Вілла Лірія, значний житловий комплекс, який наразі будується в Нуева-Андалусії, Малага. Ця окрема вілла пропонує 454 м² житлової площі з п’ятьма спальнями та п’ятьма ванними кімнатами, розташована на земельній ділянці площею 2 000 м². Розташування нерухомості надає доступ як до пляжів, так і до міської інфраструктури, а кілька полів для гольфу та середземноморське узбережжя знаходяться на невеликій відстані. Терміни завершення проєкту та остаточні характеристики залежать від прогресу етапу будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусії, добре усталеному житловому районі на захід від Марбельї. Це місце пропонує баланс між доступністю та приватністю, з основними зручностями в пішій доступності. Пляжі, зокрема Плая Аталая та Плая-де-Сан-Педро, розташовані приблизно за 1,6 км, тоді як яхтова пристань Пуерто-Банус, за 0,7 км, забезпечуючи вихід до моря та розважальні об’єкти.
Нерухомість відповідає вимогам постійного проживання завдяки конфігурації з п’ятьма спальнями та просторій житловій площі. Міське середовище забезпечує практичне щоденне життя з супермаркетами, аптеками та медичними закладами в радіусі 1 км. Орієнтація на південь та кілька терас задовольняють бажання мати відкриті простори для життя на свіжому повітрі, що підходить для середземноморського клімату.
Наразі перебуваючи на етапі будівництва, вілла є новобудовою з термінами завершення, які є орієнтовними згідно з графіком будівництва. Проєкт включає сучасні будівельні стандарти та характеристики, типові для сучасних розкішних нерухомостей у регіоні. Покупцям варто враховувати змінні фактори етапу будівництва, які можуть вплинути на остаточні дати завершення.
Нерухомість не пропонує усамітненого сільського середовища через своє міське розташування. Площа ділянки 2 000 м² є помірною порівняно з квадратурою вілли, що обмежує можливості масштабного озеленення. Оскільки це окрема вілла в усталеному районі, можливості розширення можуть бути обмежені навколишньою забудовою та місцевими нормами планування.
Ця нерухомість підійде домогосподарствам, яким потрібен значний житловий простір з кількома спальнями, наприклад родинам з дорослими дітьми або тим, хто регулярно приймає гостей. Конфігурація підходить для тих, хто планує використовувати нерухомість як основне місце проживання або як другий дім для тривалого перебування. Розташування приваблює людей, які цінують близькість як до пляжів, так і до міських зручностей, виключаючи потребу в тривалих поїздках за повсякденними потребами. Ентузіасти гольфу отримають користь від найближчих полів, а орієнтація на південь і тераси задовольняють уподобання до життя на свіжому повітрі. Ті, хто шукає новозбудовану нерухомість із сучасними характеристиками, а не старіше вторинне житло, знайдуть, що цей проєкт відповідає їхнім вимогам. Ціна позиціонує нерухомість для покупців зі значним бюджетом, які шукають усталені райони, а не нові комплекси.
Будівельні характеристики включають подвійне скління, теплу підлогу та системи кондиціонування з обігрівом та охолодженням, що вказує на увагу до теплового комфорту та енергоефективності. Нерухомість має висококласну кухонну техніку та вбудовані шафи, що свідчить про акцент на інтегрованих рішеннях для зберігання. Наявність як критих, так і відкритих терас демонструє врахування цілорічного життя на свіжому повітрі. Приватний басейн з підігрівом є важливою зручністю, яка потребує постійного обслуговування. Орієнтація на південь максимізує природне освітлення, але може потребувати внутрішніх рішень для затінення в літні місяці. Якість будівництва видається відповідною стандартам сучасних розкішних вілл у регіоні, хоча конкретні деталі матеріалів слід уточнювати на етапах будівництва.
З ціною від €5 500 000 ця вілла представляє вищий сегмент регіонального ринку нерухомості. Ціноутворення відображає характеристики нерухомості, включаючи конфігурацію з п’ятьма спальнями, значну квадратуру та розташування в Нуева-Андалусії. Порівняння з ринком показує суттєву різницю порівняно з доступнішими комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (ціна від €219 950) та Lantana Residencial у Міхасі (ціна від €205 000). Цінова позиція орієнтована на покупців, які шукають елітну нерухомість в усталених житлових районах, а не базове житло для відпустки.
Нуева-Андалусія, це насамперед житловий міський район з розвиненою інфраструктурою. Щоденне життя передбачає зручний доступ до зручностей: 70 ресторанів, 4 аптеки та 4 банки в межах 2 км. Рівнинний рельєф району полегшує пішохідне пересування, більшість необхідного доступна пішки. Ранкові ритуали можуть включати відвідування місцевих кафе або прогулянки до найближчих пляжів, а вечори пропонують варіанти від недорогих до преміальних закладів. Близькість до Пуерто-Бануса додає як зручності, так і час від часу транспортний потік відвідувачів, особливо в літні місяці. Район зберігає баланс між житловим спокоєм і доступністю до розважальних об’єктів.
