关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地处马贝拉著名的黄金地段，距离海滩仅几步之遥，周边遍布商店、餐厅和咖啡馆。这里融合了都市的便利与海岸生活的宁静，是享受南西班牙风情的绝佳地点。
该公寓适合寻求便利、阳光充足生活方式的个人或小型家庭。靠近海滩、商店和公共交通，满足了日常生活的基本需求，同时也方便了休闲和社交活动。
该项目建于1986年，虽然不是全新建筑，但经过维护，提供了成熟的社区环境。对于偏好即时入住且无需等待开发周期的买家来说，这是一个不错的选择。
此房产不适合寻求全新现代建筑、宽敞户外空间或私人车库的买家。由于其建造年份，可能需要进行一些翻新以达到现代标准。
Ref: VL526984
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处公寓特别适合那些追求便捷海岸生活方式的个人或夫妇。如果您希望住在靠近海滩、餐厅、商店和公共交通的地方，这里将是一个理想的选择。对于经常往返于欧洲的商务人士，靠近马拉加机场（7.9公里）的便利性也是一个重要的优势。此外，该公寓也适合那些希望在一年中大部分时间享受阳光和温暖气候的人士，因为该地区年平均气温为19.2°C，日照充足（3,856小时/年）。如果您正在寻找一个成熟社区，生活便利，且不介意房产的建造年份，那么这处公寓将符合您的需求。
该公寓建于1986年，虽然现有描述提到其状况良好，并铺设了大理石地板和浴室，但考虑到其建造年份，建议买家进行现场考察以评估当前的装修和维护状况。公寓配备了空调系统，确保了舒适的室内环境。厨房为全套设备，这意味着主要的厨房电器和橱柜已安装到位。部分家具包含在内，方便了搬迁。社区提供健身房、桑拿和板网球等设施，增加了居住的便利性和休闲选择。安全方面，该综合体设有门禁系统和24小时安保，为居民提供保障。
该公寓的起价为550,000欧元，提供2间卧室和1间浴室，居住面积为80平方米。这个价格反映了其在黄金地段的优越位置以及周边成熟的社区设施。考虑到其地理位置和提供的便利设施，该价格定位符合区域内同类房产的市场行情。作为现房，该公寓可立即入住，无需等待开发周期，这对于希望尽快搬迁的买家来说是一个重要的考量因素。
这处公寓位于黄金地段（The Golden Mile）的核心区域，这是一个集便利与生活品质于一体的宜居之地。每天早晨，您可以在步行距离内的咖啡馆享用早餐，或者在海滩上散步，享受地中海的清新空气。周边拥有69家餐厅、10家咖啡馆和多家商店，满足您日常生活的各种需求。从公寓出发，无论是前往马贝拉市中心（3公里）还是皮尔托·普尔图斯·巴努斯（4公里），都十分便利。该区域拥有良好的公共交通网络（11条公交线路，50个站点），使得出行更加轻松。对于家庭而言，附近有多所学校，能够满足教育需求。这里的社区生活充满活力，但又保持着一种宁静的氛围，尤其是在非旅游旺季。
居住在黄金地段意味着您将处于马贝拉和皮尔托·普尔图斯·巴努斯之间，一个充满活力的区域。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。周边拥有69家餐厅、10家咖啡馆、3家药店和4家银行，日常生活所需触手可及。超市距离仅73米，医院642米，非常便利。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的马尔加帕拉多高尔夫俱乐部距离8.2公里。该区域拥有50个公共交通站点，11条公交线路，出行便捷，可轻松前往马拉加机场（7.9公里）。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚大区的黄金地段，这是一个以其高端住宅、海滩和便利设施而闻名的区域。从这里可以方便地前往马拉加机场和周边城市，是享受地中海生活方式的理想据点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于黄金地段，这是一个连接马贝拉市中心和皮尔托·普尔图斯·巴努斯（Puerto Banús）之间的战略性区域。距离马贝拉市中心约3公里，距离皮尔托·普尔图斯·巴努斯约4公里。这个位置使得居民能够方便地享受两个主要区域的独特魅力，无论是马贝拉的历史文化和购物，还是皮尔托·普尔图斯·巴努斯的游艇码头和夜生活。
该公寓的地理位置极佳，步行可达海滩，最近的Playa de la Malagueta仅1.3公里。前往机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）的直线距离为7.9公里，方便国际出行。步行范围内就有超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），极大地便利了日常生活。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，最近的马尔加帕拉多高尔夫俱乐部距离8.2公里。此外，该区域拥有完善的公共交通系统，包括11条公交线路和50个公交站点，方便前往周边城镇和景点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，年平均气温在12°C至27°C之间。每年有高达3,856小时的日照，这意味着全年大部分时间都能享受阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。公寓海拔为14米，地势平坦，靠近海岸。虽然地处城市环境，但离海滩不远，可以感受到地中海的微风。该地区没有显著的山地地形，因此不会有极端的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩不远，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）、Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，该地区还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.4公里），提供多样化的运动休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于黄金地段，这是一个连接马贝拉市中心和皮尔托·普尔图斯·巴努斯（Puerto Banús）之间的战略性区域。距离马贝拉市中心约3公里，距离皮尔托·普尔图斯·巴努斯约4公里。这个位置使得居民能够方便地享受两个主要区域的独特魅力，无论是马贝拉的历史文化和购物，还是皮尔托·普尔图斯·巴努斯的游艇码头和夜生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等周边地区相比，黄金地段（The Golden Mile）的房产通常定位更高端，价格也相对较高。例如，Aquamar（Torre del Mar）的起价为269,950欧元，Lantana Residencial（Mijas）为205,000欧元，Etherna Homes 2（Estepona）为259,000欧元。这些项目提供了更具竞争力的入门价格，但它们通常位于离黄金地段稍远的区域，可能在便利性、海滩距离或周边高端配套设施方面有所不同。黄金地段的公寓，尽管价格较高，但其核心优势在于无与伦比的地理位置，靠近一流的海滩、高档餐厅、精品店和著名码头（如皮尔托·普尔图斯·巴努斯）。该区域也以其成熟的社区设施和稳定的高品质生活而闻名，吸引了寻求此类生活方式的买家。考虑到该房产的建造年份（1986年），其550,000欧元的价格在黄金地段内属于中等水平，与该区域的市场定位相符，但与价格较低的区域项目相比，其价值体现在位置和生活方式的独特性上。
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