Denna lägenhet om 263 m² med tre sovrum och tre badrum ligger i området Sierra Blanca, ovanför Marbellas Golden Mile. Byggnaden är klar sedan 2004 och bostaden är sydorienterad med utsikt över havet. Komplexet har bevakning dygnet runt, gemensam pool, sauna och tropiska trädgårdar. Strand och service längs Golden Mile nås med bil på cirka tre minuter. Priset anges till 2 250 000 euro. Fastigheten inkluderar parkeringsplats och ett större förråd, och har golvvärme samt luftkonditionering för värme och kyla.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är i Sierra Blanca, ett boendeområde på cirka 81 meters höjd ovanför Golden Mile-stråket i Marbella. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 1,3 km bort i fågelvägen, vilket i praktiken motsvarar några minuter med bil. Området kännetecknas av låg bebyggelsedensitet och närhet till både kust och service.
Bostaden riktar sig till köpare som söker en färdigbyggd, rymlig lägenhet med tre en-sviter-liknande sovrum, daglig sol och havsutsikt från terrassen. Golvvärme genomgående, öppet kök med köksö och separata badrum gör funktionen komplett för permanent boende. Ianspråktagandet kräver inga väntetider eftersom objektet är inflyttningsklart.
Detta är ingen nyproduktion. Komplexet stod klart 2004 (indikativt) och objektet redovisas i mycket gott skick. Det innebär etablerade trädgårdar, fungerande drift och en styrelsestruktur som funnits i nästan två decennier. För köpare som prioriterar omedelbar tillgång över modern energiklass är detta den praktiska kontexten.
Objektet har inget privat pool, ingen privat trädgård och ingen solcellsanläggning i databasen. Parkeringen är gemensam, inte privat garage. Energiklass anges inte i underlaget, vilket är normalt för äldre objekt. Byggnaden saknar hiss-information i datan och fyra månaders badsäsong begränsar året-runt-bad i havet.
Objektet passar köpare i situationer där omedelbar tillgång väger tungt: den som vill avsluta ett köp och flytta in inom normal notarietid utan byggdröjsmål. Det passar hushåll som behöver tre separata sovrum med egna badrum, exempelvis familjer med tonåringar eller par som regelbundet tar emot gäster. Den som söker en fast punkt för delvis omlokalisering, vintrar i Spanien, somrar i hemlandet, får här golvvärme och kyla-styrd luft som fungerar året runt. Köpare som värdesätter säkerhet, med bevakning dygnet runt och inhägnat komplex, hittar den strukturen här. Situationer där objektet passar mindre bra: den som söker nybyggnadsstandard med A-klass energi, privat pool eller egen tomt. Den som planerar att bo helt bilfritt kan göra dagliga ärenden till fots, men stranden och stadskärnan nås bekvämast med bil eller cykel. Köpare med budget under två miljoner euro behöver söka i andra segment eller orter längs kusten. Investeringssynpunkter bör grundas i att området haft 4 77 registrerade fastighetsöverlåtelser, vilket indikerar aktiv andrahandsmarknad.
Enligt objektsdata är skicket angivet som utmärkt. Byggnadsåret 2004 innebär etablerad konstruktionsteknik för perioden: murade väggar, marmorgolv-typ som syns i badrumsfoton, och fast installationer som provats under två decenniers drift. Badrummen uppvisar både badkar och glasdusch, vilket tyder på renovering eller hög originalstandard. Köket är öppet mot vardagsrummet med köksö, en planlösning som var tidig för sin epok och nu är standard. Golvvärme genom hela bostaden är en egenskap som skiljer objektet från många samtidiga lägenheter, där radiatorer var norm. Luftkonditionering med både värme och kyla ger dubbla klimatsystem, vilket ger redundans. Inredningen inkluderar inbyggda garderober, separat tvätt-/utrymmesrum och en öppen spis i vardagsrummet. Terrace är direkt kopplad till både vardagsrum och huvudsovrum, med havsutsikt. Tekniskt bör köparen via besiktning verifiera: driftskostnader för golvvärme (oftast elektrisk eller vattenburen i denna typ av komplex), servicestatus på luftkonditioneringens kompressorer, samt gemensamhetens ekonomi och avgifter. Energicertifikatets klass bör begäras uttryckligen, eftersom det inte ingår i underlaget. Objektet levereras, enligt fotomaterial, möblerat eller delvis möblerat med hemmakontorsmöbler, detta bör bekräftas i köpeavtalet.
Priset anges till 2 250 000 euro. Det finns ingen 'från'-nivå eftersom det gäller ett enskilt, färdigt objekt. Priset per kvadratmeter landar på cirka 8 550 euro, vilket ligger i linje med etablerade adresser kring Sierra Blanca och Golden Mile. I samma databas finns nyproduktion i Torre del Mar från 269 950 euro och i Estepona från 269 000 euro, men dessa är annan typ, annan storlek och annan marknadssegment. Köpare bör räkna med överföringskostnader utöver列表priset.
Dagliga livet här utformas av kombinationen av ett lugnt, bevakat bostadsområde på sluttningen och närheten till Golden Miles servicestråk. Morgonen börjar med sol på terrassen tack vare den södra orienteringen, lägenheten får ljus större delen av dagen. Med bil tar stranden och promenadvägen längs havet några minuter att nå, och längs vägen passeras restauranger, banker och affärer. Supermarket ligger enligt lokala data på gångavstånd i närområdet, cirka 73 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att klarara dagliga inköp till fots. Terrassen, med havsutsikt, fungerar som utbyggt vardagsrum under större delen av året; med 3 851 soltimmar historiskt per år är uterummet användbart även vintertid. Lägenhetens 263 m² ger utrymme för hemmakontor, vilket befintlig inredning med skrivbord och bokhylla också speglar. Komplexets pool och trädgårdar används av boende som daglig samlingsplats. Med 130 restauranger inom två kilometer och 24 kaféer varierar utbudet från enklare barer tillフルservice. Kvällar kan avslutas med promenad i trädgården eller kort bilfärd till marinan. Trafiken i området är måttlig; huvudvägen mot Marbella centrum och Puerto Banús nås snabbt. Under högsäsong ökar aktiviteten längs kusten, medan området resten av året är stillsamligt.
Omgivningen är stadslik men tät på service. Inom två kilometer finns 130 restauranger, 28 apotek, 20 banker och 24 kaféer, en täthet som gör bil beroende på önskemål snarare än nödvändighet för ärenden. Supermarket inom hundra meter täcker basala inköp. Hälsocenters finns fem inom radien, och enligt lokaldata ligger ett sjukhus cirka 640 meter bort, vilket är relevant för både permanent boende och äldre hushåll. Skolutbudet omfattar 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, samt internationella skolor, British International School på 3,0 km och English International College på 7,7 km. Kollektivtrafik består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket möjliggör resor till Marbella centrum och längs kusten. Bilavstånd till flygplatsen Malaga-Costa del Sol är cirka 38, 45 km beroende på rutt; utbyte med Gibraltar på cirka 59 km är ett alternativ för vissa destinationer. Under sommarmånaderna ökar biltrafiken längs kustvägen (N-340/A-7), vilket kan förlänga restider mot Marbella och Puerto Banús.
Kartan visar läget i förhållande till Marbella centrum i öster, Puerto Banús i väster och kustlinjen i söder. Gröna markeringar visar golfbanor och naturpunkter; blå markeringar visar stränder och marinas. Observera att höjdskillnaden mellan fastigheten och stranden är cirka 81 meter, vilket ger terrassens havsutsikt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca ligger ovanför Golden Mile, strax väster om Marbella centrum och öster om Puerto Banús. Positionen ger tillgång till båda noderna inom tio minuters bilfärd. Jämfört med kustnära lägen längre österut, Elviria, Cabopino, är avståndet till Marbellas stadskärna kortare, medan nybyggnadspriserna där nere är lägre. Jämfört med Nueva Andalucía är Sierra Blanca mindre tätbebyggt och mer homogent bostadsinriktat. Detta är ett av Marbellas mest etablerade adresssegment med begränsad nybyggnation, vilket påverkar utbudet på andrahandsmarknaden.