Розташування вілли забезпечує практичне щоденне життя: супермаркети за 377 м та аптеки за 342 м зменшують залежність від транспорту для базових потреб. Десять ресторанів у межах 500 м пропонують різноманітність харчування без потреби в поїздках. Інфраструктура району включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що покращує мобільність мешканців без автомобілів. Пуерто-Банус за 0,7 км надає можливості для висококласних покупок і харчування, тоді як більш локальні зручності Сан-Педро доступні за 1,6 км. Медичні заклади досить доступні: лікарні за 3,1 км. Рівнинний рельєф полегшує пішохідне пересування, а близькість до пляжів дозволяє регулярно відпочивати на узбережжі без тривалого планування поїздок. Міська щільність району забезпечує цілорічну доступність зручностей, на відміну від сезонних прибережних комплексів.
Розташування вілли в Нуева-Андалусії розміщує її в добре усталеному житловому районі з розвиненою інфраструктурою. Нерухомість вигідно розташована завдяки близькості як до пляжів, так і до міських зручностей: марина Пуерто-Банус та середземноморське узбережжя знаходяться на невеликій відстані. Розташування забезпечує доступ до кількох полів для гольфу та торгових районів, зберігаючи житловий характер.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія займає стратегічну позицію в західній Коста-дель-Соль, конкретно між Марбельєю та Естепоною. Це розташування пропонує баланс між доступністю до великих міських центрів і житловим спокоєм. Район розташований приблизно за 8,7 км на захід від центру Марбельї та за 15 км на схід від Естепони, що розміщує його в розвиненому прибережному коридорі, а не в ізольованих комплексах. Близькість до Пуерто-Бануса (0,7 км) асоціює його з одним із найвпізнаваніших розважальних напрямків регіону, зберігаючи при цьому окремий житловий характер.
Доступ до пляжу практичний: Плая Аталая та Плая-де-Сан-Педро обидва за 1,6 км, приблизно 15–20 хвилин пішки або 5 хвилин на автомобілі. Міський центр Марбельї знаходиться за 8,7 км, пропонуючи повний спектр покупок і послуг. Аеропорт Малаги за 46 км, приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних транспортних умов, що підходить для міжнародних подорожей. Об’єкти для гольфу зручно розташовані: поле для гольфу Ель-Кампанаріо за 1,9 км та гольф-клуб Ель-Параїсо за 2,9 км, що дозволяє регулярно грати без тривалого планування поїздок. Близькість до Пуерто-Бануса (0,7 км) надає доступ до великої марини, торгового центру та ресторанного району.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
З 3 856 годинами сонця на рік Нуева-Андалусія має значну сонячну експозицію, типову для півдня Іспанії. Середня річна температура 19,1°C створює помірні сезонні коливання, середні місячні температури коливаються від 12°C до 27°C. П’ятимісячний пляжний сезон (температура води ≥20°C) зазвичай триває з травня по жовтень, сприяючи тривалим заняттям водними видами спорту. На висоті 7 метрів над рівнем моря нерухомість зазнає прибережних кліматичних умов без значних перепадів висот. Рівнинний рельєф (нахил 0,0% до пляжу) забезпечує легкість пересування та доступність для всіх вікових груп.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість вигідно розташована завдяки близькості до кількох пляжів з Блакитним прапором, зокрема Плая Аталая та Плая-де-Сан-Педро за 1,6 км, що мають перевірену якість води та інфраструктуру. У районі є п’ять полів для гольфу в межах 3 км, включаючи Real Club de Golf Las Brisas за 2,1 км, що робить його гольф-орієнтованим напрямком. Розважальна інфраструктура включає спортивний центр Polideportivo San Pedro за 2,5 км та CrossFit Marbella за 3,5 км для фітнес-активностей. Можливості для водних видів спорту існують завдяки марині Пуерто-Банус за 0,7 км, що забезпечує доступ до човнів та морських розваг.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL337983
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ринку західної Коста-дель-Соль ціна вілли Лірія, €5 500 000, позиціонує її значно вище порівнянних комплексів у регіоні. Для контексту: Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує нерухомість від €219 950, тоді як Lantana Residencial у Міхасі стартує від €205 000, що представляє зовсім інші сегменти ринку. Навіть Etherna Homes 2 в Естепоні з початковою ціною €259 000 орієнтована на суттєво іншу демографію покупців. Ціноутворення відображає статус Нуева-Андалусії як усталеного житлового району, а не території нової забудови. На відміну від нерухомості в більш ізольованих прибережних локаціях, Нуева-Андалусія пропонує цілорічну інфраструктуру та доступність зручностей. Близькість до Пуерто-Бануса додає як престижу, так і практичної зручності, відрізняючи її від більш віддалених розкішних комплексів, які можуть вимагати тривалих поїздок за послугами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID