年，并非即时交付的新建住宅。项目不包含商业空间，其设计和设施侧重于私人居住和休闲，不面向商业租赁或办公用途。
此别墅适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区拥有一处宽敞、功能齐全且位置便利的永久居所的国际买家。对于希望在西班牙建立家庭基地，或者经常接待亲友的家庭而言，六间卧室和九间浴室提供了充足的私密空间和接待能力。那些钟情于传统安达卢西亚建筑风格，但又追求现代舒适和精致生活的购房者会对此产生共鸣。年均3856小时的阳光和5个月的舒适游泳季节，也吸引了那些渴望享受阳光、户外活动和地中海气候的买家。其城市化位置和步行可达的便利设施，尤其适合希望在享受海滨生活的同时，不牺牲日常便利性的买家。邻近的高尔夫球场和游艇码头，也对热衷于高尔夫和海洋活动的买家具有吸引力。
该别墅的室内外设计体现了对品质的重视。从描述中可推断，其设计灵感来源于古典安达卢西亚建筑，并融合了国际化的优雅。建筑元素包括宽大的拱门、深色木质凉棚、手工锻造的栏杆以及精心平衡的对称感。建筑材料选用了温暖的天然石材和浅色抹灰墙壁，营造出一种自然而精致的氛围。内部空间强调“宁静的奢华”，避免过度装饰，追求平衡与永恒的设计。私人水疗中心、土耳其浴室、健身房和家庭影院的配备，显示了对高品质生活设施的投入。花园设计成熟，葡萄藤缠绕在凉棚上，九重葛点缀着白色外墙，棕榈树和橄榄树构成了景观，这一切都暗示了对材料、质感和时间沉淀的价值认可。
该独立别墅的售价为5,995,000欧元。作为一栋拥有6间卧室、9间浴室、占地1073平方米、建筑面积634平方米的大型别墅，其价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的优越位置、宽敞空间和高端配置。目前该项目为现房（Completed 2002），可随时入住。虽然有其他价格较低的区域性项目（如Torre del Mar、Mijas、Estepona的公寓项目），但本别墅的价格与其所提供的独特性、规模和地段是相匹配的。该价格属于该区域高端市场的定位。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个兼具城镇活力与海滨吸引力的区域。此独立别墅位于该镇的城市化环境中，意味着日常所需的基本设施, , 如超市（321米）、药房（112米）和医疗中心（1.8公里）, , 触手可及。同时，步行或骑行即可抵达27家餐厅、13家咖啡馆和11家银行，生活便利度高。居住在此，既能享受便利的城市生活，又能轻松接触到1.5公里外的海滩，体验地中海式的休闲节奏。这里的日照充足（年均3856小时），气候温和（年均19°C），为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。近距离的高尔夫球场（如Magna Marbella Golf，2.4公里）和体育设施（如Rocodromo，0.7公里）也为居民提供了丰富的休闲选择。
居住在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）意味着一种丰富的生活方式。作为一个成熟的城镇，这里拥有完备的城市基础设施。步行即可到达各种便利设施，如321米处的超市、112米处的药房，以及1.8公里外的医院，确保了日常生活的便利性。27家餐厅和13家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。教育方面，区域内拥有41所小学和28所中学。该地区也吸引着大量游客，有52家酒店和12781张床位，这表明了其旅游业的活跃度。然而，该别墅位于城市化区域，同时距离海滩仅1.5公里，这使得居民可以在享受城市便利的同时，轻松切换到海滨的休闲节奏。近在咫尺的高尔夫球场、体育中心和游艇码头（如Puerto Deportivo José Banus，3.4公里）为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
地图显示，该项目位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的城区中心地带，紧邻主要道路和城市设施。它在一个规划完善的区域内，距离海岸线和海滩仅有很短的距离。周围环绕着住宅区、商业网点及部分绿地，形成了便利且生活气息浓厚的社区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马拉加省马贝拉（Marbella）市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在地理上处于海岸线附近，连接着繁华的马贝拉市区（10公里），也邻近其他城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，57公里）和省会马拉加（Málaga，57公里）。距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）也仅约49公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉的国际化氛围、高端设施和夜生活，又能方便地前往更广阔的安达卢西亚地区。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约48公里（直线距离），方便国际旅行。最近的海滩，如Playa de San Pedro，距离仅1.5公里，轻松可达。城市化区域内的超市（321米）、药房（112米）和医院（1.8公里）等基本生活设施近在咫尺。高尔夫爱好者可以在2.4公里内到达Magna Marbella Golf，以及2.8公里外的Real Club de Golf Las Brisas。距离该区域约3.4公里的Puerto Deportivo José Banus是重要的游艇码头。此外，区域内有多达50个公共交通站点，覆盖10条公交线路，为出行提供了更多选择。EV充电设施（3.2公里）也已普及。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区享有典型地中海气候，年平均气温约为19.0°C，温度范围通常在12°C至26°C之间，四季宜人。该地区年日照时长高达3856小时，为户外活动提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民可以长时间享受海滨乐趣。项目所在的区域海拔为53米，距离海滩的坡度约为3.3%，属于缓坡，便于前往海边。尽管项目本身位于城市化区域，但周边自然景观元素，如海景、花园中的棕榈树和橄榄树，以及远处依稀可见的山峦轮廓（若有），共同构成了地中海地区的自然氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离海滩仅1.5公里，包括Playa de San Pedro（1.5公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）。该地区拥有2个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），代表着高标准的清洁和设施。高尔夫是当地一项重要的休闲活动，别墅距离Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等知名球场仅有很短的车程。此外，周边有Rocodromo（0.7公里）、Apolo（1.0公里）等体育中心，提供多样的运动选择。3.4公里外的Puerto Deportivo José Banus游艇码头，为热爱海上运动的居民提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是马拉加省马贝拉（Marbella）市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）中部。它在地理上处于海岸线附近，连接着繁华的马贝拉市区（10公里），也邻近其他城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，57公里）和省会马拉加（Málaga，57公里）。距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）也仅约49公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉的国际化氛围、高端设施和夜生活，又能方便地前往更广阔的安达卢西亚地区。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL598107
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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