Kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Sierra Blancan modernissa kompleksissa Marbellan Golden Mile -alueen yläpuolella, noin kolmen minuutin ajomatkan päässä rannasta. 263 neliömetrin asunto valmistui vuonna 2004 ja on etelään suuntautunut, mikä tuottaa aurinkoa koko päivän ja merinäköalat terassilta. Kompleksiin kuuluvat ympärivuorokautinen vartiointi, kameravalvonta, sauna, yhteinen uima-allas ja trooppiset puutarhat. Hintataso on 2 250 000 euroa, ja asunto sisältää kolme kylpyhuonetta, takan, lattialämmityksen ja autopaikan sekä varastohuoneen. Alueella on kävelymatkan päässä palveluita, ja useita rantoja alle neljän kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Sierra Blancan alueella Marbellan Golden Milesin yläpuolella. Ranta ja Golden Milen palvelut sijaitsevat noin kolmen ajominuutin etäisyydellä. Lähin ranta on 1,3 kilometrin päässä, ja alueen jokapäiväiset palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, ovat hyvin lähellä. Sijainti yhdistää rantalomakohteen ja kaupunkimaisen palvelurakenteen.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen ja vierasmajoitukseen. Jokainen makuuhuone omalla kylpyhuoneellaan lisää yksityisyyttä. Eteläsuuntaus ja merinäköalat tukeavat ulkona oleskelua, ja avokeittiö sekä oleskelu- ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen arkiympäristön. Yhteinen allas, sauna ja puutarhat täydentävät asukkaiden käyttöä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut vuonna 2004 ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on heti asuttavissa. Osiin kuuluvat ilmastointi (kylmä ja lämpö), lattialämmitys koko asunnossa ja sisustetut kaapistot. Autopaikka ja iso varastohuone sisältyvät kauppaan.
Tämä ei ole uudisrakennushanke, joten rakennusvaiheen valintamahdollisuuksia tai räätälöintiä ei ole. Allas ja puutarhat ovat yhteiskäytössä, eikä yksityistä allasta ole. Tontti on kerrostaloasunto ensimmäisessä kerroksessa, joten yksityistä piha-aluetta ei mainita. Päivitystarpeita ja ylläpitokustannuksia liittyy 20 vuotta vanhaan rakennukseen.
Tällainen asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin se soveltuu pysyvään asumiseen perheessä, jossa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta mahdollistavat sekä yksityisyyden että vierasmajoituksen. Toiseksi se sopii toiseksi asunnoksi, jossa ympärivuorokautinen vartiointi ja suljettu kompleksi helpottavat pitkiä poissaoloja. Kolmanneksi asunto voi kiinnostaa ostajaa, joka arvostaa valmista ja käyttökelpoista kotia ilman rakennusprojektin riskejä; asunto on valmistunut 2004 ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Eteläsuuntaus ja merinäköalat tukevat ulkokäyttöä aurinkoisessa ilmastossa. Ostajan, joka etsii uudisrakennusta ja siihen liittyvää räätälöintimahdollisuutta, tämä ei sovellu, samoin kuin ostajan, jonka budjetti on alle miljoona euroa. Sijainti kolmen minuutin ajomatkan päässä rannasta ja palveluista tekee arkestakin kätevää, mutta täysin autoton arki ei ole täällä taattu. Investointinäkökulmassa alueen kiinteistökauppoja on ollut merkittävä määrä, mutta tuotto-odotuksia ei voi tästä datasta arvioida.
Asunnon tekninen varustelu on kattava vuoden 2004 rakennukseksi: ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja lattialämmitys on asennettu koko asuntoon. Kaksi erillistä järjestelmää antaa joustavuutta eri vuodenaikoina, kun talvet voivat olla viileitä ja kesät kuumia. Sisustukseen kuuluvat sisustetut kaapistot jokaisessa makuuhuoneessa, avokeittiö saarekkeella ja takka oleskelutilassa. Makuuhuoneet on varustettu omilla kylpyhuoneilla, ja kuvamateriaalin perusteella kylpyhuoneet edustavat modernia tasoa, mukaan lukien lasikancock-suihku ja amme. Yhteiskäytössä olevat tilat sisältävät uima-altaan, saunan ja trooppiset puutarhat, ja kuvamateriaali vahvistaa allasalueen ja sisäänkäynnin nykyaikaisen ilmeen. Turvallisuusratkaisut ovat kattavat: aidattu alue, ovipuhelin, kameravalvonta ja ympärivuorokautinen vartiointi. Rakennuksen iästä johtuen ostajan on syyta tarkistaa taloyhtiön ylläpitosuunnitelma ja mahdolliset tulevat peruskorjauskustannukset, sillä nämä vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Energiatehotietoa ei ole käytettävissä, joten vertailu uudisrakennuksiin ei ole mahdollista. Autopaikka ja iso varastohuone lisäävät käytännön arvoa, joka rannikolla on harvinaista vanhemmissa komplekseissa.
Asunnon hinta on 2 250 000 euroa 263 neliömetrille, mikä vastaa noin 8 550 euroa neliömetriltä. Tämä sijoittaa asunnon selvästi korkeampaan hintaluokkaan kuin useimmat uudisrakennushankkeet rannikolla. Kauppaan sisältyy autopaikka ja iso varastohuone, sekä kompleksin yhteiset tilat. Asunto on valmis ja heti saatavilla, joten osto- ja muuttoaikataulu voi olla lyhyt. Ostokuluihin lisätään Espanjassa siirtovero, notaarikulut ja mahdollinen välikäsien palkkio, jotka on syytä laskea erikseen.
Sierra Blanca on Marbellan yläkaupunginosaa, joka sijaitsee korkeammalla kuin rantaviiva, noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta. Käytännössä tämä tarkoittaa merinäköaloja ja loivaa, noin viiden prosentin kaltevuutta rantaan päin. Arki rakentuu autoliikenteen varaan: ranta ja Golden Milen palvelut ovat kolmen minuutin ajomatkan päässä, mutta päivittäistavarat ja apteekki löytyvät myös kävelyetäisyydeltä. Aamut voivat alkaa terassilla eteläsuunnan auringon kanssa, ja iltaisin puutarha-allasalue ja sauna tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ilman auton käyttöä. Kompleksi on aidattu ja valvottu ympäri vuorokauden, mikä vaikuttaa sekä arjen rauhallisuuteen että vierailijoiden pääsyn hallintaan. Alueen ympäristössä on mittava palvelutarjonta: kahden kilometrin säteellä on yli 130 ravintolaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia, mikä kertoo kaupunkimaisesta, tiiviistä palvelurakenteesta. Vuodessa alueella on noin 3 851 aurinkotuntia ja keskilämpötila 18,3 astetta, mikä mahdollistaa ulkokäytön suuren osan vuodesta. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista, sillä terveyskeskuksia on viisi ja kouluja, mukaan lukien kansainvälisiä kouluja, useita lähialueilla. Täysin autottomaan arkeen sijainti ei välttämättä riitä, mutta useimmat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Sierra Blanca sijaitsee noin 81 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tuottaa merinäköaloja mutta myös loivan, noin 4,9 prosentin kaltevuuden rantaan päin. Lähin ranta on 1,3 kilometrin päässä, joten kävely rantaan on mahdollista mutta sisältää paluumatkan nousun. Päivittäistavarakauppa on 73 metrin päässä ja apteekki 211 metrin päässä, joten arkiset ostokset hoituvat kävellen. Sairasata tai terveyskeskus sijaitsee 642 metrin etäisyydellä, mikä on poikkeuksellisen lyhyt matka tällä hintatasolla. Liikenneyhteydet ovat hyvät: 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, ja sähköautojen latauspiste on 434 metrin päässä. Ranta-alueella on useita satamia, kuten Marina la Bajadilla 1,4 kilometrin päässä, sekä urheilukeskuksia alle kilometrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja tiivis: 52 hotellia ja lähes 13 000 hotellivuodepaikkaa lähialueella kertovat matkailun merkityksestä, mikä tuo sesongin aikana vilkkautta mutta myös laajan palvelutarjonnan ympäri vuoden. Kansainväliset koulut, kuten British International School kolmen kilometrin päässä, tukevat perheiden pysyvää asumista.
Kartalla asunto sijaitsee Marbellan keskustan länsipuolella, hieman rannikosta sisämaahan pään koholla. Rantaviiva, kolme venkeskusta ja useat rannat näkyvät lyhyen matkan päässä, samoin Golden Milen palvelualue. Lentoasema sijaitsee koilliseen noin 38 km:n päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca ja Golden Mile kuuluvat Marbellan arvostetuimpiin asuinalueisiin, välittömästi rantabulevardin yläpuolella. Sijainti noin 38 km Malagan lentokentästä ja noin 59 km Gibraltarista asettaa sen keskeisesti Costa del Solin läntisellä rannikolla, Puerto Banúksen ja Marbellan keskustan välissä. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen, ja hintataso on selvästi korkeampi kuin itäisemmän rannikon uudisrakennushankkeissa.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 851 vuodessa, mikä on korkea luku myös Espanjan rannikon mittapuulla. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 astetta, mikä kuvastaa Välimeren ilmastoa: kuumat kesät ja leudut talvet. Uimarantaan liittyvä huomio on, että veden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljän kuukauden ajan vuodessa, eli uimakausi rajoittuu lähinnä kesä, syyskuuhun. Allaskompleksin oma uima-allas kuitenkin jatkaa käyttöä, kunhan sää sallii. Korkeus 81 metriä merenpinnasta ja loiva kaltevuus 4,9 prosenttia tekevät ympäristöstä liikunnallisesti helppokäytöisen. Lähistöllä on myös näköalapaikkoja, kuten Mirador de los Gitanos 2,5 km:n päässä, jotka tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta on laaja: kolme rantaa alle neljän kilometrin sisällä, joista lähin on Playa de la Bajadilla 1,3 km:n päässä. Muita ovat Playa de la Casablanca 3,2 km ja Playa de la Nagüeles 3,9 km. Urheilumahdollisuudet ovat monipuoliset: Pabellón de Gimnasia Rítmica 0,6 km, Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 0,9 km ja Supera Miraflores 1,0 km, sekä kolme uimahallia kilometrin sisällä. Golfia varten kolme kenttää 8, 11 km etäisyydellä kattavat sekä harjoittelun että kierrospelit. Marinet tarjoavat venepaikkoja ja rantaelämysten lisäksi kalastussataman Puerto Pesqueron 1,5 km:ssä. Ravintolatarjonta on poikkeuksellisen laaja, 130 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, joten ulkona syöminen ei vaadi suunnittelua.
Lähde: OpenStreetMap
Sierra Blanca ja Golden Mile kuuluvat Marbellan arvostetuimpiin asuinalueisiin, välittömästi rantabulevardin yläpuolella. Sijainti noin 38 km Malagan lentokentästä ja noin 59 km Gibraltarista asettaa sen keskeisesti Costa del Solin läntisellä rannikolla, Puerto Banúksen ja Marbellan keskustan välissä. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen, ja hintataso on selvästi korkeampi kuin itäisemmän rannikon uudisrakennushankkeissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Kohtalainen
Ref: VL076997
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikon uudisrakennushankkeisiin tämä asunto edustaa erilaista markkinasegmenttiä. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaa hinnoilta 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta, kaikki alle 15 prosenttia tämän asunnon hinnasta. Hintaero perustuu kolmeen tekijään: sijainti, pinta-ala ja valmis kunto. Sierra Blanca ja Golden Mile kuuluvat Marbellan arvostetuimpiin osoitteisiin, kun taas Torre del Mar, Mijas ja Estepona ovat hintatasoltaan edullisempia ja kehittyviä alueita. 263 neliömetrin pinta-ala on huomattavasti suurempi kuin tyypillinen uudisrakennusasunto kyseisissä hankkeissa, joissa koot liikkuvat yleensä 60, 120 neliömetrin välissä. Valmis asunto poistaa rakennusprojektin riskit ja viiveet, mutta hinta heijastaa tätä. Sijainnin osalta Sierra Blanca tarjoaa merinäköalat ja korkean sijainnin, kun taas Torre del Mar ja Estepona ovat tasaisempia rantapaikkoja kauempana Marbellan keskuksesta. Ostajan, joka etsii paras hinta-neliö-suhteen ja uuden rakennuksen, uudisrakennushankkeet itäisemmällä rannikolla ovat vaihtoehto. Ostajalle, jolle Marbellan sijainti, suljettu kompleksi ja valmis asunto ovat ensisijaisia, tämä asunto vastaa eri tarpeeseen. Alueen markkinatapahtumien määrä viittaa aktiiviseen markkinaan, mutta tuotto- tai arvonnousuodotusta ei voi näistä luvuista tehdä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID