דירה זו ממוקמת בלב ה-Golden Mile היוקרתי, בין פוארטו באנוס למרבלה. האזור ידוע בשילוב של חוף, חיי עיר וקרבה למתקנים חיוניים. הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על סביבה מגורים שלווה. הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, בעוד שהאוריינטציה המערבית מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש בשעות אחר הצהריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במייל הזהב, אזור הנחשב לאחד היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, מעניק גישה נוחה לחוף הים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כגון קניות, מסעדות ושירותי בריאות, נמצאים בהישג יד, מה שמקל על שגרת חיים נוחה ונגישה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים במרכז העניינים, עם דגש על נוחות ונגישות. הקרבה למתקנים עירוניים, חוף הים ואפשרויות בילוי, יחד עם מתקני הקהילה כמו גישה לאינטרנט, חדר כושר וסאונה, מספקים מענה לרצון לאורח חיים מודרני ופעיל.
הבניין, שנבנה בשנת 1986, הוא בעל ותק המוכיח יציבות מבנית ופיתוח של תשתיות. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הוא מציע חוויית מגורים מבוססת בסביבה מפותחת, עם מתקנים קהילתיים מטופחים. מצב הדירה, 'גמור', מצביע על כך שהיא מוכנה לאכלוס ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה חדשה לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה עדכניות ביותר. האוריינטציה המערבית, בעוד שהיא מספקת שמש אחר הצהריים, עשויה להיות פחות אידיאלית עבור מי שמעדיף אור שמש בוקר. בנוסף, הדירה נמכרת עם ריהוט חלקי, מה שעשוי לדרוש השקעה נוספת.
Ref: VL526984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, ללא צורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים. הוא אידיאלי לזוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, ופעילויות פנאי על חוף הים. הקרבה של 7.9 ק"מ בלבד לשדה התעופה במלאגה הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אנשים שמטיילים לעיתים קרובות או מקבלים אורחים מחו"ל. בנוסף, המתקנים בתוך המתחם, כמו חדר כושר וסאונה, מעניקים ערך מוסף למי ששם דגש על אורח חיים בריא ופעיל, ורוצה לשמור על כושר מבלי לצאת מהבניין. הדיירים יכולים ליהנות מטיול ערב על החוף או מארוחה באחת המסעדות הסמוכות, וכן מגישה קלה למרכז העיר מרבלה ופוארטו באנוס.
הדירה, שנבנתה בשנת 1986, מציגה גימור הכולל רצפות שיש, פרקטיות ונעימות למגע, וחדרי אמבטיה במצב טוב. המטבח מצויד באופן מלא, מה שמאפשר שימוש מיידי. אף שהבניין ישן יחסית, התחזוקה השוטפת והאופי המבוסס של המתחם תורמים לתחושת איכות. תכונות כמו מיזוג אוויר מבטיחות נוחות אקלימית בכל ימות השנה. הדירה נמכרת מרוהטת חלקית, מה שמאפשר גמישות בעיצוב הפנים והתאמתו לטעם האישי, תוך שמירה על רמת גימור סבירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי באחד האזורים היוקרתיים בקוסטה דל סול, ה-Golden Mile, ואת הקרבה לים ולמתקנים. חשוב לציין כי הנתונים לגבי מחיר זה הם נקודתיים ועלולים להשתנות בהתאם לתנאי השוק והיצע. הדירה מוכנה לאכלוס באופן מיידי, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לתקופת בנייה או סיום פרויקט, ומאפשר מעבר מהיר לנכס.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, המציע שילוב של מגורים ומתקנים מסחריים. חיי היומיום כאן מאופיינים בנגישות גבוהה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטרים, מאפשרת טיולים רגליים או פעילויות פנאי על חוף הים באופן סדיר. הסביבה העירונית מבטיחה שגם מחוץ לעונת התיירות, האזור שוקק חיים ופעילויות. מתקני הקהילה, כמו גישה לאינטרנט, חדר כושר וסאונה, משלימים את חוויית המגורים הנוחה, והבניין מאובטח 24/7, מה שמעניק שקט נפשי לתושבים. גודל הדירה (80 מ"ר) והמספר (2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה) מתאימים למשק בית קטן או לזוג.
המיקום על ה-Golden Mile שם את הדיירים במרכז האזור היוקרתי של מרבלה. סביבה זו מאופיינת בשילוב של מגורים, שירותים עסקיים וקרבה לחוף. הנגישות היא יתרון בולט: סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. גם עבור מי שמחזיק רכב, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטרים. שפע המסעדות (69), בתי הקפה (10) והחנויות (כולל בוטיקים ומאפיות) מבטיחים שכל צורך או רצון יהיה ניתן לסיפוק בקלות.
המיקום על ה-Golden Mile, בין מרבלה לפוארטו באנוס, ממקם את הדירה בלב הפועם של הריביירה הספרדית. האזור ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, הקרבה לים ולמתקנים יוקרתיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי נדל"ן בינלאומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי על ה-Golden Mile, רצועת חוף יוקרתית המהווה גשר בין העיר מרבלה לתיירותית פוארטו באנוס. מיקום זה מציב אותו במרכז האזור התוסס והמבוקש ביותר בקוסטה דל סול. הקרבה למרכז מרבלה (כ-3 ק"מ) ולאזור הבילויים של פוארטו באנוס (כ-4 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, חיי לילה ומתקנים תרבותיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הסואנים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de la Malagueta כ-1.3 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו ישר, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו מגרשים באזור, עם מועדונים כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. המרכז של מרבלה נמצא במרחק של כ-3 ק"מ, ופוארטו באנוס כ-4 ק"מ (לפי התיאור הקיים), מה שמבטיח גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות ובילויים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שבין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות ימיות. גובה הדירה הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאי אקלים נוחים וקרבה למקורות מים. המיקום בקו החוף מציע גם סביבה טבעית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק נסיעה קצר. Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.3 ק"מ, Playa de San Andrés 1.8 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia 3.2 ק"מ. בנוסף, חופים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.5 ק"מ) זמינים. לאוהבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בסביבה, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). למעוניינים בפעילות גופנית, מרכזים ספורטיביים כמו Polideportivo San Pedro נמצאים במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי על ה-Golden Mile, רצועת חוף יוקרתית המהווה גשר בין העיר מרבלה לתיירותית פוארטו באנוס. מיקום זה מציב אותו במרכז האזור התוסס והמבוקש ביותר בקוסטה דל סול. הקרבה למרכז מרבלה (כ-3 ק"מ) ולאזור הבילויים של פוארטו באנוס (כ-4 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, חיי לילה ומתקנים תרבותיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר בהשוואה למרכזי הערים הסואנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו ב-Golden Mile ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע בעיקר ממיקומה האטרקטיבי באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, קרבה ישירה לחוף הים, והימצאות בסביבה עירונית מפותחת עם שפע של שירותים ומתקנים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או דורשים נסיעה נוספת כדי להגיע למרכזי בילוי ומתקנים דומים. רמת הגימור והאבזור בפרויקטים החדשים יותר עשויה להיות מתקדמת יותר, אך המחיר משקף גם את היתרונות של מיקום, נגישות וותק במקום מבוסס. הדירה הנוכחית מציעה חוויית מגורים אורבנית יוקרתית, עם דגש על אורח חיים נוח ונגיש, אשר מתומחר בהתאם למיצוב האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