Strand: Playa de la Bajadilla 1,3 km; Playa de Casablanca 3,2 km; Playa de Nagüeles 3,9 km. Städer: Marbella centrum cirka 5 minuter med bil; Puerto Banús cirka 10 minuter; Estepona cirka 25 minuter. Flygplats: Malaga-Costa del Sol cirka 38 km fågelvägen, cirka 40, 50 minuter med bil. Gibraltar cirka 59 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 8,1 km; Magna Marbella Golf 8,9 km; Club de Golf Málaga Parador cirka 8, 10 km. Marina: Marina la Bajadilla 1,4 km; Marina Marbella 1,4 km. Laddning för elbil: Marbella Supercharger 4,3 km; enligt lokaldata finns en laddpunkt på 434 meter.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge: 81 meter över havet. Sluttning mot stranden är cirka 4,9 procent, vilket ger måttlig lutning, till fots ned till kuststråket är det hanterbart men med viss stigning på återvägen. Klimatet är typiskt för Costa del Sol: 3 851 soltimmar historiskt per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C. Badsäsongen med havstemperatur över 20 °C uppges till fyra månader, i praktiken juni till september/oktober. Vintrarna är milda med dagstemperaturer som sällan understiger 10 °C. Närhet till Sierra Blanca-berget ger naturmark för vandring direkt från området, och Mirador de los Gitanos (2,5 km) samt Mirador de Ojén (4,8 km) erbjuder utsiktspunkter i närområdet. Mikroklimatet vid kusten håller temperaturen jämn, och den södra orienteringen maximerar solinstrålning på terrassen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla (1,3 km), är en urban sandstrand med restauranger och nära fiskemarina. Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) ligger längs Golden Mile-stråket. För golf finns tre banor inom tio kilometer: Real Club de Golf Las Brisas (8,1 km), Magna Marbella Golf (8,9 km) och Club de Golf Málaga Parador. Simhall: Piscina municipal (0,9 km) och Supera Miraflores (1,0 km). Sportcenter: Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,6 km) och Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0,9 km). Marina: två fullservice-marinas inom 1,5 km. Detta ger ett fritidsutbud som täcker bad, golf, segling och träning utan längre resor.
Källa: OpenStreetMap
Sierra Blanca ligger ovanför Golden Mile, strax väster om Marbella centrum och öster om Puerto Banús. Positionen ger tillgång till båda noderna inom tio minuters bilfärd. Jämfört med kustnära lägen längre österut, Elviria, Cabopino, är avståndet till Marbellas stadskärna kortare, medan nybyggnadspriserna där nere är lägre. Jämfört med Nueva Andalucía är Sierra Blanca mindre tätbebyggt och mer homogent bostadsinriktat. Detta är ett av Marbellas mest etablerade adresssegment med begränsad nybyggnation, vilket påverkar utbudet på andrahandsmarknaden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL076997
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den regionala kontexten intar Sierra Blanca/Golden Mile en position mellan Marbella centrum och Puerto Banús, med priser per kvadratmeter som ligger över genomsnittet för kommunen. Detta objekt, till cirka 8 550 euro per kvadratmeter, ligger i linje med äldre etablerade komplex i området, men under toppnivåerna för nybyggda projekt på strandnära tomter längs själva Golden Mile, där priser över 12 000, 15 000 euro per kvadratmeter är vanligt förekommande. Skillnaden mot nyproduktion är konkret: detta objekt erbjuder 263 m², golvvärme och etablerade trädgårdar till ett pris där nybyggnad i samma segment skulle ligga betydligt högre, men utan modern energiklass och utan färsk garantitid på konstruktionen. Med nyproduktionsobjekt i databasen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, är jämförelsen snarare strukturell än prisnivå. Dessa objekt representerar en annan marknad: mindre ytor, annan ort, annan köparkategori. För köpare som värdesätter Marbella-adress, närhet till both centrum och Puerto Banús, och omedelbar tillgång, är det relevanta jämföelseunderlaget istället andrahandsutbudet i Sierra Blanca, Nueva Andalucía och Marina Puente Romano-området. Nybyggnation inom gångavstånd är begränsad, vilket historiskt stött värdet i etablerade komplex. Sommarcafé-kulturen längs Golden Mile och Puerto Banús marina är en del av livsstilen här, men är inte en del av fastighetens egenskaper.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID