Leiligheten ligger i Sierra Blanca-området, over Marbellas Golden Mile, ca. tre minutters kjøretur fra stranden og fasilitetene langs Golden Mile. Boligen er en tre-roms leilighet på første etasje i et ferdig kompleks fra 2004 (indikativt), med 263 m² boligareal og sørlig orientering med utsikt over havet. Komplekset har døgnvakt sikkerhet, CCTV, fellesbasseng, badstue og tropiske hageanlegg. Prisen er oppgitt til 2 250 000 euro. Beliggenheten kombinerer nærhet til Marbella sentrum med et etablert boligmiljø i høyere prissegment.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Sierra Blanca, i høyden over Marbellas Golden Mile. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla på 1,3 km, tilsvarende omtrent tre minutter med bil. Marbella sentrum med havn, restauranter og butikker ligger innen kort avstand. Området er bymessig med fortau og sykkelmuligheter, og supermarked ligger 73 meter fra komplekset.
Boligen dekker behov for tre soverom, tre bad og en stor stue med tilgang til terrasse med havutsikt. Åpen kjøkkenløsning med øy, kledd med garderober og separat bruksrom gir praktisk hverdagsfunksjon. Fellesanleggene inkluderer basseng, badstue og hage. Parkeringsplass og stort lagerrom inngår i boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Komplekset stammer fra 2004 og er ferdigstilt (indikativt). Bygningstilstanden er oppgitt som utmerket. Leiligheten har etablige tekniske installasjoner, inkludert aircondition med varme og kjøling samt gulvvarme i hele boligen. Det er ingen ventetid knyttet til oppføring.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkering; basseng, hage og parkering er fellesordninger. Det finnes ingen private utendørs kjøkkenfasiliteter oppgitt, og det er ikke angitt heis, Barbeku eller energimerke i datasettet. Boligen er en andre-håndsbolig fra 2004, ikke nybygg med moderne energikrav.
Boligen passer for kjøpere som søker en stor, ferdig leilighet med havutsikt i etablerte omgivelser nær Marbella, og som ikke trenger nybygg. Situasjoner der boligen kan passe: familier som trenger tre soverom med egne bad og som ønsker gangavstand til skoler og dagligvarer; par som ønsker en helårsbolig med gulvvarme og aircondition; kjøpere som setter pris på døgnvoktet kompleks og fellesanlegg som basseng og badstue uten vedlikeholdsansvar for privat hage; eiere av elbil, med ladepunkt 434 meter unna. For kjøpere som primært søker maksimal strandnærhet med utsikt rette mot sjøen fra døra, vil lokasjonen i høyden med tre minutter til stranden være en avveining. Det samme gjelder kjøpere som ønsker privat basseng eller nybygg med de siste energikravene; dette tilbyr ikke boligen. Den økonomiske profilen tilsier at målgruppen er kjøpere i det øvre prissegmentet, for eksempel som kombinert ferie- og helårsbolig, gitt at skoler, helse og dagligvarer er tilgjengelig uten bil. For utleieformål ligger 52 hoteller og nesten 13 000 hotellsengeplasser i området, noe som indikerer et etablert turistmarked, men reguleringer og sameievedtekter må verifiseres separat.
Boligen er fra 2004 og er oppgitt i utmerket stand. Materialet i badene fremstår som moderne med fliser, badekar og separate dusjkabinetter i glass. Leiligheten har entré, stue/spisestue med peis og tilgang til terrasse, hovedsoverom med eget bad og terrassetilgang, samt to gjesterom med egne bad. Kjøkkenet er åpent med øy og fullt utstyrt. Teknisk inneholder boligen aircondition med både varme og kjøling (H+C) og gulvvarme i hele boligen, en kombinasjon som dekker klimabehov både i kjølige vintermåneder og varme sommerperioder. Byggets konstruksjonsepoche betyr at isolasjonsstandard og energiberegning ikke nødvendigvis tilsvarer nyere byggeforskrifter; energimerke er ikke oppgitt i datasettet og bør innhentes. Etablerte installasjoner fra 2004 kan dessuten innebære at tekniske systemer som ventilasjon, VVB og aircondition har en alder som krever inspeksjon og eventuelt oppgradering over tid. Kledte garderober, bruksrom og lagerrom gir praktisk lagringskapasitet utover det bare soverommene tilby. Bygningens fellesarealer, marmorentrè med palmer, tropisk hage, basseng og badstue, fremstår vedlikeholdt ifølge tilgjengelig bilde materiale. Boligen er dokumentert med syv dagers sikkerhet og opplysningssystemer i komplekset. Bygningens alder er ikke i seg selv en kvalitetsindikator; tilstanden må verifiseres gjennom tilstandsrapport før kjøp.
Prisen er oppgitt til 2 250 000 euro for leiligheten med 263 m² boligareal, tre soverom og tre bad. Dette tilsvarer rundt 8 550 euro per kvadratmeter. I tillegg til kjøpesummen kommer vanlige transaksjonskostnader i Spania, som overføringsskatt, notar og registrering. Parkeringsplass og stort lagerrom inngår i boligen, men det er ikke oppgitt om dette inngår i prisen. Prisen ligger i øvre segment av Marbella-markedet og reflekterer beliggenheten i Sierra Blanca med havutsikt og ferdig kompleks. Prisen er å regne som indikativ frem til forhandling.
Hverdagen i denne boligen formes av kombinasjonen av et rolig boligkompleks i høyden og kort vei til Marbellas sentrum og kystlinjen. Med sørlig orientering får stue og terrasse sol gjennom store deler av dagen, noe som gjør terrassen til en naturlig forlengelse av stuen store deler av året. Med 263 m² fordelt på tre soverom med egne bad, fungerer boligen for husholdninger som trenger plass og privatliv samtidig, for eksempel familier med tenåringer eller par som jevnlig har gjester. Oppholdsrommene ligger samlet mot sør med terrasse, mens soverommene har egne bad. Kjøkkenet er åpent med øy og kobles direkte mot spiseplassen. Døgnvoktet inngang, CCTV og porttelefon gir en strukturert tilkomst til komplekset, noe som reduserer trafikk av tilfeldige besøkende. Dagliglivet er kortreist: supermarked på 73 meter, apotek på 211 meter og sykehus innen 642 meter gjør at daglige ærender kan ordnes til fots. For trening ligger det kommunale bassenget på 0,9 km og idrettsanlegget Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i umiddelbar nærhet. Med 130 restauranter innen to kilometer er uteliv svært tilgjengelig, fra enkle tapasbarer til etablerte spisesteder langs Golden Mile. Hyppigheten av turister i Marbella betyr mer aktivitet i sommermånedene, spesielt nær strand og havn, mens boligområdet i Sierra Blanca holder en jevnere rytme gjennom året.
Området rundt Sierra Blanca og Marbella byr på tett tilgang på dagliglivets funksjoner. Innen to kilometer finnes 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 bankkontorer, samt to tannleger. Dette gir et fullverdig byliv uten behov for bil til daglige ærender. Helse: fem helsestasjoner i området og sykehus 642 meter fra komplekset. Skoler: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med internasjonale skoler som British International School 3,0 km unna og English International College 7,7 km unna. Kollektivtransport: 11 busslinjer med til sammen 50 holdeplasser dekker Marbellas byområde, og gjør det mulig å komme seg rundt uten privat bil, om enn med begrenset frekvens utenfor sesong. Elbillading er tilgjengelig med ladepunkt 434 meter unna, mens Marbella Supercharger ligger 4,3 km unna for raskere lading. Terrenget mot stranden har en moderat stigning på ca. 4,9 %, og med høyde 81 meter over havet vil turen tilbake fra stranden innebære en lett motbakke. For fysisk aktivitet finnes kommunalt basseng (0,9 km), idrettshall for rytmisk gymnastikk (0,6 km) og idrettskomplekset Supera Miraflores (1,0 km). Turistpresset er merkbart i sommerhalvåret med 52 hoteller og nesten 12 800 hotellsengeplasser i nærområdet, mens boligstrøket i høyden holder roligere rytme enn strandpromenaden.
Kartet viser leilighetens posisjon i Sierra Blanca over Marbellas Golden Mile, med stranden Playa de la Bajadilla 1,3 km mot sørøst og Marbella marina like i nærheten. Málaga lufthavn ligger ca. 38 km mot øst. Golfbanene ligger konsentrert vestover langs kysten, og butikker, skoler og helseinstitusjoner er spredt i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en av de mest etablerte byene på Costa del Sol, mellom Fuengirola i øst og Estepona i vest. Sierra Blanca ligger i overgangen mellom Marbella sentrum og fjellsiden av samme navn, over Golden Mile-korridoren som forbinder sentrum med Puerto Banús. Med Málaga lufthavn ca. 45, 55 minutter unna, er beliggenheten sentral i regionens vestlige akse. Prisenivået i området ligger markant over regionale naboer som Torre del Mar, Mijas og Estepona, noe som reflekteres i tilsvarende sammenlignbare prosjekter.
Nærmeste strender er Playa de la Bajadilla på 1,3 km og Playa de la Casablanca på 3,2 km. Marbella marina (Marina la Bajadilla) ligger 1,4 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 38 km unna i luftlinje, tilsvarende ca. 45, 55 minutter med bil via AP-7/N-340. Gibraltar lufthavn ligger ca. 59 km unna i luftlinje. Golf: Real Club de Golf Las Brisas ligger 8,1 km unna, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Magna Marbella Golf 8,9 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, totalt fem baner innen 11 kilometer. Butikker, restauranter og banker i Marbella sentrum er tilgjengelige på under ti minutter med bil eller kollektivtransport. Taksonomi: sykehus 642 m, supermarked 73 m, apotek 211 m.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer historisk 3 851 soltimer per år, blant de høyere verdiene i Europa. Gjennomsnittstemperatur ligger på 18,3 °C per år, med varme somre og milde vintre. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere er beregnet til ca. fire måneder, hovedsakelig juni til september/oktober, og begrenses av Atlanterhavspåvirkning og strømforhold langs kysten. Boligen ligger ca. 81 meter over havet, noe som gir havutsikt fra terrassen mot sør. Høyden gir også noe lavere luftfuktighet og bedre luftsirkulasjon enn strandnivå. Terrenget fra komplekset mot stranden har en moderat stigning på ca. 4,9 %, tilsvarende en til dels lettbakket gange på ca. 1,3 km. Sierra Blanca-fjellet i bakkant gir et naturlig landskapsrom med utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos 2,5 km unna. Regionen har en lokal kalender med ca. 32 lokale høytidsdager per år, noe som påvirker åpningstider i butikker og offentlige kontorer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla, ca. 1,3 km fra komplekset, like ved fiskehavnen Puerto Pesquero og Marina la Bajadilla (1,4 km). Playa de la Casablanca ligger 3,2 km unna. Langs Marbellas kyst finnes både bystrender med chiringuitos og roligere strekninger. Det finnes flere golfbaner i regionen; fem baner innen 11 km inkludert Real Club de Golf Las Brisas, Parador og Magna Marbella. Svømmebasseng finnes i offentlige og private anlegg, inkludert kommunalt basseng på 0,9 km og Supera Miraflores på 1,0 km. Sportsanlegg inkluderer Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) og Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Den lille sportsplassen 'The Range golf lessons' ligger 6,6 km unna for treningsformål. For båtliv ligger to marinaer innen 1,5 km. Kollektivtilbudet med 50 holdeplasser gjør også strendene i både øst og vest tilgjengelige uten bil.
Kilde: OpenStreetMap
Marbella er en av de mest etablerte byene på Costa del Sol, mellom Fuengirola i øst og Estepona i vest. Sierra Blanca ligger i overgangen mellom Marbella sentrum og fjellsiden av samme navn, over Golden Mile-korridoren som forbinder sentrum med Puerto Banús. Med Málaga lufthavn ca. 45, 55 minutter unna, er beliggenheten sentral i regionens vestlige akse. Prisenivået i området ligger markant over regionale naboer som Torre del Mar, Mijas og Estepona, noe som reflekteres i tilsvarende sammenlignbare prosjekter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL076997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I en regional sammenligning ligger denne boligen i et klart høyere pris- og lokasjonssjikt enn tilsvarende nybyggprosjekter lenger øst og vest på Costa del Sol. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269 000 euro) representerer nybygg i mer prisorienterte områder, mens denne leiligheten er en andrehandsbolig fra 2004 i Sierra Blanca, et av Marbellas mest etablerte boligområder. Forskjellen er ikke bare pris, men også karakter: nybyggprosjektene tilbyr moderne energistandard og nyere fellesanlegg, mens denne boligen tilbyr større boareal (263 m²), etablert hageanlegg, døgnvoktet sikkerhet og et ferdig, gjennomtestet nabomiljø. Med rundt 8 550 euro per kvadratmeter ligger prisen på nivå med andre hånd-plattformer i øvre Marbella-segment, hvor lokasjon med havutsikt, sydvendt terrasse og nærhet til Golden Mile er prisdrivende faktorer. For kjøpere som vurderer alternativer, er avveiningen mellom nybyggens tekniske standard et sted lengre fra sentrum, versus etablert beliggenhet og areal her. Provinsiens medianinntekt (16 450 euro per år) viser at markedet i Marbella i stor grad drives av internasjonale kjøpere, ikke lokal kjøpekraft. Med 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner i regionen er markedet likvidt sammenlignet med mindre kystområder, hvilket normalt gir relativt god omsettelighet i øvre segment.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID